耐普矿机上海一房产因第三方纠纷被查封，房款总价7530.70万元

瑞财经 AI 12月24日消息，江西耐普矿机股份有限公司（证券代码：300818 证券简称：耐普矿机）近日发布了关于已购买房产涉及被查封事项的进展公告，详细披露了相关情况及最新进展。

耐普矿机于2020年6月通过董事会审议，向上海博万兰韵投资有限公司（以下简称“博万兰韵”）购买了位于上海市青浦区蟠龙路899弄5号的1002室至1009室房产，房款总价为75,307,026元。然而，由于博万兰韵与第三方施工单位的工程款纠纷，该批房产被上海市多家法院查封，导致耐普矿机无法办理产权证书。

针对这一情况，耐普矿机于2024年7月向上海市青浦区人民法院提起诉讼。2024年12月23日，耐普矿机收到了法院的民事判决书，确认其与博万兰韵签署的八份《上海市商品房预售合同》有效，并判决博万兰韵偿付逾期办理产权登记的违约金，共计6,115,035.10元，案件受理费也由被告博万兰韵承担。

此外，博万兰韵目前正在进行破产重整。2024年11月14日，上海市第三中级人民法院裁定受理对博万兰韵的破产重整申请，并指定了立信会计师事务所和上海虹桥正瀚律师事务所担任管理人。根据管理人发布的招募公告，博万兰韵的主要资产为其开发的兰韵文化中心项目，该项目尚未完成竣工验收，但耐普矿机已购买的房产位于此项目中。

公告还披露了博万兰韵的资产情况。截至2024年7月19日，博万兰韵公司资产总计3,181,704,937.16元，负债总计3,909,991,334.87元，所有者权益为负728,286,397.71元。目前，已有两家意向投资人向管理人提交了投资方案，并表达了进一步优化方案的意向。

耐普矿机在公告中提醒投资者，虽然公司已向博万兰韵支付了全部购房款，并正常占用和使用该房屋，但由于博万兰韵商业中心项目存在在建建筑物抵押权未能解除，且该项目整体被法院查封，因此仍存在一定的风险。公司已于2024年3月对标的房产计提了资产减值准备，并将持续关注上述事项的进展以及引进投资人情况，妥善解决相关事宜。

【责任编辑：鸣辰】

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