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@1：本文为【湖印宸山】楼盘介绍，其中包括【湖印宸山】在售面积，价格，地理位置，出行交通，周边教育与医疗，未来发展等

蓝绿双城 ✦湖印宸山✦

山水大作—清风组团凌云组团珺和组团

杭州主城158方-270方纯低密山地排屋

70年产权 容积率0.17-0.34 总价900万起

【湖印宸山】——山水间的至臻之选

在美丽的杭州，蓝绿双城匠心独运，打造出首个低密山水巨著——【湖印宸山】，以品质为基石，筑就令人向往的生活殿堂。

此地坐拥“三山两湖”的绝美风光，仿佛一幅天然画卷，将天地之境尽收眼底。山峦起伏，湖光潋滟，每一处都是大自然最真挚的馈赠，让人心旷神怡，忘却尘嚣。

交通便捷，是【湖印宸山】的另一大亮点。项目距武林商圈仅约30分钟车程，繁华与静谧在这里完美交融。无论是享受都市的便捷与多彩，还是回归自然的宁静与纯粹，都能轻松切换，游刃有余。

生活品质，在【湖印宸山】得到了全新的诠释。项目提供约50-460㎡的花园式住宅，每一寸空间都充满了对生活的热爱与尊重。在这里，你可以拥有一个属于自己的小天地，种花养草，品茗读书，享受生活的每一刻。

更令人惊叹的是，【湖印宸山】的地下空间设计独具匠心。约4.2米至5.35米的挑高，让空间充满了无限可能。你可以根据自己的喜好和需求，将其隔成双层，打造一个既私密又实用的私人领域。

总体而言，【湖印宸山】以其约328亩的罕有体量、约0.17-0.34的超低容积率，以及267席山居精品，在杭州主城区内树立起了一座难以复制的都会山水大盘。这里不仅是一处居所，更是一种生活态度的展现，一种对品质生活的执着追求。在这里，你可以真正感受到“只此湖山”的独特魅力，让生活变得更加美好与精彩。

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【项目信息】

总占地面: 约21.86万㎡

总建筑面积：约5.93万㎡

容积率：约0.17-0.34

总户数：约267户

建筑类型：宋代中式合院

设计团队：GOA大象设计

产权性质：70年

【品牌篇】

在创意设计的广阔天地中，goa大象设计无疑是一颗璀璨的明星。自1998年成立以来，这支国际化的设计团队已经走过了超过二十年的辉煌历程。在这段漫长的岁月里，他们不断探索与实践，涉猎的项目类型广泛而多元，从奢华的高端住宅到精致的精品酒店，从繁华的商业综合体到实用的公共设施，再到宏大的城市更新计划和独具魅力的特色小镇，每一个项目都凝聚着他们的心血与智慧。

而谈及所获得的荣誉，goa大象设计更是硕果累累，国内国际的多项重磅奖项都被他们一一收入囊中。这些荣誉不仅是对他们设计实力的肯定，更是对他们不断创新、追求卓越的精神的最好诠释。

与此同时，在房地产领域，蓝绿双城也以其独特的理念和模式引人注目。这是一家由宋卫平先生与曹舟南先生携手创立的合伙人公司，他们开创性地提出了“双开发商”的概念，即物理开发与数字开发的完美结合。这一模式的提出，不仅为房地产行业的发展注入了新的活力，更彰显了蓝绿双城对于未来趋势的敏锐洞察和前瞻思考。

蓝绿双城不仅仅是对宋卫平先生27年来一直秉持的价值理念和品质精髓的传承，更是一次大胆的创新与突破。他们首创的“共建”模式，不仅为客户提供了更加全面、细致的服务体验，更在行业内树立了新的标杆。蓝绿双城的故事，是传承与创新的完美结合，是对于未来无限可能的勇敢探索。

【区位篇】

【配套篇】

杭州主城，立体交通网络无缝接驳

自驾出行，尽享“三路一环”的便捷。这里，留石高架、秋石高架、东湖高架与望梅环线交织成一张四通八达的高速网络，通过秋石快速路，轻松接入井字形交通脉络，无论是杭州的东南西北，皆可瞬息抵达。更令人欣喜的是，距离繁华的武林广场与钱江新城，也不过区区18公里的路程。

公共交通同样便捷无忧。地铁3号线如一条动脉，贯连未来科技城与主城区，距离此地直线距离仅约1.3公里，轻松实现与城市的无缝对接。此外，天都城总公交车站也近在咫尺，直线距离不过600米，让出行更加随心所欲。

在这里，生活配套一应俱全，尽享一站式便捷生活。商业方面，理想银泰城、龙湖天街、华元欢乐城、余之城等购物中心林立，满足您购物、休闲、娱乐的全方位需求。更有苏宁广场（在建）、七彩小镇（在建）等商业综合体即将面世，为您的生活增添更多色彩。

医疗配套同样完善。杭州市中医院丁桥分院（三甲）、杭钢医院（三甲）、临平区第一人民医院（三乙）以及星桥卫生院等医疗机构环绕周边，为您的健康保驾护航。

教育资源更是丰富多样。私立学校如余杭光华外国语学校、杭师大附属小博士幼儿园、余杭信达外国语学校、北京外国语学校附属杭州橄榄树学校等，为孩子提供国际化的教育环境。公立学校也不乏佼佼者，星桥中心幼儿园（省一级）、星桥第一小学、星桥第二小学等优质学府，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长。

