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卓越晴翠府

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1. 区域位置与定位

卓越·晴翠府位于番禺区桥南板块，这里是广州城市扩展的重要区域之一。作为南拓双核枢纽地带，该区域正逐渐成为城市价值增长的新焦点。项目紧邻6公里河岸线，周边环绕着丰富的自然景观和生活配套设施，旨在为追求高品质生活的城市精英提供一个理想的居住环境。

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2. 总栋数、总户数及楼层信息

该项目由11栋高层洋房组成，提供多样化的户型选择，以满足不同家庭结构的需求。每栋楼的设计均注重空间利用率和居住舒适度，确保每位住户都能享受到宽敞明亮的居住体验。

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3. 交通便利性

卓越·晴翠府地理位置优越，门口即设有公交站点，多条公交线路如南沙67路、番152、21B、5线可直达桥南中心等地。此外，附近还有地铁3号线、18号线、22号线等多条轨道交通线路交织，规划中的17号线桥南站将进一步完善区域内的交通网络。从这里出发，仅需两站即可到达冼村，最快11分钟抵达珠江新城，20分钟内可达琶洲，为居民提供了极为便捷的出行条件。

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4. 教育配套情况

教育是卓越·晴翠府的一大亮点，项目周边聚集了四所优质学校，包括幼儿园、小学和中学，形成了完整的教育体系。家门口就有两大名校，孩子们可以轻松入学，享受优质的教育资源，这对于重视子女教育的家庭来说具有极大的吸引力。

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5. 商业与医疗设施

商业配套

• 四大商业体：项目周边分布着多个大型购物中心，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能，能够充分满足日常生活所需。
• 社区内部商业：除了外部商业资源外，社区内还设有各种特色店铺和服务机构，如私人行政会所“晴会所”、咖啡馆、健身房等，为业主打造了一个全方位的生活服务平台。

医疗设施

• 两家医疗机构：周边设有两家医院，为居民提供便捷的医疗服务，保障全家人的健康。

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6. 小区整体布局与设计亮点

卓越·晴翠府在小区规划上独具匠心，特别打造了约3.6万平方米的森系中央园林——“城市会客厅”，营造出一片宁静而美丽的绿色空间。同时，社区内还配备了丰富的公共设施，如儿童体能区、全龄互动区、老年活动中心以及24小时开放的健身房等，旨在为不同年龄段的居民提供丰富多彩的生活体验。此外，社区图书馆、妈咪派对场地、亲子研究院等特色场所也为家庭生活增添了更多乐趣。

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7. 社区配套介绍

• 晴会所：对标广州东塔顶豪酒店（瑰丽酒店）打造的社区私人行政会所，已引入怀德私厨、陈李济养生茶道馆、ROSE CAFE等八大知名品牌，为业主提供高端的生活服务。
• 成品生活区：包含社区图书馆、阶梯教室、工作补给站、桌游互动区、静音仓、飞镖竞技区等功能区，满足多样化的生活需求。
• 活力中心：专为儿童和老年人设计的活动区域，促进代际交流，增强社区凝聚力。

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8. 在售户型推荐

• 90平方米三房两厅一卫：紧凑实用，适合年轻夫妻或小家庭；
• 120平方米四房两厅两卫：宽敞舒适，适合有孩子的家庭；
• 140平方米大四房两厅两卫：豪华大气，适合追求高品质生活的大家庭。

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9. 优缺点总结

优点

1. 交通便捷：临近地铁站和公交线路，快速通往市区各大商圈；
2. 教育资源丰富：周边名校林立，提供优质教育；
3. 商业配套完善：周围已有或规划建设多个大型购物中心，生活便利；
4. 医疗条件优越：引入多家医疗机构，健康无忧；
5. 自然景观优美：坐拥6公里河岸线，享受清新空气；
6. 社区设施齐全：从私人会所到儿童乐园，应有尽有。

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缺点

1. 价格因素：由于地处核心地段且配套设施齐全，房价相对较高；
2. 人口密度较大：因靠近交通枢纽，可能存在噪音干扰等问题。

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