2025一文读懂招商时代潮派优缺点!分析一下招商时代潮派值得买吗?

那个看房看了一年多的朋友，最近终于出手了！

手上拿着五百多万的预算，从徐泾看到嘉定新城、南翔、杨行，再到浦东三林，所有符合预算的新房项目，甚至市区板块的二手房，也被他看了个遍！

正当我以为他看累了，暂时会歇一阵时，他突然来和我说，他认筹了！

【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】泗泾地铁口绝版真地铁房地标级TOD旁超配产品力！

“看了一年了，就TA了，不想错过了！”

事实上不光是我这个朋友，第七批次过会名单公布时，不必多言，行业内就已基本达成了一个共识：

【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】，就是500万级的那个答案！触发积分的大热红盘！

等待了一年甚至更长时间的购房者，该出手时需出手了！

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（温馨提示：首次来访前请致电售楼处预约销售）

其实很大程度上，我这个朋友的现象并不是个例！

具备刚性需求，房子早晚总归要买。但是我相信近两年的大部分购房者，都在两个状态下来回切换：看看吧；等等吧；

购房群中也有很多的刚需粉丝一直在问我们，当下的市场中，到底如何选择？

实话实说，对于这个总价段的项目来说，主要看两方面：均好性，和稀缺性

均好性，代表了一个项目在各个维度几乎不存在短板，让各有所需的业主住的安心！未来也更具备确定性！

稀缺性，则是代表了一个项目在未来数十年中，能够在二手市场中具备长久的竞争力！

【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】，就是这样一个项目！

#1 地铁口 TOD

这均好性的第一点，便是让大部分其他项目望之莫及的地铁配套！

【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】是全市范围内极其稀缺的真地铁房！距离9号线泗泾站地铁口直线距离仅约200米！还在个地标级TOD旁！

200米，是个什么概念？

据我那个朋友说：“实际走了走，感觉出了门就到地铁站了！”。

抛开这所带来的极致便利性不谈！这个距离范围，实在是太稀缺了！

稀缺到在我的印象中，这三年以来的新房能达到如此级别的，一只手也数的过来！

对于【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】而言，他所拥有的，还是被称为“CBD黄金线“的大动脉—9号线！

示意图 仅供参考

从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇！所经之处，全是上海核心的繁华地带！

而【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】所占据的，还远远不止如此！

TA本身是一个约50万方的地标级、超级TOD项目！

效果示意图，不作为交付承诺，最终以实际建成为准

就像我们所熟知的莘庄TODTOWN、中海臻如府、万科天空之城一样！要知道，这其中的每一个配套住宅项目，都是区域内的价格标杆！

而泗泾站之上的招商TOD综合体，未来不可限量！

招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√TA将要打造的，是上海西南体量更大，能级更高的地标商业！由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆！

效果图 仅供参考总体量约18.5万方的商场，在全市范围内都算得上是娇娇者！满足日常购物的各方面需求！

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效果图 仅供参考

想象一下，未来住在【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】：出门就是超大体量商业综合体；出门就是一座超级大城；出门穿过商场就是地铁口！

这样的生活体验感，在全市500万级别产品中，绝无对手！

效果图 仅供参考

从另一方面来看，这也是松江政府的一次至关重要的“押宝”！会不遗余力的将优质资源统统汇集于此！

毕竟，这块地政府屯了整整10年！

从此以后，松江有了第一个TOD项目！有了与上海西南各区域“抢人流”的本钱！有了真正拿得出手的标杆级别项目！

一个历史级别的，能够同频市区核心板块生活方式及高度的机会，就摆在眼前！

上海极其稀缺的地铁口住宅！标杆性TOD项目！【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】，给了近两年来500万预算纠结的购房者，少见的完美答案！

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#2 价格 优势太大了

这均好性的第二点，极其的有力，并且简单！‍‍

从地理纬度来看，若以人民广场为圆心画一个圆，【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】是同距离范围内，同面积下总价及单价最低的新房项目！

数据来源百度地图、网上房地产

南翔、徐泾等西上海板块，新房均价基本已6万+！实际上就连距离市区更远的松江新城，新房均价也已接近6万！

而【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】首批次过会均价，仅49701元/㎡！这不光是价格的极致性价比，更是更具未来确定性和价值空间的优良选择！

