陕西
成都新川保利天珺
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项目地处成都以南，高新区 - “云上一座城”& “天府智媒体城”的新川板块，临近核心商务区“大源”及“金融城”，为规划产城一体化宜居高能级板块。依托陆肖 TOD 的中轴线 - 中柏大道，区域逐步呈现社区配套、核心资源、高端住宅、高端商务、产业基地围绕布局。
▲区位分析 ©ZEN
项目用地由一大两小共三块地组成，规划遵循资源分配逻辑，想要最合理的划分住宅与公共区域，在用地中需求最适合设置展示中心位置的同时满足住宅的舒适性。
▲场地航拍 ©ZEN
全定制化规划思路
设计师对总图规划进行了反复推演，建筑功能落位因地制宜。在尺度有限的用地范围内做功能切分，将展示中心设置于两个主要地块相连接处，临近主干道且与城市绿带相接，交通便利，既满足展示中心的功能需求，又为住宅预留出舒适的范围；
▲展示中心落位分析 ©ZEN
点式住宅全南向布局，为居住空间打开全面视野，享受更多的阳光，让住区绿景环绕，公园美景一览无余，独特的海派建筑群为城市带来一抹新颖的景象，最终呈现出兼顾形制式布局与礼序空间的规划形态。
▲社区规划效果展示 ©ZEN
▲社区规划概念图（以实际交付为准） ©ZEN
理解地形特点 挖掘最佳界面
展示中心选择的位置基于几个原则，交通可达性强，城市展示性强，且不占用住宅的舒适性，深入研究场地，力求打造有尺度有空间的城市界面。
利用原始场地高差，落客区域设定高于城市道路约0.7m，中庭设计标高高于落客区约1.8m，从社区大门进入到中庭的归家路径中逐级消解高差，使展示中心整体高于城市道路，便于营造为区域的建筑视觉焦点。
▲展示中心落位图 ©ZEN
变幻空间 编织立体花园
无惧场地有限的限制条件，引入三重下沉庭院，采用三院四厅构建规划体系，给与展示中心的双倍的使用范围，并为多重的空间营造提供设计条件。
▲空间生成分析图 ©ZEN
居住者可从地面风雨连廊直接通往地面门厅，亦可乘电梯进入地下会所，穿过丰富的庭院系统，休憩或停留后进入地下门厅归家，为归家轨迹提供多重选择，营造一步一景的交织空间。
▲展示中心爆炸图 ©ZEN
▲南北向大剖面 ©ZEN
▲1号地西南角实景鸟瞰 ©PrismImage 三棱镜
天珺，为“自然之境，绮丽隐奢、名门贵府 、天赋金石、雅韵水庭”的海派典雅，柔美文艺的高端住宅产品。产品系有地上“六重归家体系”与地下“五重归家体系”，以及“重门礼序打造”的设计语言统一构架。新川天珺展示中心在“游廊式模块”的框架下，结合地形特点，定制属于新川天珺自己的双重环绕式动线，分为地上、地下游览轨迹，打造出多重焦点空间，强化曲径通幽的空间层次，营造游园入境归家体验。
“TRACK1”地上游廊 归家礼序
蜿蜒而上的“回家之路”
“地上游廊”串联地面社区门厅-风雨连廊-地面架空层公共活动区-地上单元大堂-流光盒子-休闲平台等开放空间，为展示中心的第一动线。
▲“回家之路”地面轨迹示意图 ©ZEN
65m 的宽度+7m 的高度
展示中心运用线性生态带和城市道路前场做前奏，用 100 ㎡的奢石景墙于南侧设计出 65m宽+7 米高的社区大门，西侧为 85m 的构筑物，叠加双界面得到共 150m 的超长展示宽度。中庭场地抬高 2.5m，归家动线呈拾级而上的趋势。
▲南侧与西侧沿街立面 ©ZEN
“拱”和“弧” 点题海派风情
