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上海中铁世博云境

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中铁·世博滨江云境 来了！认购超450组！触发积分，浦东全新盘 一房一价表首发！

最新消息

浦东·内中环 全新盘

「中铁·世博云境」

12.15开启认购

将推约115㎡/160㎡户型

共计158套房源

均价100000元/㎡

12.27日盛大开盘啦！

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

在一江一河的核心滨江段，在上海中央活动区CAZ内，在浦东内中环间

10万/㎡的联动价之下，中铁首发的高端“云”系产品，究竟如何？

这个问题，在小胖看房直播间几乎每天都能看到，原因也很简单，纵观当下上海新房市场：

在同等地段之下，你很难找到比中铁世博云境更具性价比的新盘

在同等价格之下，你很难找到比中铁世博云境更有地段能级的新盘

而随着项目样板间的开放，可能还要再加一条

在同等产品力之下，你很难找到比中铁世博云境更具竞争力和未来潜力的新盘！

「一房一价表」

更吸睛的是越级的精装交付标准

交付品牌示意图，仅供参考

中铁世博云境一出手就是奢华的“劳芬”卫浴，这是一个现在上海3000万级以上豪宅都不一定舍得用的牌子，以千万级总价动用“劳芬”，足见中铁的诚意之强、项目定位之高！（仅162㎡户型主卫）

施工样板间实拍，不代表最终呈现 以现场实际为准

还有卫浴超奢品牌当代、唯宝、高仪；厨电超奢品牌美诺三件套

施工样板间实拍，不代表最终呈现 以现场实际为准

更不用说大金、柏丽、耶鲁、施耐德这些国际一线品牌了！

还有一些品质细节不得不提：

例如金属雕纹的装甲门、白色系玉石的定制门牌号、白雪公主透光云石的玄关柜面、内置消杀机的鞋柜、圆弧吊顶和感应灯、普罗旺斯水晶灰岩板背景墙以及地面拼花设计、定制墙纸、全屋智能化系统，中铁世博云境的品质细节武装到了牙齿！

施工样板间实拍，不代表最终呈现 以现场实际为准

如此豪华的精装阵容和精工品质，哪个购房者能不心动？

即便还未见全貌，但从以上这些细节中足以看出：

中铁世博云境呈现出来的产品力和品质感，完全超出了千万级豪宅的范畴，放在整个上海新房豪宅市场也是难得一见的存在！

效果图 仅供参考 具体以实际为准

毫不夸张地说，本就在价格上充满优势的中铁世博云境，依然用产品力惊艳了年末的上海豪宅市场，这样的诚意满满，在上海市区总价千万级赛道中，几乎没有对手！

基本信息

今年5月28日，中铁置业以总价约13.24亿元竞得浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块，成交楼板价53041元/㎡，溢价率10%，房地联动价为100000元/㎡；

中铁上钢街道项目位于新世纪花苑北侧，北临南北高架，用地面积约1.25万方，容积率2.0，限高50米，计容面积约2.5万方。

根据网传设计方案显示，该项目拟建2栋14-16F高层住宅、1栋租赁房以及若干社区配套设施；

南侧1栋总高16F，共包含3个单元，全部都是建面约110㎡3房；

北侧1栋总高14F，共包含2个单元，除顶层两套240㎡特殊户型外，其余全部为建面约160㎡的4房户型！

该设计方案仅供参考，最终以开发商公示为准：

效果图仅供参考，以开发商实际发布为准：

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

115㎡惊艳大三房+豪宅美学设计

千万级总价年末置业更优选

中铁世博云境预计一次性推出总高14-15层158套房源，主力产品为一梯两户约115㎡大三房户型，以及少量两梯两户约162m²改善四房，均为无连廊设计，一楼设置架空层，全精装交付

我们重点聊聊这个市面上稀缺的大三房户型：

三开间朝南+南北通透、方正的客餐厅空间，空间利用更充分、主卧套房设计，搭配大飘窗，实用性拉满！还有联通客厅与次卧的超大阳台，为业主带来更佳的采光和景观视野

有2个细节值得大家注意：

一个是室内的层高，中铁世博云境的室内层高为3.15米，远高于市面主流的2.95米，高出足足20厘米

小胖君一直在说豪宅第一要素是层高，装修不满意大可重装，可层高变不了，这20厘米的层高差距，这让中铁世博云境在装完中央空调和地暖后，依然没有丝毫压抑感，也让通风采光效果达到更佳！

