北京最大奥莱明年开业！副中心拥有商业地标11座、在建项目14项

2024年是城市副中心控规落地全面提速、城市框架加快成型的一年，是深耕细作“一张蓝图干到底”、在城市副中心“立长远、强功能，全面上台阶”的关键一年。

一年来，副中心在进一步全面深化改革中走在前、作示范，持续深化“11311”工作体系，党建统领作用进一步增强，高水平城市建设取得新突破，高质量经济发展实现“量质齐升”，高效能社会治理水平不断提升，数字化转型迈出新步伐，民生福祉进一步增强，取得了一系列亮眼成绩，积累了坚实的发展基础和宝贵的工作经验。

通州区融媒体中心在全媒体平台开设2025区两会会前报道《回眸2024·副中心答卷》专栏，全面总结回顾这一年来城市副中心方方面面的建设成果。

2024年副中心商圈百花齐放

已有大型商业设施11个

在建商业项目14个

通州万达，今年10岁了！这座地处通州老城西门地区的商业综合体，在过去很长一段时间里，都是通州最有热度的地标商圈，是很多居民逛街购物的首选地。

迈入副中心时代，通州的商圈绝对可以用“百花齐放”来形容。除了老城区里的万达，还有紧邻大运河的万象汇、环球影城主题公园入口处的城市大道……

截至目前，副中心已有大型商业设施11个，在建商业项目14个。这些热度十足的地标商圈，见证副中心一路成长。

△通州万达开业十年，商圈人气依旧火爆

“首店集聚”点燃环球商圈

开园已有3年多的北京环球影城主题公园，是副中心一张靓丽的文旅金名片。

根据通州区此前公布的数据，2023年，环球影城接待游客量达到988万人次，环球商圈的人流量达到了1600万人次。

到环球影城，除了玩游乐项目，还能逛商圈。在影城入口外，一条名为城市大道的商业街，让游客无需买票即可感受“环球魔力”。这条街上有20多家店铺，包括1家多功能影院、10多家融合中西方特色的美味餐厅，还有多家世界知名品牌零售商铺。

2022年，城市大道入选国家级夜间文旅消费集聚区，成为副中心繁荣夜经济的一处消费地标。这里最吸引人的地方在于“首店集聚”——20多家店铺中，很多都是北京乃至全国的第一家店。

比如，大道入口附近的萌萌牛鱼寿司汉堡餐吧和红炉披萨烘焙坊，是首次在美国之外亮相。位于大道尽头的酷巧—巧克力商店和美味盛宴厨房餐厅，更是全球所有环球影城主题公园中规模最大的一家。

“过去，通州很多传统商圈里的店铺都是连锁经营，逛了这么多次，很难再勾起我的兴趣。但城市大道不一样，这儿的很多店铺，光看名字和装修就想进去逛逛。”市民王女士说，城市大道上的餐厅、咖啡馆，她也全都体验过，“没有一家让我失望。”

万象汇商圈辐射“北三县”

开业前三天吸引顾客近40万人次，销售额近4000万元……今年9月开门迎客的通州万象汇，汇集了260余家店铺（其中区域首店100家），是大运河东岸一处全新的地标商圈。

开业当天，商场外的道路上甚至要安排交警疏导交通，周边小区与行政办公区的两处临时停车场也被临时调用，以满足顾客停车需求。

万象汇停车场里，除了“京牌”，还有一部分挂着河北廊坊牌照。通州与河北廊坊北三县就隔着一条潮白河，万象汇距离京冀交界只有不到4公里，燕郊的居民，沿着通燕高速自驾过来只需20多分钟，用时跟从通州老城区过来差不多。

通过地下通道，万象汇还连接着东夏园交通枢纽，家住大厂潮白河孔雀城小区的居民，乘坐822路公交车也能直达。

万象汇开业后不久，连通副中心与大厂县的厂通桥也通车了。这座大桥双向六车道，是大厂进京的“快速通道”。

大厂人王勇就在通州万象汇工作，大桥开通后，他的上班路缩短到了18公里，骑电动车只用了40分钟，“我的很多亲戚朋友都来逛过万象汇，从大厂开车过来，只要10多分钟，特别方便。”

让商圈联动大运河文旅资源

今年2月，北京（通州）大运河文化旅游景区被确定为5A级旅游景区，截至目前已累计接待游客超665万人次。

为了更好地服务远道而来的游客，副中心很多商圈也计划与大运河文旅资源联动发展。

环球度假区就计划建造城市大道码头和诺金码头，度假区水系还将进行河道亮化并安装艺术光影装置，用美景吸引更多游客。

这两座码头建成后，游客不仅可以坐船游览环球度假区水系，还有望搭乘水上巴士直达大运河。

△“湾里”项目效果图 仅供参考

与北京环球影城主题公园一路之隔，拥有全北京最大的奥特莱斯、微度假小镇的“湾里”超级商业娱乐综合体，将于明年下半年开张。

项目负责人曾表示，通州张家湾有“大运河第一码头”之称，见证了漕运文化的兴盛，希望“湾里”项目能够再现当年大运河千帆竞发的辉煌。

大运河畔，城市绿心森林公园西北部，被北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆环抱的源·心商业综合体项目，2万平方米的餐饮区域即将开业，进一步提升三大文化设施游览体验，打造成为千年大运河畔极具影响力的文化交互空间。

来源：北京通州发布

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