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在京城这片底蕴深厚的土地上，每一座建筑都承载着独特的使命与期待。北京润府，犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的脉络之中，散发着迷人的魅力，成为众多购房者心之所向的理想家园。今天，就让我们一同走进北京润府，探寻其背后的非凡价值与魅力所在。

一、得天独厚的地理位置

北京润府坐落于城市核心区域，尽享城市发展带来的丰富资源与便捷交通。周边多条地铁线路交织，公交线路四通八达，无论是前往繁华的商业中心，还是奔赴重要的商务办公区，亦或是畅享城市的文化娱乐盛宴，都能在短时间内轻松抵达。同时，项目紧邻城市主干道，自驾出行也极为便利，无缝对接城市的每一个角落，让您的出行高效无忧，时刻掌控生活节奏。

二、醇熟完善的周边配套

生活于此，繁华触手可及。项目周边汇聚了众多高端购物中心、超市、餐饮娱乐场所，满足您一站式的生活消费需求。从时尚潮流的服饰美妆，到日常生活的柴米油盐；从世界各地的美食佳肴，到休闲娱乐的电影院、健身房，应有尽有，为您打造丰富多彩的都市生活。此外，优质的教育资源和医疗设施也近在咫尺。知名学府林立，为孩子的成长提供良好的教育环境，助力他们开启知识的大门，追逐梦想的未来；专业的医疗机构环绕，为您和家人的健康保驾护航，让您在生活中无后顾之忧，安心享受每一刻的美好时光。

三、匠心独运的建筑品质

北京润府售楼处电话：400-809-6780【官网】由知名品牌开发商精心打造，秉持着对品质的执着追求与对细节的严苛把控。建筑外观采用现代简约的设计风格，线条流畅，造型典雅，与城市的整体风貌相得益彰。同时，选用高品质的建筑材料，从坚固耐用的基石，到环保节能的墙体材料；从精致美观的门窗，到先进智能的安防系统，每一个环节都经过精心挑选与严格检验，确保建筑品质卓越不凡，不仅能抵御岁月的侵蚀，更能为您提供舒适、安全、便捷的居住环境。走进社区内部，精心雕琢的园林景观更是让人眼前一亮。绿树成荫，繁花似锦，亭台楼阁错落有致，蜿蜒小径曲径通幽。漫步其中，仿佛置身于一座宁静的花园绿洲，远离城市的喧嚣与纷扰，让您的心灵得到片刻的宁静与放松。在这里，您可以与家人一同享受悠闲的午后时光，或是与邻里朋友畅聊生活趣事，感受社区生活的温馨与和谐。

四、舒适宜人的户型设计

北京润府售楼处电话：400-809-6780【官网】北京润府的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求与居住习惯，精心打造了多种户型空间，从精致温馨的一居室，到宽敞大气的三居室、四居室，满足不同家庭结构和人生阶段的居住需求。户型方正，空间布局合理，动静分区明确，让您的生活起居互不干扰。客厅宽敞明亮，阳光透过大尺度的窗户洒满整个空间，营造出温暖而舒适的居家氛围；卧室温馨宁静，配备独立的卫生间和衣帽间，为您提供私密舒适的休息空间；厨房采用现代化的设计理念，操作台面宽敞，橱柜收纳空间充足，让烹饪成为一种享受；餐厅与客厅相连，形成流畅的社交空间，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松应对。此外，部分户型还设有观景阳台，让您足不出户即可尽览城市美景，将自然风光与城市繁华尽收眼底。

五、贴心周到的物业服务

优质的物业服务是美好生活的重要保障，北京润府深知这一点，特聘请专业的物业管理团队，为业主提供 24 小时贴心周到的服务。从您踏入社区的那一刻起，物业人员便以热情的微笑和专业的服务迎接您的归来。他们不仅负责社区的日常清洁、绿化维护、设施设备管理等基础工作，还提供诸如快递代收、家政服务预约、房屋维修等个性化服务，满足您生活中的各种需求。同时，社区配备智能化的安防系统，24 小时全方位监控，确保社区安全无死角，为您和家人的生命财产安全保驾护航。物业团队还定期组织丰富多彩的社区文化活动，增进邻里之间的感情交流，营造和谐融洽的社区氛围，让您在这里感受到家的温暖与归属感。

北京润府售楼处电话：400-809-6780【官网】北京润府，以其卓越的地理位置、完善的周边配套、匠心的建筑品质、舒适的户型设计以及贴心的物业服务，为您呈现出一幅理想人居的美好画卷。在这里，您将开启一段全新的生活旅程，感受城市繁华与宁静自然的完美融合，享受品质生活带来的无尽魅力。如果您正在寻找一处理想的家园，北京润府无疑是您的最佳选择。期待您的加入，共同谱写美好生活的新篇章！

【基础信息】

开发商：华润置地（城市投资开发运营商）

占地面积：约7万㎡

地上建面：约17.5万㎡

容积率：约2.5

绿地率：约30%

总户数：18栋，约1386户（首批取证8栋，640户，下图中金色楼栋位置）

业态类型：洋房/小高层

装修情况：精装

产品面积：建筑面积约99㎡三居、109㎡三居、129㎡四居、133㎡四居、157㎡四居、177㎡四居

车位配比：1:1.2

交付时间：首批2026年8月

开发公司：北京润悦置业有限公司

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物业公司：华润万象生活（润嘉物业管理北京有限公司）

区域价值：一区一轴 擎动区域蝶变

【区位交通】

四横：东四环、东五环（约2.5公里）、科创五街、通马路快速通达国贸、通州城区、亦庄核心区

四纵：紧邻嘉创路，京沪高速、京津高速、京哈高速快速衔接内外城

五轨道：17号线、亦庄线、T1、S6号线（规划中）、京津城际高铁

【北京亦庄】

北京润府售楼处电话：400-809-6780【官网】北京市唯一一个国家级经济技术开发区，30余年高速发展，已构建225平方公里亦庄新城蓝图。作为北京国际科技创新中心建设“三城一区”主平台、高精尖产业主阵地，形成4大千亿级产业集群，近百家世界500强企业落子于此。

