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新怡明德世家，坐落于广佛交界的盐步区域，凭借其独特的区位优势和全方位的生活配套，成为了广佛湾未来城市发展的重要一环。项目所处的广佛湾片区，依托粤港澳大湾区和广佛同城建设的背景，正在逐步成为“同城核心”。作为广佛湾的心脏地带，这里不仅有着广佛两市中心城区和多个湾区重点城市的便捷交通链接，更凭借多个高快速路和轨道交通的便捷衔接，成为了人们理想的居住之地。

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项目区域内的交通优势不言而喻，毗邻广州白鹅潭商务区、佛山南海千灯湖金融高新区，且与广州南站和广州火车站的距离分别仅为10公里和9公里。此外，西距佛山西站约14公里的地理位置，使得这里成为广佛两地通勤的理想选择。项目周边的交通网络畅通无阻，使得居民能够轻松出行，享受城市间的便捷联通，进一步提升了其居住的便利性。

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在配套设施方面，新怡明德世家坐享成熟的居住氛围和便捷的生活配套。项目周围650米范围内，商业和生活配套极为成熟，包括佰德广场、时代广场等大型商业综合体，金铂天地、嘉州广场以及星级希尔顿酒店等高端商业设施近在咫尺。居民可以轻松享受繁华城市生活带来的便捷，无论是购物、娱乐还是休闲，周围的丰富设施都能满足日常需求。

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教育资源也是新怡明德世家的亮点之一。项目周边有多所公立学府，包括盐步第二幼儿园、大沥恒星幼儿园、华南师范大学附属幼儿园等，为3-15岁的孩子提供优质的教育资源。盐步中心小学（省一级公办）、河东小学以及盐步中学（省一级公办）等优秀中小学也为家庭提供了全面的教育保障。丰富的教育资源，让居民家庭的子女能够享受到一流的教育环境，进一步提升了项目的居住价值。

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新怡明德世家的项目规模较为适中，占地约3800㎡，建筑面积约15650㎡，在注重舒适居住的同时，也提供了合理的空间布局。项目的容积率为2.49，绿化率为25.19%，为居民提供了宜居的生态环境。项目整体规划精致，打造了80套精美住宅，主要户型为92-138㎡的三房和四房单位，充分满足不同家庭的需求。这些户型设计合理，功能分区清晰，既能提供充足的生活空间，也能满足现代家庭对舒适、私密和品质生活的追求。

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项目的定位明确，以刚需为主，瞄准广佛交界的外溢需求和本地市场。无论是从区位、配套还是教育资源方面，新怡明德世家都能提供一个理想的居住选择。随着广佛同城化进程的不断推进，广佛湾片区将成为广佛两地最为重要的居住和投资热土，而新怡明德世家无疑将在这一大背景下，成为理想的家园选择。

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