其次，若从轨道交通纬度来看，以徐家汇站点作为中心，【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】是所有9站可达徐家汇的板块中，单价和总价的洼地！

甚至就连需要更多站到达、更长时间通勤的板块，新房均价也更高！

数据来源百度地图、网上房地产

最后回到泗泾板块，项目周边前期入市的新盘距离泗泾站更远，但是前期开盘均价都比【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】更高！

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一句话总结，无论是市区同距离、轨道交通同站数，以及板块内，【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】都拥有着极致的价格性价比！

更近的距离，更少的通勤距离，更短的步行距离，但有着更低的价格！

这一份历史机遇，来之不易！也怪不得项目会如此之火爆！

认筹现场实拍图

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#3 产业 确定且成熟

买房子，要看产业，但对于大多数500万级的新房而言，要不然没产业纯“睡城”，要不然产业规划太过遥远不具备确定性！

【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】所处的泗泾板块，则完全不一样！这里是全上海同价位段板块中产业成熟，发展具备确定的板块之一！

作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载的是“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块！

在泗泾的版图上，一批重大项目和头部企业纷纷落地，已汇聚上市挂牌企业约35家，高新技术企业约143家，“专精特新”企业约53家，工信部“制造业单项冠军”及科技小巨人企业约10家，上海市院士专家服务中心及工作站5家，泗泾已逐渐成长为国家级产业的集聚地！（来源于上海市规划和自然资源局）

一系列高精尖，并且作为上海乃至中国重要发展方向的产业园区已在泗泾形成！

产业所带动的，不光是GDP的增长，更是源源不断对于配套和住宅的需求！泗泾这具备确定行的产城融合已经赢在了最前面！

#4 户型 稀缺 产品 超配

手握了天时和地利的【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】，并没有浪费这一块绝版的土地资源，在产品端TA延续了近两年以来招商一如既往的品质，倾尽全力的同时，给大家带来了跨越总价段的越级惊喜！

• 例如这个价位段大家最注重的装标：

（仅供参考，最终每套房屋交付标准以该套房屋买卖合同约定为准）

三大件：招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√松下或东芝或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风；（最终选用品牌以交付为准，仅供参考）

卫生间：科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头，高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。

厨房：招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√整个厨房不仅严选用国际品牌的装标，挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...

每一个品牌和细节，实话实说，在500万级产品中，都有些超标了！

• 再例如社区的整体设计：

首先是这个价位段少有的酒店式环岛落客式大门！极其的气派与尊贵！

效果图 仅供参考

其次是外立面，【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】汲取了极简主义的精髓，运用简约的线条精心塑造了建筑的轻盈感和未来感！项目还特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为整个上海西南带来了一个历久弥新的封面作品！

效果图 仅供参考

以及我印象最为深刻的，是【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】所精心设计的三重归家动线！

除了上面所提到的酒店式环岛落客式大堂外，第二重归家的入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来了柔和温润的归家关怀！

效果图 仅供参考

招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√以及地上地下的双精装大堂！为业主提供了便捷高效出行体验的同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质！

并且这样的品质感，真的不低！一般只能在千万级别的项目中能够看到！

户型方面，项目首开建面约89-123㎡精装3-4房，均价约49701元/㎡！

值得一提的是，首批次均价比联动价还要低1000+/㎡！性价比拉满！

效果图 仅供参考

招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√建面约89㎡三房户型，起步总价仅379万！还拥有了S墙设计以及边套主卧270度无柱转角超宽巨幕景观视界两大“网红”设计！

三开间朝南，全卧室带飘窗，没有任何多余的面积浪费！兼具实用度和舒适度！

户型示意图 仅供参考

建面约99㎡三房，因政策改变即将成为历史的神级户型！未来想要上车如此经典且总价可控的户型将越来越难！

【招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√】C1户型绝对这其中最为典型的！一梯两户还没有连廊！三开间朝南，飞机户型！整个套内几乎没有走道，超大横厅，U型厨房，动静分离，采光和视野俱佳！

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户型示意图 仅供参考

以及建面约123㎡四房户型！要知道市面上大部分四房产品都是约130㎡起的！但招商时代潮派营销中心：400-8855-420√√建面约123㎡就做了四房的设计，保证了户型的实用性！

超大横厅的设计，也让这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅产品！

户型示意图 仅供参考

建面约89-123㎡，无论是哪个户型，都真正做到了市场上稀缺，产品上超配！

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