中环置地中心望云-楼盘百度百科（华润望云售楼处）-房天下官网

上海宝山中环置地中心望云

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项目名称：「中环置地中心·望雲」

项目简介：宝山大场 品质住宅

最新动态：等待入市

区域板块：宝山大场

产品介绍：建面约108-188㎡房源

商业配套：丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等

周边学校：南大实验学校（九年制），上海师范大学附属小学（在建），上海师范大学附属中学

交通配套：15号线丰翔路

医疗配套：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院

在上海磅礴向上的壮阔史篇里，总有华润置地的印记。此次，华润置地竞得宝山丰翔路TOD地块，亦是战略布局北上海，助力城市蓬勃发展。

近年来的发展建设也启动了加速键：

科创之门、国际人才公寓、数智绿洲一期/二期、上师大附中宝山分校、仁济医院宝山分院等，工程进度有条不紊。（信息来自：上海宝山）

宝山南大 全新盘

#最新消息#

宝山·南大 全新盘

「中環置地中心·望雲」等待入市

将推约108-188㎡3-4房

户型图&效果图官宣

此次承接润府中环百亿神盘热度，中環置地中心·望雲以限定的产品序列，叩启都市人居的时代新篇，为中环带来新海派生活范式。

这波集中兑现潮，近在眼前。

但对于南大来说，更重要的其实是“人和”！

板块里必须要有“领头羊”，必须要尽早“出形象”、“出功能”！

基于此，站位南大核心的15号线南大路和丰翔路2座TOD，就一直被视为南大甚至整个北上海崛起的希望！

其战略意义之大，以及当局重视之程度，堪称“TOP级”！

「中環置地中心·望雲」足以被大家再次期待。

今年10月25日华润置地拿下的宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，其中32-04为住宅地块，11-01为商住办地块。

图源网络

根据32-04地块设计方案显示，拟建2栋8F的小高层住宅、6栋17-26F高层住宅及部分社区配套用房，不含保障房。

未来将实现小区内的全人车分流，部分楼栋做到底层全架空。

图源网络

2号、7号和8号楼为连廊设计，其余楼栋为一梯两户无连廊，据悉规划可售住宅在580套左右。

图源网络

其中11-01地块为商住办用地，从设计来看未来住宅分布在地块的西侧。

预计地块将由3幢17-28F高层住宅组成，规划可售住宅约334套；此外还有2栋30F酒店、1栋23F综合楼以及2栋3F商业。

图源网络

预计商业和住宅将实现分割，住宅区域也将实现人车分流。

随着未来「中環置地中心·望雲」的落成，未来整个中環置地中心总建筑面积预计可达90万方以上，这将是宝山地标级的大型城市综合体项目。

这是中环旁双轨交之上的TOD大城，中心城区再难寻！

TOD正在引领城市全新的生活方式，大家已经不再陌生！

但「中環置地中心·望雲」，凭借着双轨交+双TOD，显然优势更上一层！

而且在“金色中环带”上这样的超能组合，放眼整个上海也是“绝绝子”！‍

物以稀为贵！能级非比寻常！

据了解，新的「中環置地中心·望雲」也有望在年底与大家见面。

预计将推建面108-188㎡，户型图最新出炉！

效果图展示，实际以交付为准

效果图展示，实际以交付为准

效果图展示，实际以交付为准

效果图展示，实际以交付为准

最新公布的户型图如下（仅供参考）

效果图，最终以交付为准

「中環置地中心·望雲」脚下就是南大澎湃的热土，这里被钦定为“南北转型”核心承载区、上海科创中心主阵地，高达约541万方的开发体量，提供了上海中心城区前所未有的增量空间。

效果图

周边配套

中环置地中心 地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！

和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。

而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。

所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。

而除此之外，前面也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）

也就是说，在这个重点产业区域，其实早就考虑到了与生活相融的问题。

讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。

但南大有宜人的生态，而且还是高规格。

中环置地中心·望雲 位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。

交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。

项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。

商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。

除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。

上海宝山中环置地中心·望云

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