山东
一早发了没过审，所以现在这个时间点调整完再试一下。
社融数据，越来越呈现出一股非物质文化遗产的气质，不过这数据每个月是央行公布，与统计局每月负责发布的其他数据，形成卧龙凤雏般的默契。
融资成本救不了债务
先从万科说起，从华润、宝能最后到深铁，回归地方找到稳定婆家之后，万科的债务问题并未独立于房地产市场规律之外。目前几家大型保险公司被要求上报对万科的债务敞口，评估其债务违约风险。2023-2024两年，万科销售不断下跌，债务到期总额目前约800个亿，其中公开发行的债券300亿，还有金融系统里的非标借款，这其中就包括保险公司的贷款。
房地产无论是皮带那样瞎搞的，还是万科这样管理层这样自我标榜的，殊途同归，那么一定是关键的问题上，底层逻辑一致。一到债务压顶，还是老路子——账上名义上有现金，但存在于全国各个项目的监管账户里，无法动用，而且重要的是，这些监管账户里的资金够不够保交付？咱就别说拿出来给集团还债了。跟某园为代表的房企类似，围绕地产集团的产业链在体外循环，但能从地产业务中拿走资金，万科的上市表外公司和关联利益方也不在少数。
开篇说这事的原因：融资成本高低似乎救不了房地产，万科融资成本明显低于恒大，而且体现了绅士般的克制，但不出意外的都出了意外，哪怕两年来深铁和深国资站台又如何，皮带还曾经（删）。
就好比一个流氓泼皮骚扰小姑娘，而处处给女士开门、搬椅子的绅士背后也在骚扰小姑娘，我们就懂得都是装的，人设而已，姑娘可以拿枪指着麻匪，也可以拿枪指着县长，因为你是个“好人”。
社融还有必要盯着么
社融数据变化在过去两年日益被人关注，大家都在少花钱，但看看都有谁在负责借钱花。
2024年11月新增人民币贷款5800亿，同比少增5100亿；11月新增社会融资规模为23357亿，同比少增1197亿。
11月末，广义货币(M2)同比增长7.1%，增速较上月末放缓0.4个百分点；狭义货币(M1)同比下降3.7%，降幅较上月末收窄2.4个百分点。好消息是两者的剪刀差总算缩小了，之前最大到了14.3%。M1\M2数据背道而驰，直观反映出企业、居民借贷意愿持续降低，到11月多少有些转机。
毕竟化债在逐步落地，借新还旧的信用窟窿被一部分中央的转移填上了。不过融资需求仍然不高，非银金融机构存款11月增幅仅为1800亿元，同比少增13900亿元。政府债的角色日渐鲜明，11月政府债增加了13101亿元，同比多出1589亿元；政府债余额79.33万亿，同比上涨15.2%。
当然统计局也送出了助攻，看11月房地产数据：
11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。
，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。
11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。
总结起来就是，统计局数据反映向好，70个城市新房，17：53，优势在我，（删），谁支持、谁反对？
按统计局的数据结果，像杭州、宁波这样的城市11月实现了新房价格环比上涨，虽然同比仍低于去年价格，但毕竟是似乎扭转了，这时候有进取心压力更大。反之想温州、金华这类环比、同比都在下降的城市，反而没那么大压力，趋势在那里。
这就好比万科还有压力，但恒大早已经没压力了。压力没有传动机制，是无法转换为动力的。目前看被反复碾压后的房企情绪稳定，原本是背锅的，但不一定能背债，背债都靠嘴上说说，例如皮带曾云一切都是（删），后来越咂摸这其中意味越深……他说的是reason还是result？倘若后面某一天万科说我也尽力了，大家开水里洗澡——都是老熟人了，不端着就不累。
企业的角色在转变，起码除了城投之外的企业是这样；居民的角色也是如此，理由正来自给居民安排的新款三联套餐：大学生毕业干家政、对零就业家庭“动态清零”、个人养老金全面推广。
这三方面措施，似乎是看出居民难以继续承担加杠杆的任务，那么就自己管好自己，路给你指出来了，脱了长衫自谋生路、且养老不能靠政府。诸位既然没什么用处，少添些负担便是了。
毕竟，众人是柴火焰高。
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