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深圳·龙华金茂府

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项目基本信息

开发商：中国金茂控股集团、中国电建地产集团

物业公司：深圳市金茂物业有限公司

占地面积：35673.14平方米

建筑面积：198640.42平方米

总栋数：8栋

总户数：665户

车位：1173个

绿化率：42.09%

容积率：4.1

物业费：8元/㎡

产品类型：住宅

主力户型：125/155/185/248--250/285--295平（3至5房）

金茂府作为曾经的龙华“第一豪宅”，地处上塘片区目前处于清盘阶段。

交通配套

项目为双地铁口物业，4/6号线，4号线上塘站a出口约134米，6号线上芬站约470米距离；邻近新区大道快速通往深圳各大区域；教育配套：家门口的12年菁英教育 楼下龙华金茂府幼儿园；华东师范大学附属深圳龙华学校

商业配套

自带8000平米的底商，紧邻中海锦城AT MALL上塘汇5.3万㎡集中式商业；周边3公里内有龙华天虹，红山6979等商业

教育配套

华东师范在中国师范类大学排名中，仅次于北京师范大学，排名全国第2。（来源：艾瑞深中国校友会网）华东师附汇聚华东师范标准的包括校长在内的师资力量，设置小学部（42班）及初中部（21班），并于2022年9月开学，龙华金茂府是华东师附唯一的单片区招生的小区。（来源：华东师范附属深圳龙华学校官微）

项目自带金茂府幼儿园，占地面积约4800㎡，办园规模18个班，其中小、中、大班各6个班。金茂府幼儿园秉持国内先进幼儿教育机构教育理念，特邀幼儿教育最高奖项“宋庆龄幼儿教育奖”获奖者担任幼儿园园长，其也是龙华区政府人才引进的特级教师。（数据来源：龙华区未来小学附属幼儿园官微）

生态配套

生态资源绿谷公园，羊台山，高峰水库，红木山水库，简上体育中心，美术馆，图书馆，演绎馆，展览馆等；

产品竞争力

【定制独特低密洋房社区，契合港澳人士居住需求】

南光泊岸以港澳人士的生活文化和习惯，定制独特低密洋房社区，完美契合港澳人士对居住品质的要求。以珠海难得的1.7低容积规划打造，绿地率高达35%，超40米超宽楼间距，为生活“让”出更多空间、阳光、视野与尺度。

【建面约75-99㎡三至四房，湿地公园湖居美宅】

打造建面约75-99㎡湖居美宅，奢阔三至四房设计，户型方正，南北通透，客餐厅连接观景阳台，俯瞰醉美园景，延伸生活空间；甄选国际高定品牌，精心雕琢生活之美。

【约70%港澳籍业主共同选择，入席港澳籍社交主场】

南光泊岸备受港澳客户青睐，其中有70%港澳籍业主，社区内随处是亲切的乡音、熟悉的老街坊，回家如同回到港澳，与城市菁英为邻，入席港澳籍圈层社交主场。

户型鉴赏

龙华金茂府

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