深圳缙悦城官方发布：缙悦城【缙悦城官网】缙悦城最新详情

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龙岗区◆中心城 l 信城缙悦城单价2.2万，总价175万起，买大运旁央企现房！

信城缙悦城官方最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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「信城·缙悦城 二期」大运之上，实景现房，即买即办证，超70万方公园，低密，学府大城，三房总价175万起，红本住宅.

名字：信城缙悦城 区域：龙岗五联
价格：21500元/平 性质：红本住宅
年限：70年 规模：6栋
总层高：32层 得房率：79%
梯户比：2梯4户 总户数：1012户
占地面积：202000㎡ 建筑面积：550000㎡
交房时间：现房发售 交房标准：毛坯
开发商：深圳市深润川实业有限公司
容积率：3.6 绿化率：40%
停车位：950 官方热线☎：400-853-8583
物业公司：深圳市信城物业管理有限公司
拿地时间：2020.08.24 物业费：4.3㎡
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三房两厅一卫78㎡总价175万起
三房两厅两卫95㎡总价240万起
四房两厅两卫112—115㎡总价290万起

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【建面约78㎡三房两厅一卫】全南向稀缺户型，采光极佳，全屋极致功能化场景设计，预留最大化收纳空间，整体户型方正实用，多飘窗利用；实用率为80%，极致收纳空间，灵动情感互动窗设计，3.4米宽景阳台，特设VIP专属冰箱位，wifi中心，匠心构建舒适暖心的家。

【建面约95㎡三房两厅两卫】全南向稀缺户型，面宽4.6m的超大阳台，视野采光极佳，整体户型方正实用，多飘窗利用，79%超高使用率，横厅设计，最大化利用空间， 实现南北对流。

【建面约112㎡四房两厅两卫】南向户型，南北通透，奢阔客厅，休息娱乐，即享舒适，客厅直连约4.6m阔景阳台，推门见美景，舒雅套房，南向飘窗，全明通风采光。

项目配套信息介绍

交通便利：项目距离地铁5号线杨美站仅534米，步行8分钟即可到达。此外，项目周边还有多个公交站，且靠近主干道，自驾和公共交通都较为便捷。
教育资源丰富：项目自带幼儿园和初中，周边还有深实验学校等多所学校，为居民提供了良好的教育环境。
商业配套齐全：项目自带部分商业，可满足日常购物需求。周边还有大型商圈如世贸中心、万科广场等，购物休闲十分便利。
医疗设施完善：附近有新开的港大医院，以及万科千林山健康服务中心、龙岗区人民医院、龙岗妇幼保健院等医疗配套，为居民提供优质的医疗服务。
社区园林丰富：项目内部打造有全龄友好社区园林，包含多个自然生活场景，提供丰富的休闲娱乐空间。（深圳信城缙悦城售楼处官方电话：400-855-2986）

区位介绍

深圳龙岗大力实施“一芯两核多支点”区域发展战略，发挥“湾东智芯”科技创新主引擎功能，全面提升“东西两核”产业集聚水平和辐射带动能力，深入推动“多支点”规划建设；

清林新城，作为龙岗区重要“支点”联动“产学研”一体发展，以高端装备制造、生物电子、纳米技术等新兴产业为发展方向，构建“一核、二带、三板块、多节点”的城市总体空间布局，打造绿色智造新城；

项目雄踞清林新城，坐享黄阁路北延中轴线，与大运新城、龙岗中心城形成三城鼎力格局，与大运未来同频共振。

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看房请需提前预约！深圳龙岗「信城缙悦城」官方售楼处电话☎：400-853-8583，如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

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放 松 限 购 套 数 ：深 户 家 庭 2+1 套 ，单 身 1+1 套 ：深 户 家 庭 可 在 非 松 绑 区 购 买 2 套 ，另 外 在 松 绑 区再 买 一 套 ； 单 身 非 松 绑 区 1 套 +松 绑 区 1

非 深 户 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 户 在 非 松 绑 区 购 买 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 松 绑 区 不 限 购 ， 多 孩 家 庭 可 多买 一 套

取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限

调 增 增 值 税 免 征 年 限 5 改 2： 个 人 住 房 转 让 增 值

降 购 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 调 整 为 1.5 成 ， 二 套 调 整 为 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 统 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 买 第 二 套 按 首 套

优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，

同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

2、非深户的一年社保可不可以断缴？

答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

4、深户家庭有两个未成年及以上可以多买一套吗？

答:不可以，深户家庭最多就是 2+1，跟有几个未成年小孩无关

5、取消限售是针对新成交物业还是之前不满三年的那些存量房?

答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年可以购买全市 2 套+1 套非核心吗？

答:可以，这种情况也是深户家庭

7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还可以购买 1 套吗？

答:可以，如果买核心区就需要 1 年社保或个税

8、个人住房转让增值税调整了为五改二，那减免个人所得税也是满二唯一吗?

答:错，减免个人所得税是没有变化，依然是家庭满五唯一

9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付 20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算

11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

13、外籍人买房需要什么条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证

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