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很劲爆的消息，刚刚传出拿地才10多天的鼓楼滨G51地块，将由绿城和金基2大顶级房企，合作开发。

我们向相关房企核实，得到答案：大概率。

这样的话，那我对鼓楼滨江G51更期待了一点！毕竟，这两家房企可都是品质界扛把子的，且这还是两家房企头一次合作。

要知道，鼓楼滨G51紧紧挨着金基皓樾府，之前皓樾府的成功，可能也是两家房企意向合作的重要原因之一。

值得一提的是，这两天，绿城操盘的江北龙华路地铁口附近的绿城帝业置业G18全面更改规划，将建第四代住宅，全部做大户型，规划180-380㎡纯改善大平层。

可以看出来，现在品牌房企越来越注重品质，全面迈进改善市场，并且开始强强联合。

我们再次聚焦到鼓楼滨江G51项目，这块地是11月28日拍卖的，当时竞价2轮，被绿城拿下，楼面地价20165元/㎡。网上有消息说上市可能要卖5万/㎡，当然只是听说，价格还是开发商口径为准。

这块地有几个特征，很值得关注：

低密

这块地占地3.7万方，比较狭长，但这块地很大的优势在于，容积率只有1.05，建筑高度不高于24米，超低密！洋房，或者叠墅+洋房？

说实话，这个项目如果绿城和金基合作的话，会碰撞出什么火花，还是非常值得期待的。

位置好

在建地铁5号线底站方家营站，预计明年初通车，紧靠拉萨路小学方兴校区，一路之隔就是今年刚交付的金基皓樾。项目周边教育资源十分优质，交通出行便利，医疗、商业等功能配套齐全，一线滨江景观资源丰富。

不过看到有人说，这块地前面铁路还没拆，觉得是不利因素。

实际上，今年鼓楼已经发布了郭家山货场地块内的规划，提到南京西站搬走后，站房、站厅等民国建筑和部分铁轨将做保留，改建成铁路博物馆，此外还将腾出4块稀缺优质滨江宅地，将在周边建设一所小学、一所初中和一个大型文化设施用地。也就是说这铁路拆掉大概也就是迟早的事了。

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