珠海稀缺可分层租售园区厂房——南方华力通智造产业园

南方华力通智造产业园

珠海市稀缺可分层租售园区厂房

南方华力通智造产业园位于珠海市金湾区红旗镇联港工业区内，地处珠海金湾产业重镇，总占地4.5万平，建筑面积约13.5万平。

园区共分为两期，其中一期已竣工交付使用。一期建设有3栋工业厂房，单层面积1000-1500㎡不等；二期计划建设5栋生产厂房，一栋高品质人才公寓以及园区配套。该项目是珠海唯一可分层分栋出让的M1工业用地。

园区聚焦智能智造产业领域，围绕智造产业，打造大湾区专项产业园。

城市篇

01城市背景

金湾区位于珠海市西南部，是珠海全市唯一一个同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路所构建的海陆空立体交通网络区域，是珠海建设大湾区枢纽门户的战略支点。作为珠海工业版图的重要组成部分，更是未来珠澳合作空间拓展、产业协调、民生融通的重要支撑。

2023年，金湾地区生产总值达887.08亿元，增长3.5%，全区规模以上工业总产值达2665.04亿元，占据全市43.3%。区内拥有3家中国医药工业百强企业、3家“100亿级”企业、2家“50亿级”企业、30家“10亿级”企业，连续获评“中国营商环境建设示范区”称号。

02项目区位

南方华力通智造产业园位于珠海市金湾区红旗镇联港工业区内，地处珠海金湾产业重镇，汇聚了丽珠制药、爱普科斯、德利电器、惠威科技、金品电器等400多家规模企业，已形成电子电器、生物医药、精密装备制造和新能源为主的完善产业链。

03项目交通

园区距离高速路口仅10分钟车程，与广佛江珠高速、珠海机场高速、鹤港高速围合形成三横二纵的湾区核心-广珠深全方位交通路网，到达港澳仅需40分钟，至广州约1小时，至东莞约2.5小时，至深中通道约40分钟，至深圳约1.5小时，大大缩减了园区企业到全国各地的交通时间和运输成本。

园区距珠海金湾机场17km

园区距鹤港高数入口8.6km

园区北上广州、中山、深圳仅一小时

产业篇

01产业基础

金湾区作为珠海市“产业第一”主战场、工业主要聚集区，始终坚持实业为本、制造业当家。已形成“5+2+N”金湾特色现代产业集群。

依托深厚的工业基础，2023年金湾区完成规上工业总产值2665.04亿元，同比增长2.0%；规上工业增加值603.92亿元，同比增长1.6%，向千亿大区，持续提档加速。

在龙头企业方面，截止2024年8月，金湾区有A股上市企业9家，国家级制造业单项冠军企业1家，专精特新小巨人企业13家，省级专精特新中小企业265家。

今年9月30日，金湾区企业综合服务大厅揭牌启用，率先在全市实现了助企服务由“便捷”到“增值”的全面升级。将提供从企业开办、落地建设、运营发展、增资扩产等全生命周期的服务，以及人才需求、投融资、政策咨询等特色服务。破解了之前企业服务职能分散、多头对接，服务资源碎片化等问题。与此同时，金湾也在依托“城市大脑”，搭建线上企业服务平台。通过整合人大、政协和企业服务热线、市民热线等诉求渠道，实现企业诉求工单线上转办、交办、督办全流程闭环处置，快速响应企业需求。

02产业定位

南方华力通智造产业园作为珠海首批“可分层租售”代表性项目之一、聚焦智能智造产业等相关上下游企业、服务机构，致力于打造成为金湾区智造产业园新标杆，争做金湾经济新引擎。

产品篇

01分栋分层，可租可售

南方华力通智造产业园（一期）建设有1栋工业上楼厂房、2栋独栋厂房；红本厂房，分层出证，可用于仓库、厂房、办公，是珠海唯一可分层分栋出让的M1工业用地。

园区厂房一次消防验收合格，已交付使用，企业可即刻拎包入驻投入生产办公。

标准厂房1500m²起售，单层面积1500-26000m²，可分层、分栋销售，满足企业不同发展时期的生产、科研、办公、仓储等多层次需求。

●灵动空间：约1000-26000㎡，可分层、分栋购买

●标准层高：首层7.2米，标准层6米

●超强载荷：首层1吨/m²，标准层400kg/m²

●专用电梯：两货两客，高低层分流

02量身定制，高标准厂房

南方华力通智造产业园规划建设二期，包含智能制造中心、研发创新中心、生产厂房、生活配套。聚焦产业发展，企业可根据不同的生产工艺流程及需求，开启定制厂房服务模式，打造充分满足企业研发、生产、办公需求的高标准定制厂房。

产业赋能篇

5大运营服务体系，擎动企业发展加速度

生活配套配置单间、公寓，公共区域设有休闲区、便利小超市、食堂，食堂配有独立包间，全面满足职工生活、企业商务活动需求。同时园区为企业提供展示厅与多功能会议室、接待厅供企业选用，打造优质总部空间。

园区拥有专业高效的产业服务团队，构建了完善的产业服务体系，为企业提供政策补贴、法律顾问、投融资等产业服务，助力企业稳定高效发展。