另一个就是室内居住空间尺度了！

据小胖看房专业建筑师测算，面积最小的北次卧也超过了7m²，完全可以作为正常居住空间使用，放1.8米大床也丝毫不显拥挤

当然，不只在户型设计上，中铁打造的整个社区也是相当惊艳！

住宅建筑立面被大面积的高透光玻璃所覆盖，极大程度地拓宽了室内的视野，让自然光线洒满每一个角落

而且，不同于常规住宅的直角方正设计，中铁世博云境采用豪宅常见的流线型曲面设计，赋予建筑新鲜与动态之美

效果图 仅供参考 具体以实际为准

铝板与石材岩彩搭配、经典香槟金与银灰交织，都市现代而又不失温馨的质感油然而生

在低能耗住宅的基础上再进一步，中铁打造出了一个近零能耗认证项目

利用被动式技术手段提高能源设备转化效率，利用可再生能源，降低供暖、空调、照明等能耗60%-75%以上，让项目宛如天然科技住宅，可以使室内温度保持在20-26℃，相对湿度维持在30%-60%，室内不干燥不发霉，再也不用害怕面对上海的湿热天气~

当然，最让小胖君心动的要数中铁世博云境的云系五大园境

将双子山、黄浦江、世博文化公园的高端宜居艺术氛围引入社区，提取“江”与“山”的肌理语言，进行重构演绎，以馆藏的品质体验规划空间的故事动线，形成空间的起承转合

以留园空间结构为蓝本，结合“鎏金汇翠，典藏园境”为故事脉络串联整个社区的空间

效果图 仅供参考 具体以实际为准

·云启·奢享入口

奢石景墙与定制金属、大乔木融合打造隐奢豪宅入口，进口铂金钻奢石满铺立面搭配灵动水景，营造出一种低调奢华的氛围，引领业主的归家仪式

效果图 仅供参考 具体以实际为准

·云礼·社区入口

四水归堂布局，中央绿岛与开井呼应，特选乌桕树彰显尊贵，5米高墙围合，高尺度门廊华贵大气

立面采用进口铂金钻奢石，定制灯饰、3D铜纹金属、圆拱元素点缀绿色奢石，增添文化贵气，细节之处尽显匠心，每一处设计都透露出对品质生活的追求

效果图 仅供参考 具体以实际为准

·云境·入口花园

走过虚实结合的格栅与实体墙，映入眼帘的跌水景墙，跌级层次种植池搭配铁冬青乔木，自然花境增添野趣，为业主的归家之路增添几分意趣

·云影·核心花园

繁茂的林木交织成一片充满生机的森林，小径配大乔木，营造出宁静的林荫游园氛围，还贴心配备了户外沙发和座椅，让业主可以尽情享受林间的宁静，体验喧嚣消散后的舒适与自由

效果图 仅供参考 具体以实际为准

·云栖·会客花园

廊架内的休闲吧台与下沉式卡座相得益彰，跟核心花园紧密相连，共同营造出一个宁静而舒适的休闲环境

现代简约的设计风格，融入了优雅的鎏金腰线和流畅的弧线，与铂金质感的立面纹理相映成趣，展现出艺术的灵动性和奢华感

效果图 仅供参考 具体以实际为准

惊艳的户型设计搭配媲美豪宅社区的美学设计，中铁世博云境在打造高端居住体验的同时，也注重了居住的舒适度和实用性

每一处细节都经过精心设计，从室内到社区，都体现了对业主生活品质近乎极致的追求

总结

在千万级总价，集齐高能地段、醇熟城市配套、惊艳户型设计和豪宅美学社区，2024年上海豪宅压轴大作，中铁世博云境实至名归！

只有158套房源供应，手慢无！

周边配套

交通方面，项目周边有7号线、13号线长清路站以及在建的19号线世博站，三轨交通，步行可达；

自驾方面：项目临近打浦路隧道出入口、南北高架出入口等，日常出行十分便捷，也是项目一大优势！

商业方面，距离项目约900米处有浦东商城，而且昌里路上的社区底商也比较丰富，烟火气十足，有非常浓厚的居住氛围；

如果说要满足更丰富的消费需求，可以前往世博源，前滩太古里，距离也都不是很远！

教育方面，参考新世纪花苑，目前对口的学校为德州一村小学、上海市历城中学，教育资源较为一般；

中铁·世博云境包揽“江山馆园”4大城市珍稀资源，将自然藏匿繁华之中，每一种皆为城市的不可再生，不可复刻！

• 约45KM黄浦滨江岸线：直线约1KM的距离，沿江骑行、活力健身、休闲漫步、攀岩滑板，皆是日常。
• 约48M景观高地双子山：对望市中心仅有的山，居云境推开窗，山的青翠扑面而来，或是在闲暇夏日午后，漫步山间的林荫，藏于斑驳的树影下。
• 约16.7万㎡世博中国馆：收藏着中华民族几千年的艺术瑰宝，于此充分让自己于孩子能接受艺术的熏陶。
• 约200万㎡世博文化公园：或漫步，或馆展，或尽情呼吸新鲜绿氧，或与家人共享天伦乐趣，12大特色片区，纵享心灵盛宴。

地块位置示意图

最新消息

浦东·内中环 全新盘

「中铁·世博云境」

12.15开启认购

将推约115㎡/160㎡户型

共计158套房源

均价100000元/㎡

12.27日盛大开盘啦！

上海中铁世博云境

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