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长沙保利梅溪天珺
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楼盘参数

开发商：保利发展控股集团股份有限公司

产品：住宅-带集中功能、智能家居

交付标准：精装

占地面积：约6万方

建面面积：约25万方

梯户比：2梯3户；2梯2户

容积率：约3.36

绿化率：约35%

在售面积：128-143-187-220㎡

价格：128-143㎡1.56-1.65W左右；187-220㎡1.6-1.8W左右

楼层：27-35层

层高：3米

总楼栋：18栋

总户数：约1244户

车位：约1比1.02

物业公司：保利物业

物业费：3.5元/平米

交房时间：2025年11月

保利梅溪天珺隶属天字系中的天珺系列，从“珺”这个字可以看出产品的初心——“官帽上的美玉”，完美对应上了“全景自然、艺术品位”这个产品理念。天珺是朝着更自然、更舒适、更人文的方式去打造收藏级的品质住宅。

如何善待大城市里的优质自然景观，如何以自然景观资源为基础锻造好产品，是每一个天珺产品设计师在项目操作过程中一直反复思考的问题。对待优越的自然资源，天珺始终怀抱敬畏之心，不遗余力发掘每一块土地的特质和价值，因地制宜打磨人与自然最佳结合的产品

一、地段区位

湘江新区，未来的第二个浦东新区

湘江新区是中部地区首个国家级新区，对于长沙市的城市发展具有重要意义。

湖南省前任省委书记杜家毫在任职上海浦东新区区委书记时，对浦东新区的招商引资及发展做出了重大贡献，他把这一套成功的经验带到了湖南，也是计划把湘江新区打造成第二个浦东新区。

湘江新区可以说代表了长沙市未来20年的发展方向，浦东新区的今天就是湘江新区的明天，未来的升值空间和发展潜力是无限的。

梅溪湖国际新城，长沙城的三合一中心

梅溪湖国际新城是湘江新区三大板块中规划最全、开发最早、发展最为成熟的片区，位于湘江新区最核心的位置。

定位为长沙的三合一中心，分别是“长沙新中心、城市副中心、湘江新区新中心”。

有一句话可以代表梅溪湖国际新城的地位“中国的长沙、世界的梅溪湖”，经过十年的发展，梅溪湖国际新城早已成为长沙这十年快速发展的城市名片

二、周边配套

1、交通

距离规划2号线延长线百合路站约200米；距离2号与6号线换乘站中塘站约800米

2、教育

预计后续可配套入读麓谷凌云小学和师大附中凌云中学，距离在600米左右，接送上下学很方便
3、商业

东临梅溪湖招商花园城（在建，预计于2024年下半年开业），规划约12万方体量，周边约3公里范围内，已开业金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体，总商业体量近100万方

4、休闲

南邻梅溪湖核心景观——超级中轴自然景观带；西接雷锋湖中央公园（规划中），被定位为国际级城市文化休闲公园；南靠约5200亩象鼻窝森林公园约1.5KM，规划约33个景点，随时随地尽享亲子时光，湿地公园负氧离子

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