海玥黄浦源官方网站 | 官方售楼处发布：低密风貌别墅，臻席入市

黄浦区人民广场板块，「海玥黄浦源·十八里售楼处电话：400-8778-334【预约☎】」建面约220-660㎡，1.3低密风貌别墅，臻席入市！

「海玥黄浦源·十八里」风貌别墅

售楼处电话☎：400-8778-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8778-334【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8778-334售楼处地址☎400-8778-334

起笔百年黄浦心

以人广板块为城市源点

向北，苏河滨水之心

世界级水岸与城市中轴交汇

向东,一条北京路

连接外滩源、黄浦源两大风貌区

向西,百年斯文里

超90万方成片广式石库门建筑群

向南，“上海零坐标”

国际饭店与黄河路《繁花》始感处

深厚的文化底蕴、绝对的繁华配套，让它在逆流中脱颖而出，正在继续续写传奇！

样板间实景图，仅供参考

黄浦内环内·人民广场板块

「海玥黄浦源·十八里」风貌别墅

建面约220-660㎡

真正老牌市中心

历史底蕴与摩登风貌交汇

海玥黄浦源

售楼中心电话：400-8778-334（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

售楼处电话☎：400-8778-334【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-8778-334售楼处地址☎400-8778-334

时代优品上海限藏

海玥黄浦源·十八里”，不仅仅是一个楼盘的名字，也是一个时代的印记。

作为上海第二批风貌保护街坊，地块起源于1910年，到1935年止，总共形成了22个不同建筑风格的石库门建筑，同时这里许多名人也曾在这居住生活，其中较为著名的有：

陇西里公馆--由嘉定李氏于1910年代末至1920年代初建造，三进石库门院落沿轴线布局，五开间，是本街坊中规模最大的里弄公馆；建筑装饰精美，二层走马廊栏杆为铁艺制作，檐下柱头和挂落有木雕装饰，具有中西结合的早期石库门里弄公馆特征。李氏家族乃道家创始人老子李耳后裔。

新余里公馆--建于1914年，是中国水泥工业先驱，中山陵的承建者姚锡舟宅邸，他先后承建了杨树浦纱厂、上海造币厂、法国总会等当时标志性建筑。

承德坊--原为金氏家族宅邸之一，金氏家族--丝商巨贾／艺术世家，金氏家族为浙江南浔望族。从清朝末年丝商巨贾演变为教育世家，百年的薪火传承，先后诞生了20世纪杰出的竹刻家金西厓，著名鱼藻画家金章，著名竹刻家、画家金绍堂等……一门风流儒雅，可谓艺林名第。

道达里--弃官从商的爱国商人周庆云，为南浔巨富，年轻时经营丝、盐、矿等，1925年为抵址日盐进口，在上海浦东设立五和精盐公司，又投资兴办长兴煤矿，支持民族主义资本崛起。

懋益里--懋益里为中国近代书法家、篆刻家邓散木在上海的重要居所，在艺坛上他与齐白石并称，有“北齐南邓”之誉，擅书法篆刻，真、行、草、篆各体皆精，1931年至1949年之间，曾在江南一带连开十二次展览，艺坛瞩目。

为使这些历史建筑能更好的得到传承，作为开发企业的上海建工秉承“修旧如旧、已存其真”的原则，依托全产业链协同联动的优势，一面修缮、平易及收藏陇西里公馆、新余里公馆等城市文化瑰宝，一面复原原地块海派建筑风貌，融汇成崭新的18里多元建筑风貌，已传世大宅规划，为上海赋活一座石库门的博物馆。

效果图

贰

精湛细节恒久传袭

「海玥黄浦源·十八里」风貌别墅西至成都北路、东至新昌路、南至北京西路、北至山海关路。项目共计149套住宅、2套商业别墅所组成。

与市面上其他风貌别墅不同，「海玥黄浦源·十八里」纯墅区里弄，保留了纯粹的低密私密。

建面约220-660㎡

上下5层

首层层高约3.6米

二层及以上不低于3.4米

这一个个数字，在上海、在上海的老黄浦、在老黄浦的南京东路街道，代表了对国际大都市的资源占有。

它就是属于你的独有空间，资源独享。

在产品设计上，海玥黄浦源·十八里以"修旧如旧、以存其真”为原则，留存红砖80万块、青砖10万块、门头的石箍100余套，为风貌复建提供了大量建筑材料，让百年历史再度活灵活现。

实景图

踏入这里，脑海中浮现的必然是“匠心”二字。

大幅落地玻璃窗环绕于天井，光透过大大的窗户洒进来，整个房间都变得明亮而温暖。

首层3.6米，给人一种稳定和安全感，让你能更好地享受居住的乐趣。待客区和长辈卧室通透明亮，外接景观庭院，也让整个空间有更加丰富的延展性。

样板间实景图，仅供参考

二层及以上不低于3.4米。儿童房里，孩子正在窗外星星的陪伴下认真学习；老人房里，父母正放松地倚靠在床头享受彼此的陪伴……

样板间实景图，仅供参考

三楼一整层都是主卧，豪华双人床、独立衣帽间、双台盆+浴缸的卫浴间、书房等等空间应有尽有，功能拉满的同时，尺度感更是令人惊叹。

样板间实景图，仅供参考

海玥黄浦源售楼中心电话：400-8778-334（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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样板间实景图，仅供参考

