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珑门壹品花园位于龙华区观澜街道君子布社区，环观南路与平大路交汇处，紧邻观澜山水田园，由百基房地产开发建设。预计将于3季度推出68-116㎡ 2-4房，主体已出地面20层左右，计划是毛坯价格备案送装修，单价或3字头起。

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珑门壹品：由百基房地产打造，总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率6，绿化率40%，共由5栋总高44-49层的住宅组成，其中1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅47F，2栋住宅49F，3栋1/2单元住宅44F，4栋规划1所幼儿园。

总规划1203户，可售商品房有901套，安置房56套，回迁房246套，1栋1单元3梯5户设计，其余栋数都是3梯6户设计，规划停车位1292个，车位占比约1：1.07。

• 开发商：深圳市百基房地产开发有限公司（鹏城置业集团）
• 物业公司：深圳市凯鸿物业管理有限公司
• 物业管理费：4.93元/㎡
• 总占地面积：约2.15万㎡
• 总建筑面积：约19.9万㎡
• 容积率：6
• 绿化率：40%
• 产权年限：2023-2093年（70年）
• 总户数：1203户
• 总栋数及楼高：5栋，44-49层。
• 梯户比：3梯5户/3梯6户
• 停车位：1292个
• 车位占比：1：1.07
• 交房时间：2026年6月
• 交付标准：精装修
• 开发商电话：400 880 7297

项目周边配套

学校配套：项目自带1所幼儿园，根据2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部；初中学区划分在龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部；另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区针对全龙华区招生的。

其中家门口的龙华观澜实验学校在2024年小一的录取积分是第六类69.7分，初一录取积分是第六类81.8分；德风小学录取积分第六类62.3分，龙华教科院第二附属学校小一录取积分第六类61分，初一录取积分第六类81.8分。

交通配套：项目毗邻清平快速，目前清平高速北延线计划2025年竣工，建成后可以免费通行，未来将连接深圳外环，快速通达全城，最近的4号地铁线牛湖站距离约2.6公里，骑电动车要15分钟，如果公交出行需要半个小时。

商业配套：珑门壹品自带有社区底商，自驾20分钟范围内有观澜湖新城MH MALL，融悦世方里，融湖广场，万达广场等商业综合体。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“珑门壹品"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；