云南
灵活就业缴存人，昆明公积金邀您来贷款啦！12月24日，昆明市首笔灵活就业缴存人住房公积金贷款发放成功，申请人获得了79万的贷款，利率2.85%。相比同期商业贷款，利息支出又能省下一笔。
首笔贷款发放成功
利率2.85%，额度79万
根据公积金中心官微消息，2024年12月13日，昆明市灵活就业人员缴存住房公积金制度试点满1年，达到贷款条件的灵活就业人员，可以申请住房公积金贷款。
就在昨日，首笔贷款已发放成功，贷款者是一对夫妻，钟先生和李女士。
其中，钟先生为灵活就业人员，李女士为在职职工。
2023年12月，钟先生听说灵活就业人员可以缴存住房公积金，就在手机上开户，一次性缴存了7万元。
2024年12月18日，钟先生已经缴存住房公积金满1年，满足了住房公积金贷款的条件。
｜图源公积金中心
最近，钟先生和李女士前往昆明市住房公积金管理中心个贷管理部，办理了79万元的二手房住房公积金贷款。 （双职工最高贷款额度80万，多胎家庭除外）
最后，住房公积金贷款审批成功并发放，利率为2.85%，贷款年限24年。
另外，楼市君粗略算了下，按照79万，贷款24年，公积金贷款利息约27.1万元。
如果是同期的银行商业贷款，按照现在最低3.1%的利率计算，利息要29.49万。
对比下来，公积金贷款利息能省2.4万元左右。
｜昆明楼市一线制
缴满1年可申请公积金贷款
首付20%，可提取余额做首付
当然，对于公积金灵活就业缴存人，很多人还有很多疑问，今天楼市君一次给大家讲清。
1、什么是灵活就业缴存人员呢？
主要是指达到法定就业年龄的个体工商户、自由职业者等。
缴存住房公积金的资金由本人承担，属缴存人个人所有，任何单位和个人不得挪作他用。
2、每个月需要缴存多少钱？
可结合自身收入或需要，确定缴存住房公积金的时间和金额，无缴存次数的限制。
最低缴存金额与昆明市当年单位缴存职工个人年最低缴存金额相同（2024年昆明主城月缴存基数下限为1999元），年累计缴存金额不设上限。
｜昆明楼市一线制图
3、个人缴存住房公积金有什么好处？
缴存可享存息、补贴、税收抵扣、租赁住房支持、贷款享低息、金融支持六大权益。
首先是利息，缴存金额按年利率1.5%计息。
补贴的也是利息，缴存满1年给予一次0.75%存款利率的补贴，合计利息2.25%。
另外，灵活就业缴存人在昆明市租赁住房的，可提取(扣划)个人住房公积金账户余额支付房租。
租赁与昆明市住房公积金管理中心签订协议的保障性租赁住房的，可享受减免押金、租金折扣优惠。
最后，就是缴存满1年，买首套和二套房，可申请公积金低息贷款，首付20%，利息如下：
｜图源公积金中心
贷款额度为：单职工最高50万，双职工最高80万。
当然，缴存入账的资金，买房时同样能申请提取支付首付。
举个利率，小张以灵活就业人员名义开户，缴存了1年的公积金，账户上有10万元。
现在，小张需要买房，不仅能申请公积金低息贷款，还可以将这笔费用提取出来，用于支付首付。
｜图源昆明公积金中心官微
4、灵活缴存人员可申请商转公吗？
符合贷款条件的，公积金中心支持办理商转公、商转组贷款。
关于灵活就业人员缴存公积金，你还有什么疑问?
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