海派建筑风格为建筑设计立面输入强烈的符号化特征，复古的元素和图案构成打破了刻板印象，多元的融合性是特点，而如何运用也成为一个重要的课题。
▲海派建筑 （来自网络）
▲立面元素 ©ZEN
体量的分割与穿插的比例关系经过反复推演，“拱圈”和“弧形”成为了建筑造型的主角，温润的转角和古典的柱廊与常见的矩形堆叠的建筑形象形成对比，立面材料与细部部品的选用强调一致性，突出海派风格，张弛有度，使得建筑不仅精致，也给人以典雅柔美的感受。
▲大门立面图 ©PrismImage 三棱镜
进入大门为仪式感极强的对称柱廊，与门厅随之而来的放大空间形成鲜明对比。约 80m 归家风雨游廊经由三次转向，由门厅延伸至楼王栋，辅以转角平台共同搭建出多变的游览动线和奇特的视觉空间，吊顶、灯具与柱廊为一体化设计，风格化突出，强调空间序列感。
▲地面归家实景 ©PrismImage 三棱镜
温暖的 “流光盒子” = 168 片意大利白玉组成的“灯”
流光盒子设置于用地西侧，紧邻城市主干道，与相邻项目（招商新川臻境）直接相对，在场地抬高和横向展开的双向加持下，成为整个展示中心的视觉中心，是一盏由 168 片意大利白玉组成的“灯”，静待居住者归家，彰显家的温暖。
“流光盒子”设定为半室外空间，承载活动、交流与停留等功能，既是展示中心最亮眼的聚焦点，也是住区有趣的取景框。
▲“流光盒子”实景 ©PrismImage 三棱镜
“TRACK2”地下游廊 峡谷庭院
“三院四厅”的地下花园
“地下游廊”从归家门厅的竖向交通核进入，串联地下三进院落-影音厅-运动配套区域-会所空间-室外吧-私宴厅-地下大堂-地下车库等地下空间，为展示中心第二动线。
▲“三厅四院“地下轨迹示意图 ©ZEN
三进院落的下沉庭院空间系统将主要配套功能在地下部分进行串联，室内室外多重转换，以7.5m 的高度和 1400 ㎡庭院创造出多维度的尺度感和节奏感。
“三重庭院”各具特色，通过组合水池、瀑布、花园、走廊、雕塑等元素，从视触听嗅等感官上带来清新的生态自然之感。漫步于下沉庭院中，可看到隐蔽的一方自然之境，触摸到自然钝感的灰色岩壁，听到瀑布下落的水声，花朵树木的气味。
▲“三厅四院”实景 ©PrismImage 三棱镜
一进院 · ‘听涛’
一进院位于大门与塔楼之间，可缓解人行流线对住宅的干扰，为地下健身房与游泳池提供开敞花园景观。庭院形制对称，尽头对景，串联地下走廊形成轴线空间。
▲“一进院”实景 ©PrismImage 三棱镜
▲“一进院”花园 ©日野
▲“一进院”实景 ©PrismImage 三棱镜
二进院 · ‘水境’
第二进院落为地下主售楼空间，也是住区地下会所主空间前院。建筑主体在地面层与地下层中轴对称，即是整体展示中心的中轴，也对应地面塔楼的中轴线，追求建筑模数，满足建筑师的设计严谨性与秩序追求。幽静镜面水池搭配崖壁和星光瀑廊，与聚焦点“流光盒子”相辅相成，倒影成光。站在地面平台可感受 50 米庭院纵深带来的尺度冲击。
▲“二进院”实景 ©PrismImage 三棱镜
三进院 · ‘光院’
第三进院为整个庭院系统的尾声，链接起私宴、室外吧和第二套竖向交通体等重要功能，也是距离楼王栋最近的私密庭院。庭院进深增大至 20m，弧线线条与项目 LOGO 等元素在建筑立面、细部部品及景观设计等维度形成一体化设计，自然舒适的氛围在此汇聚。
▲“三进院”实景 ©日野
