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【项目基础信息】

开发商：招商蛇口、中旅投资、华建地产

物业类别：纯板式 洋房社区

总占地面积：47亩

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：12栋（748户）

车位比：1:1.56

公摊：18%（送入户方厅约10-12平）

物业公司：招商

物业费：4.3元/平

在售楼栋：5、8、9、11栋

装修情况：精装（3000元/平）

产品面积：约109-136-143㎡新雅人文奢宅

（109/136平有一楼带花园约50平左右）

单价：2.8万-3.2万

总价：300万-480万（109平300-320万，136平390-410万，143平450-480万）

拿地时间：2023年10月

交房时间：2026年7月

中央直管国有重要骨干企业——招商局，位列2023年《财富》世界500强175位，连续多年位列央企第一。招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口SZ.001979、招商积余SZ.001914、招商置地00978.HK、招商商业房托基金01503.HK、蛇口产园SZ.180101。

招商蛇口与成都美好相蓉，匠心打磨17座品质人居，为万千业主启幕美好，开发招商大魔方、招商时代公园、招商新川臻境等多个标杆项目。

中旅投资：是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家央企之一。

华建地产：成立于2004年，专注房产开发20年。名列2023房地产开发企业综合实力榜单134位，连续6年入选“江苏省房地产开发行业综合实力五十强企业”。

招商蛇口、中旅投资、华建地产，国央企强强联袂，择址金色中环腹地，以招商蛇口——高端臻系产品、华建地产——鲁班奖得主国匠承建、招商积余——贴心备至的全时品质服务等三重品质护航，敬献成都再一座高阶臻系。

从北京招商臻珑府到成都招商新川臻境，招商蛇口「臻系」将初心倾注于城市贵脉，为每一块土地定制，以一部部满载高光的人居史予以每座城市深刻的品牌烙印。

“成都未来看主城，主城发展看成华，成华崛起看二八”。

回归主城，还看金色中环。作为主城千年文脉传承地、城市发展起源地、城市更新主阵地、高端居住聚集地，金色中环，成为不可忽视的主城生活价值高地。

近年，成都正式进入「回归主城」时代，成华区聚势腾飞，GDP名义增速五城区之首，区域面貌更新速度、土储量皆位于五区前列，奠定了其不可替代的重要地位。

三环内值此城市副中心

四大TOD一体化牵引，超百万方文创商业产业集群围合聚势

二八板块作为汇聚四个TOD的区域，融合城市多元功能，吸引超600家文创产业落地，引入星级酒店、购物中心、艺展中心、数字街区等多元业态，赋新区域住宅能级。

面向世界的摩登会客厅

城市级工业遗产群落公园，文化+科创新高地

作为打造“文旅成华”的重要阵地，二八板块是被定义为CCD（中央文创商务休闲区）板块，规划了“创作孵化+教育培训+文旅体验等”于一体的“文创+” 产业创新生态圈。

更潮流的成都烟火气

4条特色风貌街区，共筑中环文化气韵

近年来，成华区紧跟“中优”导向，未来将打造“美食街、咖啡街、文艺街、漫购街”活力聚场，创新市井烟火体验场景，演绎摩登文心的理想生活向往。

（以上数据来源：锐理数据、成都发布官方微信公众号、各区统计局官方文件、《成都“中优”十四五规划》等）

超集教育——优校领航 镌刻学子锦绣前程

成都七中英才学校 （K12） 、双林小学馨韵校区（新五朵金花）、成都嘉祥外国语学校（K12） 三大名校领衔，聚集区域内十余所高品质学府，共组全龄段优教体系。

超集商业——家门口的TOD都会封面 主城摩登商务生活圈

悦享“4+4”黄金生活圈醇熟城市资源，集萃太古里、建设路、杉板桥、万年场四大商圈；近邻成华招商花园城、中国铁建广场、中车共享城、合信K101四大醇熟商业配套。

超集交通——双TOD环绕 赋能高效出行

二仙桥、八里庄双TOD环绕，打造CCD黄金生活区。两横（成华大道、蜀龙路）、三纵 （中环路、二环路、三环路）、三轨（地铁7、8、17号线）多维立体交通，高效出行。

超集生态——千亩城市中央公园 臻享诗意生活

近享四大公园绿意，揽主城丰富自然生态资源，红仓完美文创公园、二仙桥公园、圣灯公园、机车公园等“网红”公园星罗棋布。

超集医疗——双三甲医院在侧 全时守护家人健康

四川省第⼀中医医院、华西妇女儿童医院双三甲医院领衔，成都誉美医院、成都第六人民医院、416医院等完善医疗体系，为健康生活保驾护航。

融合现代风格与成都在地文化，匠筑摩登人文居住范本，2.0纯板式低密洋房社区，纯T2全南北点阵式布局，重塑摩登人文智识场。

约75⽶⽂華府门 呈递世家风范

约75⽶恢弘跨度的⽂華府门，打造酒店式环岛落客区，让每位归家业主下⻋就能享受到如同精奢酒店般的尊享礼遇。

摩登文心花园 五重礼序归家

提取成都院落文化，匠筑五重礼序归家，以人文初心，融合在地文脉及书院文化，首创约2.5万㎡自然书院·文心花园，涵盖全龄陪伴空间，挚献成都精英家庭一个全家的人文栖息地。

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