样板间实景图，仅供参考

你以为这就是全部了吗？

不！海玥黄浦源·十八里还有地下空间给你惊喜！

超高的实际使用面积，让你能在地下室打造影音室、酒窖、健身房、水吧等空间，丰富生活体验。

海玥黄浦源售楼中心电话：400-8778-334（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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样板间实景图，仅供参考

这一切，是唯有别墅才能带来的惬意时光。可海玥黄浦源·十八里的墅居生活，并不止这些。比起语言，这一切更值得大家亲自来现场体验。

叁

独特稀有价值永恒

「海玥黄浦源·十八里」风貌别墅规划总建筑面积约为16.8万㎡，容积率约为1.3。建筑檐口高约为12米（成都北路沿街浦东银行段局部20米），由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。

小区人车分流，交通流线顺畅，中央设中心绿地，使人流景观的互动性最大化。按历史肌理组团设计，延续历史弄巷尺度，石库门住宅立面以风貌复建为主，不同组团石库门、山花等立面构件体现里弄风貌特征。

沿袭18种里弄街坊风貌，独特组团式开发，通过平移修缮、保留改造、风貌复建等方式，更大程度保护里弄风貌格局，再现传统石库门的精神内涵。

海玥黄浦源售楼中心电话：400-8778-334（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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陇西里公馆·效果图

18种石库门里弄，沿袭上海国际公共租界的里弄街区，典型的历史布局模式和街坊特征。外部临街连续市房（商铺），内部密集里弄和交错的巷道，串联18个建成年代和风格迥异的里弄住宅，石库门屋檐下，传承“原汁原味”海派建筑风格和生活方式。

“18里”历史地图

柏福里现代装饰艺术风格，水刷石工艺

效果图

陇西里ArtDeco风格，山花、石库门带有巴洛克建筑特征

效果图

效果图

裕洪里ArtDeco风格装饰遇上清水砖墙里面，中西文化完美结合

肆

立黄浦城心映繁华万象

绝对市中心地段造就了海玥黄浦源超高浓度资源配套，直线3公里范围，集全城精华，繁华生活炙手可得。

出行便捷，南北高架、卢浦大桥、南浦大桥、延安路隧道、人民路隧道等等，立体网络覆盖上海，四通八达。项目周边1公里辐射范围内有多条地铁线路（1/2/4/8/13）、6个地铁站。1号线新闸路300米、13号线自然博物馆站500米……（注：所有距离均为直线距离）

商圈密集，约2.5公里内涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等顶级商圈和地标。

不仅商业浓度惊人，项目周边更是网红地标林立，比如著名的人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院以及全国第一批重点文物保护单位一大会址……

一大会址

另外，上海优质医疗资源也都集中在附近，项目步行范围有长征医院（三甲综合），仁济医院西院（三甲综合），3公里范围选择更丰富，多所全国排名前列的医院，实属顶配。

教育资源上，项目周边有曹光彪小学、格致初级中学、私立永昌学校……同时还有海玥黄浦源代建的黄浦区好小囡幼儿园。（*新房不承诺学区，具体以官宣为准）

生活在这里，不仅能享受现代都市带来的摩登时尚，更能体会到上海老式里弄带来的文脉沉淀，真正是不可复制、无法超越的都心繁华！

黄浦内环内·人民广场板块

「海玥黄浦源·十八里」风貌别墅

建面约220-660㎡

真正老牌市中心

历史底蕴与摩登风貌交汇

「海玥黄浦源·十八里」风貌别墅

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

买房子注意事项包括哪些

导读：1、注意房屋产权2、注意买房的价格3、注意房屋地段、环境4、注意房屋设计5、不能只买便宜不买贵的6、注意购房合同7、注意房屋物业，8、注意房屋资格审查。

随着房价的回归以及降税、降息等政策的影响，观望了一年的购房者都慢慢开始出手了。许多地方的楼市都迎来了一个小小的高潮。在买房前，还是应该小心谨慎，防止在买房过程中遭受利益损害。那作为购房者买房子注意事项包括哪些呢？这方面的内容请一起在下文中进行了解。

一、尽量回避问题开发商的期房

目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

二、继续观望

降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。

一般来说，货币政策的显效需要6个月的周期，“双降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才会明显。

三、尽量考虑二手次新房

二手房，看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。

四、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房

由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。

除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。

五、对于所谓内部价、关系价，提高警惕

目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低得太离谱，当心骗局。

六、买二手房要敢于“砍价”

既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。

在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。

看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报得比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。

七、投资性购房关注市中心区域的小户型

小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。

八、注意区域性的投资价值机会

虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。

比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆势而上。

九、不看单价，看总价

现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。

十、量力而行，不要透支

在金融危机的情况下，意外随时可能发生。所以，大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。

由于房价偏高，因此对于很多家庭而言，购买一套房产都是很重大的事情，可以说倾尽了一家大部分的财产。而在现实生活中，如果买房不谨慎，可能陷入合同纠纷甚至导致诉讼。所以在买房前，不妨先了解清楚买房子注意事项的内容，减少自身利益受到损害的可能性。