英国王打破圣诞传统.2024全英房价最贵街道揭晓, 伦敦包揽前20. 房产协议销售量猛增.

今年查理三世国王的圣诞致辞打破了传统，将在一个曾经的医院小教堂内发表。

英国银行巨头劳埃德银行日前公布了英国房价最贵的街道排行榜，该榜单 对2019年 至2024年的平均房价进行了对比，位于伦敦市中心的骑士桥位居榜首。伦敦囊括了全英房价最高的20个邮政编码，其他地区的街道均未能上榜。

自工党7月份赢得大选以来，英国经济一直处于停滞状态，最新修正的数据表明，英国经济在第三季度未能实现增长。这对因为增税预算案而受到企业抨击的工党政府带来了最新打击。

最新预报显示，今年圣诞节，英国各地将沐浴在反常的温暖天气中。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 第三季度英国经济停滞不前；

• 英国房价最贵街道排行榜，伦敦包揽前20；

• 英国房产协议销售量猛增；

• 查理三世打破圣诞传统；

• 气温回升，英国将迎温暖圣诞节；

• 英媒漫画家时评系列；

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• 英国留学/生活实用信息超链。

第三季度英国经济停滞不前

自工党7月份赢得大选以来，英国经济一直处于停滞状态，最新修正的数据表明，英国经济在第三季度未能实现增长。这对因为增税预算案而受到企业抨击的工党政府带来了最新打击。

英国国家统计署(ONS)的最新数据显示，今年7月至9月间，英国国内生产总值(GDP)增长为零，低于其最初估计的增长0.1%。

虽然工党政府已将促进经济增长作为其议程的核心，但英国经济在2024年最后三个月面临萎缩的风险，这意味着英国即将经历技术性衰退所定义的连续两个季度负增长中的第一个季度。

在四三季度中，占主导地位的服务业停滞不前，产出下降了0.4%，抵消了建筑业取得的0.7%的增长。

数据显示，工党在7月大选中获胜后，英国经济立即陷入停滞，甚至在财政大臣Rachel Reeves的预算案削弱商业信心之前就已如此。

最近的数据表明，英国就业市场疲软、通胀顽固、商业信心下降。英国央行英格兰银行上周预测第四季度经济零增长，低于之前预测的增长0.3%。

但经济学家们表示，最新修正后的数据细节包含了一些亮点，包括消费者支出以健康的速度增长，商业投资回升，家庭不再将更多的钱存入储蓄。

咨询公司Pantheon Macroeconomics的英国高级经济学家Elliott Jordan-Doak表示，这次修正不会改变英国央行的利率思路，因为大部分疲软是政府支出造成的，将在明年“逐渐消失”。

英国房价最贵街道排行榜，伦敦包揽前20

伦敦骑士桥街道(Knightsbridge)两侧经典的英伦风情精品店和豪华酒店，堪称游客们必打卡的伦敦目的地之一。然而，想要在这个街区生活，典型的房产买家需要花费高达2140万英镑才能获得SW1X的邮编。

英国银行巨头劳埃德银行日前公布了英国房价最贵的街道排行榜，该榜单对2019年至2024年的平均房价进行了对比，位于伦敦市中心的骑士桥位居榜首。

紧随其后的是仅仅2英里之外的Holland Park地区的Ilchester Place，这里的平均房产价格略低于1940万英镑。

梅菲尔街区中心的格罗夫纳广场(Grosvenor Square)位居去年榜单的首位，但今年的排名却滑落至第三位。格罗夫纳广场房产的平均售价略高于1900万英镑。事实上，伦敦囊括了全英房价最高的20个邮政编码，其他地区的街道均未能上榜。

