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九峯台：佛山高明区的高端商住标杆

项目概述

【项目名称】：九峯台
【咨询热线】：400-990-9752

九峯台位于佛山市高明区的高端商住片区，是高明区属国资企业开发的首个大平层楼盘。项目地处西江产业新城核心区，享有得天独厚的自然景观和城市升级带来的多重利好。九峯台不仅占据着西江新城最优质的区位，还紧邻约400亩的智湖湿地公园，形成了一个“都市生态长廊”，为业主提供了一个既繁华又宁静的生活环境。项目以其独特的地理位置、卓越的产品设计和高端的圈层文化，成为了佛山乃至珠三角地区的高端居住典范。

一、项目亮点

1.天赋稀贵的城央湖园

九峯台坐落于西江产业新城的核心区域，拥有无可复制的自然景观资源。项目紧邻约400亩的智湖湿地公园，这片“都市绿肺”不仅为业主提供了清新的空气和优美的自然景观，还成为了一个休闲锻炼的好去处。智湖公园内绿树成荫，波光潋滟，宛如一幅天然的画卷，让业主在繁忙的都市生活中找到一片宁静的绿洲。此外，项目依傍秀丽河畔，河流在家门前环腰而过，符合“依水而居”的风水理念，营造出私密而优雅的居住氛围。

2.便捷的交通网络

九峯台的交通优势显著，地块东接高明区南北向的主干道荷富路，距离高速出入口仅900米，可快速接驳莞佛高速，内外交通十分便捷。无论是前往广州、佛山市区，还是其他珠三角城市，都能轻松实现快速通勤。此外，地块东侧设有公交站点“阮埇站”，多条公交线路途经此地，包括高明有轨电车、521路、525路等，方便业主通往高明中心区。这种便捷的交通条件，不仅提升了项目的居住便利性，也为未来的资产增值提供了强有力的保障。

3.顶尖教育资源近在咫尺

教育是家庭选择居住地时的重要考量因素之一，九峯台在这方面表现尤为出色。项目周边几百米内建有佛山人公认的TOP级名校——华英（高明）学校，这是一所九年一贯制的公办学府，汇集了众多精英教师，延续了千年文脉，传承了地域精神。孩子们在这里可以接受到优质的教育资源，为未来的发展打下坚实的基础。对于注重子女教育的家庭来说，九峯台无疑是一个理想的选择。

4.高端圈层文化的魅力

九峯台的客户群体主要由企业高管、个体老板、政企高层等时代精英组成，他们不仅是社会的中坚力量，也是匹配九峯台身份的高端阶层。所谓“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，九峯台的业主们来自各行各业的佼佼者，形成了一个充满活力和智慧的圈层文化。在这里，您可以与志同道合的人士交流思想、分享经验，共同创造更多的商业机会和社会价值。

5.颠覆传统的户型设计

九峯台的产品设计完全颠覆了佛山富豪的传统想象，以“超纲”户型尺度突破了空间的边界，打造了登峰之作。项目全盘共建设16栋住宅，配以1400㎡的会所、健身房、高尔夫练习场、无边际泳池、酒店式入户大堂等高端配套设施，南北楼间距80-110米，东西楼间距250-310米，外立面采用双层Low-e隔音玻璃，确保了居住的舒适性和私密性。户型面积区间从165㎡到360㎡不等，其中最大的360㎡大平层采用一层一户设计，层高最高可达3.3米，为业主提供了宽敞明亮的居住空间。特别是其归家仪式感的设计，如“一轴两园一环”的规划布局，力求给业主带来微度假般的享受，让人仿佛置身于五星级酒店之中。

二、产品规划与户型鉴赏

1.整体规划

九峯台的整体规划独具匠心，旨在为业主打造一个兼具舒适与奢华的居住环境。项目共建设16栋住宅，楼间距宽敞，南北楼间距80-110米，东西楼间距250-310米，确保了每栋住宅的采光和通风效果。外立面采用双层Low-e隔音玻璃，有效隔绝外界噪音，为业主提供安静舒适的居住体验。此外，项目配备了丰富的公共设施，如1400㎡的会所、健身房、高尔夫练习场、无边际泳池、酒店式入户大堂等，满足业主多样化的休闲娱乐需求。

2.户型设计

九峯台的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，提供了多种面积段的户型选择：

• 165㎡户型：主打13栋，2梯3户设计，适合三口之家或小家庭居住。该户型布局合理，功能分区明确，客厅宽敞明亮，带有大面积的观景阳台，业主可以在此欣赏到智湖湿地公园的美景。
• 200㎡户型：主打12栋，2梯2户设计，适合四口之家或大家庭居住。该户型采用了南北通透的设计，层高3.15米，空间宽敞明亮，主卧配有独立卫生间和衣帽间，为业主提供了极致的居住体验。

• 360㎡大平层：这是九峯台的顶级户型，采用一层一户设计，层高最高可达3.3米，内部空间极为宽敞，适合追求极致生活品质的塔尖人群。该户型拥有多个卧室、书房、影音室等功能房间，满足了业主多样化的生活需求。此外，该户型还配有超大的观景阳台，业主可以在此俯瞰整个智湖湿地公园，尽享无敌景观。

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最新房产信息

与招商蛇口厮杀295个回合 华润中海猛砸185亿斩获深圳总价地王

财联社12月2日讯（记者 王海春）深圳今日成功出让一宗巨无霸地块。

位于后海板块的南山区粤海街道地块，宗地总面积38566平方米，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。

央企之间，围绕这宗地展开了激烈角逐。与招商蛇口经过295轮竞价，华润置地、中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.32%。

这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。

“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。

不过，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开资料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格摘得广州亚运城地块，摘得当时全国总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价格竞得上海徐汇滨江地块刷新纪录，该地块由此成为新的全国总价“地王”。

业内人士介绍，上述地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。

“取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅称。

“对房企来说，在当前市场环境下，面对126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑相比之下，多家实力房企联合拿地开发，能在一定程度上减轻各自负担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。

其进一步表示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很可能会超过5000万元。从深圳市顶级豪宅市场的成交情况来看，今年前11个月总价5000万元以上顶级豪宅累计成交了48套，虽然较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套相比，仍显不足。

“相比之下，上海今年总价在5000万元以上的顶级豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市场成交热度较高，在一定程度提振了房企对优质地块的投资信心。同时，深圳核心地段顶级豪宅产品的稀缺性，也可能导致部分需求发生转移，这应该是央企敢于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟补充道。

从土地市场行情来看，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅介绍，截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。

业内人士表示，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，需要在年底展开冲刺；对今年销售业绩排名靠前的央国企而言，这些企业基本完成了今年销售任务，补充优质货源的需求较高。

据中指院监测数据，今年11月全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末核心城市加快推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，今年1-11月300城住宅用地成交规模和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。

值得一提的是，一线城市近期成交、推出了多个总金额不低的地块。

11月28日，越秀、中能建、华润置地联合体在上海以78.97亿元的价格竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，出让三宗旧改政企合作地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。

在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价格拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了北京单笔土地出让金纪录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150.3亿元。

对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续