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收官加推！「弘安里预约电话：400-833-9771」位于虹口北外滩380㎡样板间实景首曝，最后60套风貌别墅加推！总价约4200万起！

北外滩内环内

海派文化溯源地

上海传统石库门里弄特色风格

城中核心超级豪宅

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅【弘安里】

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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建面约254-500-760㎡纯别墅

实际使用面积约500-960-1600㎡

总价约5000万-2.43亿

首开套数：34套

建筑层高：2-3层

产品类型：里弄风貌别墅

产权年限：70年

交付标准：简装交付

车位配比：约1:3

容积率：约1.1

规划用地性质:一类住宅组团用地

建筑工程性质:住宅

弘安里项目今年1月首推34套房源，二期推售14套房源。收官加推最后60套风貌别墅，预计8月开盘！

弘安里处在一江一河交汇处，步行到苏州河约600米，外滩1.1公里左右，一类住宅用地，市中心稀缺纯别墅、低容积率、高品质项目，看航拍视频可直观弘安里优越的地理位置

官网上查到，弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的，弘安里是属于第一个将历史建筑作为住宅买卖的，首开34套，面积260-503平

弘安里改造前VS改造后

北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，250-503平，有花园 露台 阁楼，总价6000万起，欢迎私信预约参观，小瓜微信：xiaogua987

历史的建筑，多数人向往，少数人拥有。诸如张园、思南公馆、今潮8弄等，均为共建类建筑，只可观赏不能私有。但弘安里是例外，在上海市中心城区0.45%成片旧里之上，赋活121席历史风貌大宅，臻席有限。

百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。

『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量

未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。

· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区

· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼

· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部

· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺

海派之根 上海之檐

121席百年历史风貌大宅

开发商:

招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩，合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵，为上海顶级居住范式另起一行。

户型分析

图片来源于网络

380㎡户型（主推户型）

L型户型。地上三层，地下两层。整体布局为南北通透的设计。地上赠送花园和露台，地下赠送两层地下室。花园有较高围墙，不设出口，私密性强。有电梯直达各个楼层。

1楼入口侧玄关。餐客厨一体化，方便宽敞。客厅宽敞，面宽可达约13.3米，南向有面向花园的落地大飘窗。采光井设计将自然光线引入地下夹层，采光井和天窗共同作用优化夹层光照，为夹层酒吧等空间创造充满自然光线的舒适氛围。

厨房空间大，有中西厨划分，便于操作。茶室有西向朝向花园的门，可以根据居住需求自行改动为老人房。

2楼南向三开间赠送露台，露台可以俯视花园景观，观星、烧烤、赏花都可尽兴。客卧和男孩房都布置独立衣帽间和明卫生间，属于双套房设计，方便使用。

3楼为主人休息区，主卧空间大，双开门设计。有专门的大空间衣帽间和化妆间。卫生间豪华配置，随时享受汗蒸和SPA的舒适体验。

B1设置内庭院，门厅，佣人房，家政间，卫生间和行李间以及3个停车位。佣人房采用套房设计，有独立卫生间，减少了对主人家干扰。主人停完车以后，进入门厅后，乘电梯上楼，和佣人流线无干扰。

夹层空间可以设计成音乐厅、观影区、沙龙、博物馆、美术馆、酒窖、卫生间和酒吧等多种功能区域。在这样的夹层中，无墙的开放式设计使得空间更加宽敞，能够充分展现房屋主人的审美和艺术品位。无论是独自享受还是与亲朋好友共度时光，都能享受到高质量的视听效果，体验极致的沉浸感和舒适度，满足对艺术和娱乐的需求，从而提升整体的生活品质。

内部效果图如下：

区位分析

板块位置：弘安里位于北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇处，地理位置得天独厚。

北外滩作为上海内环核心三角的重要组成部分，与外滩和陆家嘴共同构成了上海最具吸引力的城市景观。该区域不仅拥有优越的交通条件，还具备高端的商业和娱乐设施，为居民提供豪华的居住体验。

此外，北外滩住宅用地占比仅约3%，低密度墅居极为稀缺。弘安里作为少有的历史风貌别墅项目，存在极大的升值空间。该项目由招商蛇口、绿城中国和上海地产联合打造，旨在传承海派文化，为高净值人群带来独一无二的豪宅体验。

因此，坐落于这一核心区域的弘安里成为追求高质量生活的理想选择。

交通方面：距离3/4号线宝山路地铁站和10号线四川北路地铁站约500米，距离10/12号线天潼路约600米，距离12号线曲阜路约1.5公里,地铁出行方便。紧邻北横通道和外滩隧道，居民自驾方便。

商业方面：弘安里位于北外滩商圈，距离北外滩地标性建筑-白玉兰广场仅约2公里，距离苏河湾万象天地约950米，距离大悦城约1.5公里。项目不仅靠近上海顶级商圈，如南京东路、新天地、四川北路、陆家嘴和人民广场，而且与外滩也十分接近，能够满足居民对高质量生活的追求。

弘安里紧邻崇邦今潮8弄（虹口17街坊），今潮8弄是一个融合了历史与现代、文化与时尚的多元元素的商业社区。通过不断推出潮流新品和举办各类潮流市集，为市民提供了一个国际化且可持续发展的潮流生活体验平台。弘安里的居民，可以轻松享受到海派潮流生活的魅力，充分体验到这座城市的独特风情和文化底蕴。

教育方面：项目距离静安区闸北第一中心小学约650米、距离宝山路小学约660米、距离上海市民办新华初级中学约600米、距离市北中学约1.3公里。

图片来源于网络

医疗方面：距离上海交通大学医学院附属仁济医院(西院)约2公里、距离第一人民医院约1公里、距离上海市中医院约1.6公里，医疗资源高度集中。周围还配备社区卫生服务站，医疗配套完善。

收官加推！「弘安里」位于虹口北外滩380㎡样板间实景首曝，最后60套风貌别墅加推！总价约4200万起！

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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