上海＃长宁公园道179优缺点!分析一下【中山公园商圈公寓】怎么样

上海＃长宁·公园道179 即 将 震 撼 登 场 ┅┄

内环内 中山公园

约68-181㎡公园资产

★★售楼咨询电话：400 9939 116听到提示音后再拨分机号907【售楼中心】

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项目名称：长宁·公园道179
所属板块：中山公园板块
项目地址：上海市长宁区中山西路179号
房屋类型：办公
开发商：上海华闽房地产有限公司
房屋产权：50年
物业公司：上海中盛物业管理有限公司
物业费：6.8/㎡/月
拿地时间：1996年
竣工时间：1996（综合竣备）、1999年12月竣工
房屋梯户：两梯
总楼层：12层
楼层层高：3.3m 大堂层高 3.7m
建筑面积：1216.8㎡
得房率：约85%
交付标准：精装修交付
交房时间：款清交房（2025年3-4月）
户型面积：建面约62.2㎡-181.7㎡
销售价格：总价398万起
电梯品牌：永大（2部）
车位租金：600元/月，临时停车10小时内10元
水费 ：约6元/吨 电费 1.17元/度
空调：美国开利
首付比例：80%起

【地段优势】内环内、中山公园板块、百年人文、百年建筑。
【繁华商业】中山公园商圈、淮海路商圈、静安寺商圈、古北商圈。
【便捷交通】三轨交汇、立体交通网、链接城市大动脉。
【生态环境】人文景观环绕、开启公园高境生活。
【装修标准】全屋高定送家具家电，拎包入住。
【现房销售】62-181㎡实景现房。
地铁：轨交 2、3、4中山公园站，
自驾：主干道 中山西路、长宁路、内环高架、延安路高架、北横通道。
繁华商业:长宁来福士、长宁龙之梦、兆丰广场、又又中心、金诚福安广场、华宁宏基生活中心，
医疗配套：上海市儿童医院、上海市胸科医院、华东医院、华山医院，
生态休闲：中山公园、苏州河、半马苏河公园、刘海粟美术馆。

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内环内 中山公园

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【长宁·公园道179】---(商办)
1、中山公园板块，中山公园地铁站（自带小区）
2、整层装修、2梯14户
3、户型方正 | 中央空调
4、小面积·回报率高
5、毗邻中山公园 85%得房率
6、1分钟上内环高架，交通便利
7、1/3房1 /2厅2卫 大师设计
8、 梯禁 | 刷卡入户 | 法式风装修
9、建面：62-72-170-181平 价格：368万起
10、装修标准8000元左右
项目整层在售，有门禁
均价:5.5万(周边住宅单价12-15万)
地铁2/3/4号线中山公园地铁站*米左右

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