南京成功出让8宗六合区宅地，收金18.5亿元

12月25日，南京市本级范围内迎来8宗宅地出让，均位于六合区，总出让面积138952.26㎡，总规划建筑面积258946㎡，总起始价18.495亿元。最终8宗地块均顺利成交，共收金18.495亿元。

地块成交情况及周边详情见下文。

图：龙袍街道5宗地块位置分布

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图：龙池街道及雄州街道地块位置分布

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2024年11月南京土地市场月报

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▌NO.2024G69

地块位置：六合区龙袍街道杨庄河路以东、龙袍大道以北地块

建设用地面积：34109.87㎡

规划建筑面积：75039㎡

用地性质：住宅用地

起始价：56000万元

成交价：56000万元

成交楼面价：7463元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京龙居房地产开发有限公司

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地块周边教育、医疗配套有待提升，商业配套相对匮乏，3km范围内有龙袍中心小学、龙袍街道初级中学。景观资源方面，周边有渡江胜利公园、知青林等6个公园景点。

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▌NO.2024G70

地块位置：六合区龙袍街道通洲路以东、龙袍大道以北地块

建设用地面积：16458.24㎡

规划建筑面积：36207㎡

用地性质：住宅用地

起始价：27000万元

成交价：27000万元

成交楼面价：7457元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京龙居房地产开发有限公司

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地块周边教育、医疗配套有待提升，商业配套相对匮乏，3km范围内有龙袍中心小学、龙袍街道初级中学。景观资源方面，周边有渡江胜利公园、知青林等6个公园景点。

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▌NO.2024G71

地块位置：六合区龙袍街道知青路以西、龙袍大道以北地块

建设用地面积：13643.96㎡

规划建筑面积：30014㎡

用地性质：住宅用地

起始价：22500万元

成交价：22500万元

成交楼面价：7497元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京龙居房地产开发有限公司

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地块周边教育、医疗配套有待提升，商业配套相对匮乏，3km范围内有龙袍中心小学、龙袍街道初级中学。景观资源方面，周边有渡江胜利公园、知青林等6个公园景点。

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▌NO.2024G72

地块位置：六合区龙袍街道学府路以南、龙腾路以西地块

建设用地面积：15483.07㎡

规划建筑面积：26321㎡

用地性质：住宅用地

起始价：21000万元

成交价：21000万元

成交楼面价：7978元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京龙跃房地产开发有限公司

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地块周边教育、医疗配套有待提升，商业配套相对匮乏，3km范围内有龙袍中心小学、龙袍街道初级中学。景观资源方面，周边有渡江胜利公园、知青林等6个公园景点。

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▌NO.2024G73

地块位置：六合区龙袍街道龙袍大道以南、杨庄河路以西地块

建设用地面积：20729.25㎡

规划建筑面积：45603㎡

用地性质：住宅用地

起始价：34000万元

成交价：34000万元

成交楼面价：7456元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京龙居房地产开发有限公司

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地块周边教育、医疗配套有待提升，商业配套相对匮乏，3km范围内有龙袍中心小学、龙袍街道初级中学。景观资源方面，周边有渡江胜利公园、知青林等6个公园景点。

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▌NO.2024G84

地块位置：六合区龙池街道滁河以南、龙华路以北地块

建设用地面积：16309.71㎡

规划建筑面积：17939㎡

用地性质：住宅用地

起始价：11400万元

成交价：11400万元

成交楼面价：6355元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京棠盛置业有限公司

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地块所处龙池雄州规划利好较多，地块毗邻潞河，容积率较小，有利于打造高端低密度社区。所在位置交通便利，邻近地铁S8号线/宁天线，多条公交线路环绕，且距离龙池地铁站仅1.5km。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升，3km范围有龙池小学、金陵中学龙湖分校、天合广场、荣盛时代广场、石林城购购物公园等。景观资源方面，周边有六合海洋萌宠·七彩童话公园、龙池湖等8个公园景点。

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▌NO.2024G85

地块位置：六合区雄州街道园林西路以南、文昌街以东地块

建设用地面积：13757.23㎡

规划建筑面积：15132㎡

用地性质：住宅用地

起始价：10500万元

成交价：10500万元

成交楼面价：6939元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京六合棠兴房地产开发有限公司

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地块所处龙池雄州规划利好较多，本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。所在位置交通便利，邻近地铁S8号线/宁天线，多条公交线路环绕，且距离凤凰山公园地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学江苏省六合实验小学、省级重点中学六合实验高级中学、二级医院南京市六合区人民医院、购物中心乐活地下商城等生活配套。景观资源方面，周边有凤凰山公园、养济院井等27个公园景点。

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▌NO.2024G86

地块位置：六合区雄州街道新府北路以南、新环路以西地块

建设用地面积：8460.93㎡

规划建筑面积：12691㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2550万元

成交价：2550万元

成交楼面价：2009元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京雄州产业投资发展集团有限公司

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地块临近润埠花园、瓜埠花园项目，周边有瓜埠镇中心小学、瓜埠初级中学、六合区励志学校高中部等。

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