【科创动脉】

地铁17号线作为南北贯穿的科创产业大动脉，串联亦庄、国贸CBD、望京、未来科学城等多个城市核心经济产业区。

【城市新极】

北京市人民政府发布“17号线北神树站是北京市着重打造的第一批轨道微中心，将被打造成以地铁站为中心，出行与服务一体、商业与文化融合、各类交通换乘便捷的城市新中心。”北京润府售楼处电话：400-809-6780【官网】

板块价值：生活聚场 尽享都会丰盛

北京润府售楼处电话：400-809-6780【官网】项目为中心约800米范围内汇聚9大城市资源，集品质住宅、轨道交通、万象商业、优资教育、体育公园、润心会所、高精产业、商务办公、城市枢纽于一体，比肩巴黎、纽约等国际步行街区构建法则，形成10分钟生活圈，满足通勤、购物、教育、运动、社交等多维生活场景。

地铁之上，一站朝阳

位踞地铁17号线北神树站，地铁三站抵达三环，七站畅达国贸，以TOD模式擎引产业动能

万象汇聚，缤纷生活

北京润府售楼处电话：400-809-6780【官网】项目南侧自建总建面约18.8万㎡购物中心（规划中），万象商业品牌运营，计划引入餐饮、娱乐、亲子、快时尚、超市、影院等业态，一路之隔，满足一站式生活需求

体育公园，活力即享

项目西侧自建占地面积约1.3万㎡体育公园（规划中），包括建面约3500㎡体育场馆，串联南侧带状公园，举步即享运动休闲健康活力

优资教育，全龄陪伴

项目自建托儿所、9班制幼儿园，西北侧规划十二年一贯制教育用地，目送式教育，守护与成长一体，启航理想未来

（文中提到教育用地为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。本项目周边学校的名称及招生政策以政府主管部门及学校公布为准。）

润心会所，尊享服务

北京润府售楼处电话：400-809-6780【官网】社区配建建面约1200㎡会所（规划中），泳池、第二客厅等功能雕刻品位生活，华润万象生活物业尊享服务保驾护航

高精产业，发展动能

李宁中心、中国汽研、数码港科技园等企业落位，区域规划打造电子信息产业示范区，协同台湖高端总部基地，建设成为亦庄科技金融创新中心

产品价值：品质润系 匠心迭新力作

建筑：简美东方，温润质感。润系经典，轻盈简雅的现代东方美学立面

园林：森系园林，即刻度假。安缦风森系度假园林，业主随心度假主场

精装：润心雅致，人本舒居 。“品质、健康、人性化、智能化”生活场景

会所：多重奢享，美好丰盛。会所、园林会客厅多重空间，优享闲适

【建筑】简美东方 历久弥新的时间臻品

都会 灵动融合

现代简洁与传统含蓄相得益彰，彰显“简、朗、清、雅”的调性基底，谱写都会建筑的动感乐谱

经典 建筑礼序

第五立面，灵动格栅，巍峨塔冠，虚实相映，转角视界

东方 旷达风韵

18栋建筑以中轴对称形式排布，点状错落，中心之上，环环相扣

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【园林】秘境森居 安缦酒店式度假园林

“幔水廊岛”归家四幕剧 渐入家境

第一幕 : 幔 | 浅空之幔-金色帷幔，为迎接荣归的主人升起，启幕家的时光

第二幕 : 水 | 隐谷水庭-情绪转换，清澈的水境隐谷，褪去一天的辛勤劳顿

第三幕 : 廊 | 光影浮廊-浮廊之上，心情被光影拥抱，一路轻盈，踏歌而行

第四幕 : 岛 | 谧境岛居-轻舟已过三重境，归家此刻，一如登上神往的岛屿

【空间】润心雅致 情感沉浸的人本舒居

六大雅奢空间

◎入户玄关仪制空间 ◎超奢面宽阔境采光

◎LDK一体聚合双厅 ◎IMAX级转角景面

◎酒店式行政套房 ◎随心可变多功能室

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【户型赏鉴】

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配套价值

教育：乔瑞博雅幼儿园、英才幼儿园、北京考拉启赋幼儿园，通州区银河湾小学、北京市第八中学（亦庄分校）、北京市建华实验学校（南校区）

医疗：亦庄同仁三甲医院、爱育华妇幼保健院、通州区第三医院等

商业：富诺登生活广场、大族广场、力宝广场、沃尔玛山姆会员店

公园：东石公园、马家湾湿地公园、通明湖公园，南海子公园

（周边配套10公里范围内）

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品牌背书

【华润置地】 品质给城市更多改变

华润置地充分发挥大型城市地标综合体、城市TOD上盖综合体等五大核心竞争力和资源优势，在满足城市居民需求的同时，以“城市投资开发运营商”的战略定位，不断赋能城市向新蝶变。

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