大批新盘引进名校！现在买房，娃赶得上明年读书吗？

一般来说，每年三四月是学区房交易高峰期，但因为要赶在五六月入学报名，很多家长都会提前准备。

加上今年的学位预警比往年来得更早，目前天河、白云、增城三区赶在年前就发布了2025年学位预警，涉及的学校多达48所，这也让更多家长提前陷入了学位竞争的焦虑中。

参考各区的教育政策，如果入学人数超过招生计划，将按照购房时间、入户先后顺序安排，意味着今年突击买房给孩子上学的可能会扑空，孩子有可能会被统筹到小区以外的学校。

所以，请家长们一定要提前做好功课，为孩子上学选定确定性更强的学校和楼盘。

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事实上，广州学位告急的情况已经持续了好几年，每年都有很多区的学校出现“学位荒”。

为了弥补学位的不足，近年来广州多个名校集团不断开拓“版图”，开办新的学校。

明年也不例外，一大波新学校将在明年开学，包括省实、广雅、广外、铁一…涉及多个新楼盘。

像天河保利天瑞配套的九年一贯制学校——天河省实（暂定名） ，目前已启动招聘。

按照计划，学校预计在明年9月开学。（具体招生政策以教育部门公布为准）

而琶洲南TOD配套的36班九年制学校，则与广东实验中学签订合作办学意向。该校计划明年交付使用，9月招收起始年级。

同样的，还有番禺长隆万博悦府配套的36班公立中学——番禺广雅实验学校（暂定名），也启动了招聘，并计划在明年9月正式开学。

并且，长隆万博悦府配建的72班公立小学——东风东路小学（暂定名），目前也已经封顶，同步计划明年9月开学。

△封顶仪式现场实拍

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不仅是这些已经确定明年要开学的，还有部分原本还没完全敲定学校的楼盘，也终于定下来了。甚至还有一些楼盘还没开售，就已经官宣了学校。

像越秀地产在本月初拿的海珠区东晓路东侧地块项目——越秀桂悦东晓，日前就已经官宣学校——海珠外国语实验中学附属小学，由万松园小学和海珠实验中学联合创办。

而越秀地产拿的白云区怡新路以南地块项目——越秀云悦，配建的24班小学也官宣拟定作为成员校纳入广州培英教育集团。

而在天河的热门置业板块奥体板块内的楼盘，合生缦云、越秀观樾都敲定了学校——天外集团学校，联投文津府也宣布将对口华阳教育集团奥体东小学。

还有中建海丝城配建的学校，与华中师大教育集团签约，确定了华中师大黄埔实验学校。

△中建海丝城学校效果图

可以说，无论是刚需盘，还是改善盘、豪宅盘，大家都在疯狂卷“名校”，就是为了能够吸引更多的购买力。

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从2017年开始，广州开始了集团化办学之路。不少楼盘也通过集团化办学引入新的学校，为楼盘的教育配套赋能，吸引了不少购房者。

不过不要听到“省实”、“执信”、“广雅”、“广附”就认为名校妥了，但其实里面还是有区别的。

首先，要区分不同的办学模式。

不同的办学模式，决定了楼盘引入的学校教学质量的高低。目前来看，主要有三种办学模式：

第一种是直属分校。

名校集团直接开设新校区并管理，并且直属分校的老师和骨干力量主要是由本部派过去的。

一般来说，这种教学方式和教学质量跟本部基本无疑，区别在于生源的质量。

像天河外国语学校智慧城校区，新开设在南沙的广州大学附属中学实验学校、铁一中学白云校区都属于这种类型。

△天河外国语学校智慧城校区规划效果图

第二种是委托管理。

一些成员学校委托给龙头学校管理，通过名校托管办学后，与名校统一管理制度，统一调配老师，统一质量管理，统一考核评价。

像合生缦云、越秀观樾引入的天河外国语学校集团，保利天瑞、琶洲南TOD引入的省实，都属于这种办学模式。

△越秀观樾与广州天河外国语教育集团共建的学校规划图

第三种合作办学。

名校集团中，龙头学校与成员学校建立深度合作帮扶关系，就是挂了名校的牌子，其在办学质量、升学率还要经过时间的检验。

其次，要学会甄别学校的含金量。

例如华师附和华附还是有区别的，前者主体是华师大，中小学都有，团队和师资均由华师指派；

后者主体华师附中，就是我们所说的神学院，团队和师资力量基本来自华师附中。

像星图TOD、大壮名城的配套学校基本都是华师附类型的学校。华师附中目前就三个校——石牌校区、五山校区、知识城校区。

其三，优先选择九年/十二年一贯制学校。

现在楼盘的配套学校有不少是九年一贯制学校，这样可以延续名校的一惯性，减少摇号的风险，小升初更有保证，可以减轻学生和家长的升学负担。

最后，注意看生源质量。

目前很多新建的学校还在建设中或刚开学，具体的教学质量还要看今后的成绩和升学率。

一般来说，这些带有“名校”来头的学校，师资力量都不会差，但生源质量就难说了。

即便很多学校是由楼盘配建，但招生范围却要覆盖旧改回迁或者周边的村子，生源混杂。

这也是为什么每年都有楼盘业主，因为地段划分产生学位纠纷。

总而言之，在集团化办学的模式之下，广州的教育资源确实得到了很大的补充。

△示意图 来源： 摄图网

但是对于家长们来说，除了关注学校名头以外，也要重视教育资源的配置和质量的提升。

更要注意的是，目前广州每年各区学位相当紧张，派位和摇号会成为趋势，买了学区房，也要留意每年学位预警。

如果是买新房，一定要买学校确定性更强的楼盘。

比如楼盘配套或对口的学校已经开学，或者是学校已经建好、明确入学当年能够开学，且有足够的招生名额。

并且如果有九年一贯制或十二年一贯制的，会更加稳妥。

如果实在是无法确定，也可以选择学位更加确定的二手房，但买房前一定要了解学位是否被占用。