更令人陶醉的是，这里坐拥三山两湖的绝美风光。项目坐落于皋亭山国家AAAA级旅游景区与半山国际级森林公园内，森林覆盖率高达90%以上，仿佛置身于一片绿色的海洋。南北俯瞰，天鹅湖与未名湖如两颗璀璨的明珠镶嵌其中，营造出主城难得一见的山水大境。在这里，您可以尽享隐逸山居的悠然生活，让心灵得到真正的放松与净化。

占地约3.2万平方米的宸山十境，精心规划了私享空间，借鉴“西湖山水十景”的造园理念，并巧妙融合项目所在地的独特风貌，将皋亭山的文化精髓与自然风光融入其中，匠心独运地构筑了独属于此的“宸山十境”——一个约3.2万平方米的沉浸式实景体验区，这样的规模，即便放眼杭州亦属难能可贵。

此外，项目还配备了约3000平方米的生活配套设施——宸山生活艺术馆，旨在为不同年龄层的业主提供全方位的生活、娱乐与社交体验。馆内不仅设有健身私教区域与老人儿童休闲空间，还精心打造了问茶、品茗、美学交流等邻里社交的专属领地，并提供家宴、茶席等定制化服务，为267户尊贵业主搭建起一个广结天下知己的社交平台。

皋亭山，以其深厚的人文历史与文化底蕴，被誉为“杭州的靠山”。历史上，秦王曾在此开河，钱王亦曾修寨；宋代大文豪苏轼曾赠诗留念，元代画家王蒙亦曾隐居于此。周边更有班荆馆、千桃园等风景名胜相伴，让业主在享受原生态的都市山水生活的同时，也能感受到浓厚的历史文化氛围。

2、珺和产品亮点

山地墅院，依山势而建

山势平缓，层层退台形成错落有致的视野线，建筑、山水、植物融合为一体，保留原生绿植，大面玻璃幕墙，外接山景无垠，共同打造空间的迷人气质。

中式现代合院营造亮点

依托城心稀缺山水资源，打造主城绝版低密的形制。每一栋都带有中式庭院，庭院不仅仅是房间的延伸，也是主人精神喜好的外在表现，一方院子不仅是身份地位的象征，更是精神世界的丰足。

总价千万可享主城低密院落生活

高性价比理想山居，于万千自然之中，兑现人们对惬意栖居的向往，成就隐贵理想生活的主旋律。

3、户型解读

山景玻璃横厅，以自然之道待客

大面积玻璃横厅及落地窗+金属边框的立面设计，客厅配以大面宽、短进深，南向餐客厅及主卧，三间套房设计，在客餐连厅格局基础上，以拥抱山林的姿态，增强空气对流，为空间持续输送山林的沁意。

私家庭院，享受诗意生活

每一栋都有天有地有院子，庭院管养面积约40-220㎡，私属感极强。私家庭院是一个阶层的生活方式，也是一个家风景的延伸。约上三五好友，在庭院中喝茶聊天，生活紧密地融入自然，为小孩嬉戏游玩提供活动空间，家庭享受天伦提供理想场所。

【产品篇】——珺和组团·湖印宸山

湖印宸山项目，依托山势之韵，巧妙划分六大组团：绿屿、香洲、明月、清风、凌云与珺和。其中，一期与二期（绿屿、香洲、明月）已圆满落幕，而今，三期珺和组团荣耀登场。此组团主打户型，面积介于158至187平方米之间（地上三层设计），空间灵活多变，可轻松规划为三至五室，更配备40至220平方米的院落空间，旨在满足多元化家庭需求。

1、设计哲学

珺和组团，其设计理念深植于山水之间，整体布局依山傍水，层次分明，错落有致。它摒弃了传统别墅的僵化形态，以金属线条勾勒，搭配超宽玻璃幕窗，展现出现代主义的简约美感。这样的设计，既确保了居室的通风与采光，又赋予每一扇窗以绝佳的观景视角，使自然之景如画卷般铺展于眼前，让居住者于日常起居中，随时与自然和谐对话。

立面设计上，珺和组团追求极简风范，栏杆、扶手、窗棂与格栅等元素，巧妙融合现代铝合金、大面积玻璃以及精选的传统夯土涂料，通过不同色彩的肌理变化，营造出富有逻辑的结构之美。设计师以简洁的手法，勾勒出纯净的建筑轮廓，构图灵活均衡，形体与内部功能完美契合，共同呈现出一幅视觉艺术的新美学图景。

挑高地下室，展开想象力与创造力

约5.35米挑高的地下室，规划出兴趣爱好的功能区域，打造会客、休闲、棋牌、书房、影音室等多功能休闲娱乐区，丰富山居的家庭时光。贴合居住者内心对生活的感知和向往。于此，生活所有的时间缝隙，都可用来与爱人、与自己安静对话，平和相处。

一方露台，盛放生活想象

三层配置露台，面积约20㎡，是室内空间向自然的诗意延伸，在今天的杭州，主城低密产品已然难求，不仅配置私家庭院，更兼得一方露台，在这一方自然天地侍花弄草，让心归于宁静。黄昏时看日落，夜晚中听蝉鸣，盛放生活想象。