『官方』上海同济蟠龙里售楼处发布：虹桥C位+蟠龙天地旁+三轨交

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】虹桥C位！蟠龙天地旁，三轨交汇「同济·蟠龙里」建面约100/145㎡3/4房火爆热销中！

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案场预约制看房，请提前来电预约登记,确认后再行前往现场

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项目基础信息

区域板块

青浦徐泾板块

开发商

上海同青置业有限公司

占地面积

约1.6万㎡

建筑面积

约4.87万㎡

容积率

约2.0

绿化率

35%

车位配比

约1：1.27

可售总户数同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

282套

均价

约6.5万/平

总价

约585-1007万

在售面积

约100-145平

总楼高

14-16层

层高

约3米

交房时间

预计2026年5月交付

物业公司同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

上海同科物业服务有限公司

物业费

4.1元/㎡

装修标准

装修交付（新风＋空调＋地暖）

【同济·蟠龙里】总建筑面积50760.36㎡，容积率2.0，绿化率35%，由4幢14-16F小高层住宅围合而成。同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】建筑：现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境 。

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

项目推售详情

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目前，【同济·蟠龙里】推出建面100-145㎡3-4房，均价65000元/㎡，正在热销！售楼处&样板房已开放，线上预约接待！

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建面约100㎡3房2厅2卫▼

户型特色：同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

1、全明户型 南北通透 采光通风俱佳

2、三开间朝南 室内阳光连连

3、观景浪漫盈然 南向观景双开间阳台 拥揽四季人生景致

4、主卧大飘窗 包揽社区美景 起卧间朝夕相伴

5、独立玄关设置 实用美观 彰显尊贵气质

建面约145㎡3+1房2厅2卫▼

户型特色：同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

1、全明户型 格局方正 每一寸空间都利用妥帖

2、约6.1米大宽厅 全景面宽 休憩娱乐从容有度

3、多重附赠空间 舒适飘窗 小天地大视野

4、主人私享空间 套房设计 最大化生活享受

5、两梯两户设计 减少等待 出行更从容

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项目区位配套

【同济·蟠龙里】项目坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。

交通配套方面：项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

商业配套方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】教育资源方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】医疗资源方面：开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】生态资源方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。
住房限购政策
非沪籍居民购房社保年限调整：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，社保或个税缴纳年限从
“购房之日前连续缴纳满 3 年及以上” 调减为 “购房之日前连续缴纳满 1 年及以上”。非沪籍居民购买外环内二手房，社保或个税缴纳年限从
“连续缴纳满 5 年及以上” 调整为 “连续缴纳满 3 年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从 “连续缴纳满 3
年及以上” 调整为 “连续缴纳满 2 年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行 “连续缴纳满 1 年及以上” 规定提升持居住证群体购房待遇：对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇离异购房及赠与住房政策调整：取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。同时，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数支持企业购房：对企业购买小户型二手住房（系指 2000 年前竣工、建筑面积在 70 平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数多子女家庭购房支持：二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买 1 套住房