劳埃德银行抵押贷款部主Amanda Bryden表示，伦敦的主导地位显示了其持续的吸引力，这意味着房地产市场顶端的竞争更加激烈。

在伦敦以外，英格兰东南部萨里郡Weybridge的East Road的平均房价是最昂贵的，为800万英镑。

位于威尔士西北部集镇Pwllheli的Benar Headland仍然是威尔士房价最贵的街道，买家需要支付大约134万英镑，但却是英国各地区中垫底的。

赫特福德郡Harpenden的Park Avenue North以358万英镑的平均房价荣登英格兰东部最贵街道首位。

英格兰西南部最昂贵的街道——多塞特郡Poole的Brudenell Avenue上的住宅，平均房价高达300万英镑。

英格兰北部地区最贵街道的平均房价普遍低于南部地区。

位于大曼彻斯特Altrincham的Barrow Lane上的一处房产平均需要花费买家290万英镑，从而夺得了英格兰西北地区的头把交椅，而位于Durham的Ramside park则以150万英镑的价格蝉联英格兰东北地区的冠军。

Auchterarder的Queens Crescent以超过290万英镑的价格成为苏格兰最昂贵的街道。

英国房产协议销售量猛增

据房产门户Zoopla的数据，由于买家急于在明年4月印花税上涨前完成交易，2024年底英国房产的协议销售量同比跃升了近三分之一。

Zoopla本周一最新发布的研究报告称，截至12月14日，已达成协议但尚未完成的房产销售为28.3万套，是四年来销售量最大的一年，与去年年底相比待售房产价值增长了30%，交易量增长了27%。与去年同期相比，12月份买家咨询量增长了21%。

Zoopla的执行董事Richard Donnell表示：“2025年上半年将有大量销售完成，因为许多人希望避免明年4月起印花税成本的提高。由于抵押贷款利率上升，买家和卖家推迟了行动，并于2024年重返房产市场。”

财政大臣在10月底的财政预算案中确认，临时的印花税假期将于2025年3月底结束。因此，首次购房者将从2025年4月开始为价值30万英镑或以上的房产缴纳印花税，而不是现在的42.5万英镑。

据英格兰银行公布的单独数据，对印花税制度变化的预期，推动了10月份抵押贷款批准量升至2022年8月以来的最高水平。

Zoopla报告称，与上个月相比，12月的房价年增长率进一步加快。数据还显示，12月买家支付的价格平均比房产要价低3.6%，高于夏季的3.2%。

展望2025年的市场，Zoopla预计明年英国房价将上涨2.5%。Thompson预测房价将增长3.4%，并称 “可负担性的提高、被抑制的需求以及市场信心的恢复将为房产价值的稳步增长提供支持”。

查理三世打破圣诞传统

今年查理三世国王的圣诞致辞打破了传统，将在一个曾经的医院小教堂内发表。过去一年中，查理三世一直在接受癌症治疗。

本月早些时候，英国君主的传统圣诞致辞在伦敦市中心的Fitzrovia Chapel录制完成，这里曾经是Middlesex医院的小教堂。这座装饰华丽的19世纪建筑现在用于举办展览和社区活动，供任何信仰或无信仰的人使用。

这也是十多年来英国君主首次在非皇宫或庄园的地方录制圣诞致辞，据悉国王希望选择一个与医疗健康相关的地点。

教堂与健康的联系也许并非巧合；查理三世仍在接受癌症的定期治疗，并将在新的一年继续接受治疗。

该建筑不仅与医疗服务部门相联系，还体现了国王试图在不同信仰、背景和宗教之间建立桥梁的愿望。

英国君主的传统圣诞致辞将于圣诞节(12月25日)当天下午3点在电视和广播上播出。

英国君主的圣诞节致辞传统可以追溯到1932年乔治五世首次进行圣诞节广播的时候。

气温回升，英国将迎温暖圣诞节

最新预报显示，今年圣诞节，英国各地将沐浴在反常的温暖天气中。

英国气象署预报今年英国将无缘“白色圣诞节”，取而代之的是天气晴朗，气温“极其温和”的圣诞节。

预计本周二到圣诞节期间，英国大部分地区的气温将徘徊在12-13℃左右，比往年这个时候的气温高出约5℃。

英国气象署的气象学家Dan Stroud表示，预计英格兰东部会出现一些晴朗天气，而西部则会有大量云层。气温将大幅上升，平安夜和圣诞节当天的天气将极其温和。苏格兰和威尔士地区的气温也远高于平均水平，会夹杂一些阴雨天气。

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