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1 楼盘卖点

合景朗云花园，位于白云新城旁，目前在售清盘尾货单位涵盖1-5号楼住宅，复式仅余9套，面积包括112㎡复式四房三卫和120㎡平层四房。项目以墅质洋房、高使用率及便利的交通和商业配套著称。紧邻在建夏茅地铁站，靠近机场路与白云新城等板块，提供真复式和平层别墅产品，专为高净值改善型人群设计。价格方面，从开盘时的4.8万元/㎡降至当前清盘单位287XX元/㎡起，性价比显著提升。

2 基本信息

• 开发商：合景泰富+五矿集团+九龙仓+中粮集团
• 占地面积：56,926㎡
• 建筑面积：132,640㎡
• 产权年限：70年
• 总住户数：655户
• 楼栋总数：5栋住宅+40栋别墅
• 容积率：3
• 绿化率：35%
• 车位比：1:1.8
• 梯户比：2梯2/6/8户
• 层数：33-34层
• 物业公司：宁骏物业
• 物业费：住宅2.8元/㎡
• 内置配套：12万㎡广州全民健身广场（体育）
• 装修标准：精装交付
• 土拍情况：2018年楼面价27,000元/㎡
• 地址：白云区机场路夏茅客运站公交站对面

3 区域发展

合景朗云花园位于在建夏茅地铁站斜对面约400米处，与白云湖数字科技城有一定距离，但距黄石、机场路、白云新城等核心区非常近，车程大约15-20分钟。这一地理位置不仅提供了便捷的交通条件，还让居民能够快速抵达城市核心商圈和重要地标。

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4 配套信息

交通

项目距离22号线、8号线北延段夏茅站400米，规划中的24号线也将经过此站。小区正门靠近广花一路，临近机场高速、华南快速干线和广州环城高速，交通网络发达。

教育

合景朗云花园对口公办学校为夏茅中小学，对面有省实白云实验学校，这是一所直属广东省教育厅管理的知名民办学校。虽然小区自身教育配套相对一般，但周边名校环绕，教育资源丰富。

环境

小区园林由新加坡标杆园林设计公司诗佳达打造，采用创新的45度扭转排布，确保任何两套房子之间不会直接对视，保证较高私密性。外立面借鉴香港柏傲山设计理念，形成起伏形态隔绝外界嘈杂和潮气。整体抬高2.5米的设计，营造出空中花园效果，内部配有3000㎡运动公园，外部则是9000㎡的广州全民健身广场。

商业生活

小区对面400米是大型商业综合体金铂广场，5公里范围内云集了四大商圈，可轻松畅达多个大型购物中心。医疗资源方面，附近有广州第八人民医院（三级）和其他医疗机构，保障居民健康需求。

5 户型信息

合景朗云花园主打高品质舒适改善型户型，所有户型均为四房起步，特别推荐：

• 建面约112㎡复式四房三卫：使用率高达140%，一层布局客厅、餐厅、厨房、阳台和一间卧室带卫生间；二层设三间卧室，动静分离，全明无暗房。

• 建面约120㎡平层四房两卫：南北对流双阳台设计，四开间朝南，通风采光良好，格局方正实用。

6 简单总结结尾

合景朗云花园凭借其优越的地理位置、高端社区环境、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为追求高品质生活的理想选择。无论是对于寻求改善居住条件的家庭还是投资者而言，该项目都提供了极具吸引力的价值主张。随着区域发展加速，未来增值潜力不容忽视。

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