▲“三进院”实景 ©PrismImage 三棱镜
游览至此，“三院四厅”庭院体系承载起展示中心接待、展示、会所、茶咖、私宴、游泳、健身等功能，空间在室内外多重转换，营造出流动而富有趣味的游园空间体验。
近6000平方米展示用地+100多吨的石材用料+500多平米的奢石
▲项目主材 ©ZEN
项目最终精致呈现，离不开设计师对每一个材料的严谨选择和节点处理的巧思。
建筑立面选用墨绿大理石、热熔大理石、花岗岩等材料作为主材，辅以不锈钢及铝板做细节线条设计。对构造与材料工艺的研究也是本案关注的重点，主材构造、尺寸把控、去胶化、密拼工艺、弧形造型的落地，严抠交接，坚持材料的完整性等维度，都得到关注。
▲设计元素 ©ZEN
▲门拱节点 ©ZEN
▲流光盒子节点 ©ZEN
装饰纹样、柱式、灯具、门把手、LOGO 等细部设计均采用材料嵌入的手法，从整体到细节在共同凸显琢磨玉石的概念，整体呈现出项目的静谧精致，厚重藏拙和精工细作，演绎繁华海派韵味。
▲局部实景 ©PrismImage 三棱镜
全程跟进，反复巡场，项目在设计师与业主方共同的努力下铸成精品，既体现出对品牌的传承，更希望延续不断创新和不断提升品质的初心。
▲施工记录 ©PrismImage 三棱镜
总图的全点式塔楼布局和灵活错位布置，实现了全户型宽阔视野的产品力提升，创新的全系端方厅和端主卧环幕采光落地窗成为当下市场最具竞争力的产品。
▲楼型平面图 ©ZEN
1-全景宽厅
针对客厅与主卧去做产品的重点突围，全系客厅端视野，打造 360°全方位采光 LDK 厅，既保证了整体完整的公建化立面形象，又能在满足客厅功能复合化的今天多一方视野，让客厅更显开阔；在联动北侧空中小院时，不仅兼顾功能还可直接在室外空间远眺公园，实现户外社交场域；
2-全景主卧
主卧室设计全面小家化，升级为宽主卧，极致的两面宽采光，不仅承载更多的生活场景，还突破性的让全明主卫成为超配的悦己空间，让主卧中天然就多出一块全日照私享空间。在这样的空间里，不仅有家人的紧密互动，还有个人独处的从容。展现出不拘泥于形式的生活方式，自由的光线和空间，让家流动起来。
143户型
▲143 ㎡平面图 ©ZEN
▲室内实景 ©三像摄-张静
169户型
▲169 ㎡平面图 ©ZEN
▲室内实景©三像摄-张静
205户型
▲205 ㎡平面图 ©ZEN
▲室内实景©4U STUDIO 建筑空间摄影
节节生长 自然之态
引入生长态势的立面设计语言，与自然、公园、绿树相呼应，简洁的“弧”形立面语言，组合内在秩序，形成住宅群像的标志感，成为城市视觉名片。
立面是平面的延伸，通过平面模数划分形体关系，并控制建筑的体型，主色调是恰到好处的雅致感，竖向与横向线条以铝板作为主要用材，增加立面挺拔感及韵律感，顶部采用金属拉伸网提升项目标志性，整体显现出艺术感、自然度、静奢性。
▲住宅立面实景与效果图对比 ©ZEN
【写在结尾】
成都的特点存在于鲜明的地方特色中，休闲，安逸，放松，又国际时尚，并富有文化底蕴，这种混搭而包容的特性与海派的特质“海纳百川、兼收并蓄”，相得益彰，正是新川天珺在持续传达的精神内涵。
【展示中心技术图纸】
▲一层平面图 ©ZEN
▲地下一层平面图 ©ZEN
▲屋顶层平面图 ©ZEN
▲立面图 ©ZEN
▲典型节点 ©ZEN
▲剖面图 ©ZEN
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