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1：楼盘卖点

时代印记坐落于顺德伦教，位于东部新城核心区域，凭借临广板块的独特地理优势和不受限购政策限制的特点，吸引了众多购房者的关注。项目通过一座桥直连广州番禺，交通极为便利，且拥有双地铁口的优势，成为临广板块中发展潜力巨大、价格相对较低的理想选择。随着广佛同城战略的深化实施，该区域正迎来前所未有的发展机遇。

2：基本信息

• 建筑面积：157,191.57平方米
• 占地面积：38,653.95平方米
• 绿化率：35%
• 容积率：3
• 物业费：2.7元/㎡·月
• 产权描述：普通住宅70年，住宅底商40年
• 所属区域：顺德 伦教
• 物业类型：住宅
• 建筑类型：塔楼
• 开发商：佛山市顺德时代冠和房地产开放有限公司
• 物业公司：广州市时代物业管理有限公司

3：区域发展

顺德东部新城总投资达300亿人民币，覆盖面积220平方公里，旨在打造千亿级产业聚集区，预计未来人口将超过100万。这一地区将成为类似深圳前海、东莞松山湖、广州金融城等城市的核心发展区域，是顺德文化与产业升级的重要服务与创新中心。特别是北部作为关键发展和主要居住区，规划了三条地铁线连接广佛两地，并引入周生生、周大福、云米集团等重点产业。同时，政府投资10亿元建设教育强镇，并规划多个商业综合体以提升生活配套，致力于构建一个充满潜力的优质居住区。

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4：配套信息

• 交通：紧邻佛山地铁3号线（在建），距离荔村站约400米、顺德医院站约600米；北滘新城站三站直达，可无缝换乘广州地铁7号线；八站至广州南站，十二站到汉溪长隆，全程十八站直达珠江新城。周边还有广州绕城高速、佛山一环、广珠西线及东新高速等重要干道，确保1小时内可达广州城区。

• 教育：省一级伦教中学近在咫尺，2020年本科录取率达84%；2.5公里范围内有10所优质教育机构，包括拔萃幼儿园、朗文幼儿园、荔村小学以及顺德一中等名校。

• 医疗：步行约800米即达南方医科大学顺德医院，约40分钟车程内有广东省中医院，约50分钟可达中山大学孙逸仙纪念医院。

• 商业：项目旁拟建约9.7万平方米商业区，提供楼下即享的购物便利；约30分钟车程内可达伦教顺德里广场、银钻广场、番禺万达广场、奥园广场等成熟商业休闲设施。
• 景观资源：15分钟车程至国家5A级景区长鹿休博园，20分钟可达顺峰山公园和欢乐海岸PLUS；30分钟可至大夫山森林公园，40分钟到长隆旅游度假区，满足周末休闲娱乐需求。

5：户型信息

项目共规划7栋楼，主打88-119㎡的宽敞三至四房户型，全部南北朝向设计，注重舒适空间比例和动静分离，配有宽阔景观阳台，主卧豪华设计，为居住者提供四季美景和城市景观视野，确保优质的居住体验。

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6：简单总结结尾

时代印记不仅享有优越的地理位置和便捷的交通条件，还依托于顺德东部新城的高速发展，成为了一个集高品质住宅、完善配套设施于一体的理想家园。无论是对于追求便捷通勤的专业人士，还是希望享受丰富教育资源的家庭而言，这里都是一个不可多得的选择。其低密度社区环境和精心设计的园林景观，更为居民带来了宁静舒适的居住氛围。

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