2025年皇姑或再拍4宗热地，看看都在哪儿？

2024年，万科、金地、华润置地、中铁等多个新盘首开即热销，皇姑区一跃成为沈阳楼市“顶流”。据悉，2025年皇姑区力争完成怒江北街西-1、雅馨苑北-2、北陵农场二期西及北陵农场二期东4宗土地出让，楼市有望再“上新”。

时隔数载，北皇姑或将再度“拍地”！

怒江北街西-1地块，位于北皇姑四台子板块。该板块位于皇姑、沈北、于洪三区交汇处，前几年楼市硝烟四起，万科、华润置地、保利发展、龙湖、招商蛇口等品牌房企扎堆进驻。

可随着在售楼盘陆续售罄，板块逐渐沉寂。据悉，板块上一次供地，还要追溯到2020年9月25日。招商蛇口以5600元/建筑平方米的价格，配建27000平租赁用房的附加条件竞得北四台子村二期-2地块（招商公园1872项目）。

2023年2月24日，皇姑区举行核心板块项目推介签约大会暨城市更新合伙人启动仪式。会上，皇姑区多宗重点地块全新亮相，其中包含怒江北街西-1地块。资料显示，地块用地性质为居住、商业用地，占地面积约9.6公顷，容积率不大于2.2。

地块位于怒江北街以西，文大路以北，南临保利溪湖林语、万科金域华府，东临中冶溪湖芳庭项目。

经过多年的开发建设，板块已经高楼林立，入住人口持续增加，配套设施也得到极大改善。商业方面，板块沿街商铺开业率高，业态比较齐全，可满足周边居民日常生活所需。

教育方面，珠江五校溪湖校区、虹桥中学北部校区、珠江五校滦河校区都已开学，板块形成“2所珠五+1所虹桥”的教育资源配置格局。

前些年，北皇姑四台子板块地块一经出让，便会引发开发商们的激烈争夺。而在当下的市场环境下，开发商拿地谨慎。怒江北街西-1地块能否顺利出让，让我们拭目以待。

毗邻热盘！2025年首府新区或再拍三地

雅馨苑北-2、北陵农场二期西、北陵农场二期东，3宗地块均位于首府新区板块。

近年来，皇姑首府新区快速崛起，万科、华润置地、金地、旭辉等一众品牌房企纷纷进驻，扎堆鸭绿江北街附近。

2024年4月，万科重仓首府新区，斩获北陵农场（一期）、鸭绿江北街西2宗地块，打造万科胤樾。项目一亮相便火了，成为购房者关注的焦点。

北陵农场二期西、北陵农场二期东地块位于万科胤樾项目附近。未来，随着地块的出让，首府新区板块将再度“上新”，引人关注。

近年来，首府新区配套利好频传。交通出行方面，地铁6号线正在火热建设中。

6号线是沈阳地铁线网中最重要的骨干线路之一，是沈阳南北交通大动脉，途经首府新区、中街、三好街、长白等地区。

教育配套方面，宁山路小学未来校区、43中学未来校区已投入使用。值得关注的是，第120中学新建校也落址皇姑首府新区板块。未来，板块将实现小初高一站式优质教育体系。

医疗配套方面，板块建设国家中医药传承创新中心（辽宁中医首府院区）。未来，项目建成后，首府新区居民可就近就医。

雅馨苑北-2地块位于位于沈阳一二环之间，地理位置优越，与2023年12月成交的雅馨苑北-1地块（金地金城阙云台）一街之隔。

金地金城阙云台，也是今年沈阳热门项目之一，以其地段及产品优势，受到众多购房者的青睐。

据悉，雅馨苑北-2地块体量大约3万平左右。地块已为“净地”。

地块周边小区众多，如华海雅馨苑、金辉天鹅湾、华润置地紫云府、华策雷凯尼绅等，居住氛围浓郁。另外，地块距离皇姑万象汇大约900米，休闲购物非常便捷。

交通出行方面，地块距离已开通的地铁十号线北塔站大约1.3公里。另外，地块距离在建地铁六号线铁山路站直线距离大约500米。不久的将来，区域将迎来双地铁。

雅馨苑北-2、北陵农场二期西、北陵农场二期东地块均临热盘，除品牌、产品等原因以外，也侧面说明地段受到购房者的认可。未来，三宗地块入市，是区域房企深耕，还是新房企加入，令人期待！