火速成交！武汉22宗地，金地商置落子汉阳核心

根据武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告武告字（2024年）27号公告显示，12月20日武汉将出让30宗地。

详情如下：

1、武汉市拍卖出让国有建设用地使用权补充公告 武告字（2024年）27-1号显示，P（2024）168号地块予以终止出让。

2、武汉市拍卖出让国有建设用地使用权补充公告 武告字（2024年）27-2号显示，

一、P（2024）178号地块起始价由106600 万元调整为95940万元,竞买保证金由21320万元调整为19188万元；其拍卖出让时间调整至2024年12月26日9时30分，竞买保证金及竞买申请提交的截止时间调整至2024年12月25日17时整止。

二、P（2024）186号地块竞买保证金由5530万元调整为2765万元；P（2024）187号地块竞买保证金由3640万元调整为1820万元。

三、P（2024）188号地块竞买保证金由5426万元调整为5426万元至27130万元。

3、武汉市拍卖出让国有建设用地使用权补充公告 武告字（2024年）27-3号显示，

P（2024）170、171、172、173、174号地块拍卖出让时间调整至2024年12月26日9时30分，其竞买保证金及竞买申请提交的截止时间调整至2024年12月25日17时整止；P（2024）116、188号地块拍卖出让时间调整至2025年1月21日9时30分，其竞买保证金及竞买申请提交的截止时间调整至2025年1月20日17时整止。

因此12月20日当天共有22宗地块出让。

成交结果如下：

P（2024）159号地块竞得人武汉问津城乡建设投资集团有限公司，起始价9800 万元，成交价9800万元，楼面价2336元/㎡；

P（2024）160号地块竞得人武汉问津城乡建设投资集团有限公司，起始价6600 万元，成交价6600万元，楼面价2233元/㎡；

P（2024）161号地块竞得人武汉左岭新城开发投资有限公司，起始价43860 万元，成交价43860万元，楼面价5022元/㎡；

P（2024）162号地块竞得人武汉光谷宜居投资发展有限公司，起始价45380 万元，成交价45380万元，楼面价6964元/㎡；

P（2024）163号地块竞得人武汉光谷宜居投资发展有限公司，起始价40540 万元，成交价40540万元，楼面价6912元/㎡；

P（2024）164号地块竞得人武汉光谷地产有限公司，起始价25530 万元，成交价25530万元，楼面价7580元/㎡；

P（2024）165号地块竞得人武汉光谷地产有限公司，起始价57570 万元，成交价57570万元，楼面价4658元/㎡；

P（2024）166号地块竞得人武汉光谷宜晟投资发展有限公司，起始价106630 万元，成交价106630万元，楼面价5356元/㎡；

P（2024）167号地块竞得人武汉十五冶置业有限公司，起始价28770 万元，成交价28770万元，楼面价3190元/㎡；

P（2024）169号地块竞得人中国十九冶集团有限公司，起始价15310 万元，成交价15310万元，楼面价3008元/㎡；

P（2024）175号地块竞得人武汉木兰花乡旅游发展有限公司，起始价590 万元，成交价590万元，楼面价310.5元/㎡；

P（2024）176号地块竞得人武汉沉湖投资开发有限公司，起始价1625 万元，成交价1625万元，楼面价1250元/㎡；

P（2024）177号地块竞得人武汉沉湖投资开发有限公司，起始价200 万元，成交价200万元，楼面价1000元/㎡；

P（2024）179号地块竞得人武汉汉江云上置业有限责任公司，起始价30500 万元，成交价30500万元，楼面价5627元/㎡；

P（2024）180号地块竞得人武汉广瑞房地产开发有限公司（金地商置），起始价35410 万元，成交价35410 万元，楼面价6557元/㎡；

P（2024）181号地块竞得人武汉东新阳智科技发展有限公司，起始价10450 万元，成交价10450万元，楼面价689元/㎡；

P（2024）182号地块竞得人武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司，起始价121900 万元，成交价121900万元，楼面价15031元/㎡；

P（2024）183号地块竞得人武汉城建天樾置业有限公司，起始价28200 万元，成交价28200万元，楼面价11600.64元/㎡；

P（2024）184号地块竞得人武汉安居置业有限公司，起始价5704 万元，成交价5704万元，楼面价5449元/㎡；

P（2024）185号地块竞得人武汉鸿信世纪置业有限公司（武汉联投），起始价33060 万元，成交价33060万元，楼面价4723元/㎡；

P（2024）186号地块竞得人武汉市万汉智能装备制造有限公司，起始价5530 万元，成交价5530万元，楼面价826元/㎡；

P（2024）187号地块竞得人武汉市万汉智能装备制造有限公司，起始价3640 万元，成交价3640 万元，楼面价826元/㎡。

重点地块介绍：

(P(2024)166号)地块原光谷国际医院项目，土地面积约为79747.09㎡，土地性质为商务金融、零售商业餐饮、旅馆、住宅，起拍价约10.7亿。

P(2024)185号地块，即洪山区毛坦村K5地块，位于洪山区白沙三路和烽胜路交汇处,龙湖武汉白鲜沙天街旁。原属于武汉清能普提金置业有限公司，原新建商业金融业、游乐设施项目。此次商业改住宅后重新挂牌。

P(2024)180号地块位于汉阳区鹉大道以西、大桥局铁路专用线以南，住宅、公园绿地，总建面约54000平，起拍总价约35410万元，楼面价6557元/㎡。该地块就是原来的桥梁学校片，在今年11月改了住宅。金地商置透露或将摘牌。

P(2024)188号地块位于汉阳区十升路以东、汉阳大道以南，是住宅、公用设施、公园与绿地，总建面约41800平，起拍总价约27130万元。该地块就是高森地块，规划已经调整为住宅，拍卖时间调整为2025年1月21日。

近期，武汉市规划局发布了汉阳核心两个地块改住宅的控制性详细规划导则。分别是高森地块和桥梁学校片。

武汉市主城区A170102管理单元（桥梁学校片）控制性详细规划导则修改公示：

具体修改内容如下：

消规划中等专业学校用地；

规划小学变更为一贯制学校，中小学用地由1.55公顷扩大至3.5公顷；

锦绣路宽度由20米拓宽至25米，桥机横路向北延伸至规划支路；结合道路线型调整，变更文化活动、体育及社会福利设施用地布局，用地面积不变；增加一处0.18公顷街头公园、鹦鹉大道沿线由10米防护绿地变更为15米宽社区公园。

变更后，居住用地增加2.59公顷，中小学增加1.95公顷，城市道路增加0.62公顷，绿地增加0.28公顷，中等专业学校减少5.43公顷，铁路用地减少0.01公顷。

修改前规划一张图：

修改前规划一张图：

该地块位于汉阳区鹦鹉大道与锦绣路交汇处，属于汉阳核心钟家村板块，位于二环外但紧邻二环，位置不错。

武汉市主城区A160312、A160316管理单元（高森地块）控制性详细规划导则修改公示：

具体内容如下：

0.11公顷通信用地变更为居住用地复合通信用地（邮政支局）；

与居住用地复合利用的公共停车场调整至汉阳大道以北，与规划控制的公园绿地复合利用；

取消街坊内东西向公共通道。

修改前一张图：

修改后一张图：

高森地块位于汉阳区赫山路与汉阳大道交汇处，属于汉阳核心板块，二环内且紧邻二环，周边多为成熟小区，紧邻4号线十里铺地铁站，位置相当不错。这两个地块的规划调整，也就意味着汉阳核心又将新增住宅用地供应，值得期待。

微信爆料：扫码添加凤凰网房产武汉