象屿路劲·都匯云境-售楼处(楼盘测评)官方网站-百度百科-房天下

象屿路劲·都匯云境售楼处电话：400-8558-334

象屿路劲·都匯云境营销中心电话：400-8558-334

上海嘉定象屿路劲·都匯云境售楼处电话：4008-5583-34✔✔

如有问题可来电咨询，线上售楼中心，预约销售专员，一对一为您服务！

嘉定菊园│国际都匯洋房住区

400米地铁+500米中科院实验学校

「象屿路劲·都匯云境」

建面约95-104㎡3房

总价约388-500万

⛩象屿路劲·都匯云境

象屿地产－综合型城市服务运营商

象屿地产集团成立于1993年，是财富世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司。公司秉持“构筑幸福人生”的品牌理念，致力于成为受人尊敬的综合型城市服务运营商。公司连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”。

路勁地產－綜合性企業集團

路勁成立於1994年，為一家投資和經營收費公路、房地產開發及多元化產業的綜合性企業集團。路劲地产連續十年位列中國房地產上市公司35強；品牌实力雄厚，深耕上海多年，先后打造了上海院子、佘山院子等热销项目。在嘉定路勁更有着15年的开发经验。

象屿路劲·都匯云境营销中心电话：400-8558-334

上海嘉定象屿路劲·都匯云境售楼处电话：4008-5583-34✔✔

项目基本信息

开发商:象屿地产&路劲地产

规划占地面积：约30414㎡

总建筑面积：约103489㎡

总户数：约688套(可售640套)

装修配置：精装交付

车位配比：约1:1.26

绿地率：约35%

容积率：约2.3

产品类型:11-18F洋房/高层

面积段：约93㎡—142㎡

建筑美学

国际都汇洋房住区

简约立面：简洁流畅的建筑线条语言，玻璃+墙体介质，呈现立体式建筑之美

超大窗墙比：释放不被拘束的视野与采光

超尺度面宽：融汇居所视野与景观边界，拓宽家庭的生活尺度

景观鉴赏

一轴五园“森·艺术馆”，游观内心美学之境

景观中轴，折叠生活艺术向往

约150m中轴主干道，南北贯通整个社区，串联五大主题园林，让归家变成一场生活艺术之旅。

五大美学场景，收藏生活艺术心境

朝艺园/玉兰园：轻享聚会，拉近社交距离，玉兰会友，放下社交负担；

乐艺园/早樱园：约300㎡儿童活动空间，全龄成长理想国；

品艺园花园：林下品茗，微休闲空间，小而精的场地运用，品心沉意观照自我

思艺园/晚樱园：冥想花园，林下坐凳，亲密诗意空间，浪漫生活

森艺园/芳香园：瑜伽花园，芳香环绕，在树影下拥抱自然

户型分布↓

户型鉴赏↓

象屿路劲·都匯云境营销中心电话：400-8558-334

上海嘉定象屿路劲·都匯云境售楼处电话：4008-5583-34✔✔

象屿路劲·都匯云境营销中心电话：400-8558-334

上海嘉定象屿路劲·都匯云境售楼处电话：4008-5583-34✔✔

板块配套

菊园新区规划赋能显著

五届区委八次全会审议通过了《关于加快建设具有全球影响力的科技创新中心重要承载区的实施意见》，未来菊园新区将建设成为集创新科技，精品居住、商贸商务、教育研发、对外交通等功能为一体的国家级科研院所聚集板块的核心区域、并以生态水环境为特色的科技花园城区。

上海又一座科创中心

上海六大科创中心承载区之一，代言嘉定第三次迈向世界都会

嘉定1.0古镇时代：河泾+学园+城镇，800年《嘉定赋》耕读的天下粮仓，

嘉定2.0新城时代：远香湖CAZ，科创+商务+商业+生态，“十四五”规划远香湖中央活动区

嘉定3.0菊园时代：2022嘉定“打造上海新城样板，定位科创中心重要承载区核心功能区

科创浓度：菊园新区-上海唯一国家中科院聚集区

4个国家创新创业载体

5家国家级科研院所

8个国家重点实验室

21个省部级重点实验室

81个高端研发平台

143名国家及市级高层次专家

1330家科技企业聚集

6000名高新企业人才进驻

科创厚度：承接大张江产业，上海物联网产业核芯策源地

菊园科技园属于张江国家自主创新示范区国家级科研院所集聚板块的核心区域，以物联网产业显著的竞争优优势，吸引10000多户企业入驻，形成上海科创物联策源地。

科创深度：科创企业总部聚集区，打造上海创新联盟和科创产业基地

北水湾大厦、新微大厦、菊园科研总部大厦、菊园科创大厦、菊园虹桥总部园、菊园金融小镇、菊园智慧产业基地

全球影响力企业——中国电科32所，领衔菊园打造智慧上海

中国电科32所，全球影响力的科技型企业在菊园新区落户，被誉为上海IT人才的“黄埔军校”。“一网统管”正是电科数字立足服务数字社会、数字政府、数字企业建设，努力探索世界一流城市治理模式。

交通配套

便捷轨交：项目轨交十分便捷，距离11号线嘉定西地铁站仅约400米，步行出行便捷。

畅达客运：距离嘉定客运中心仅约450米(直线距离)，提供上海西北区域的省际客运班线，以及部分跨区公交线路，如虹桥9路，可直达虹桥机场；

纵横路网：项目周边自驾交通十分的便捷，可快速抵达城市核心，畅达周边各区。沈海高速（约1.8km），上海绕城高速（约2.5km）沪宜公路；交通网可畅行全市；

象屿路劲·都匯云境营销中心电话：400-8558-334

上海嘉定象屿路劲·都匯云境售楼处电话：4008-5583-34✔✔

商业配套

嘉定唯一上海15分钟生活圈城市样板区

约350米新城悠活城，约400米新城·星汇广场，菊胜菜场，联华超市等；约1500米的罗宾森购物广场，东方商厦嘉定店，日月光中心，花都荟购物广场等商业配套；地铁2站生活圈-中信泰富万达广场；地铁4站生活圈-南翔印象城MEGA

医疗资源

【社区卫生服务中心】约400米

【医保定点医院·嘉华医院】约500米

【二甲嘉定中心医院】约2000米

【三甲瑞金医院北院】约5000米

教育资源

【中科教育集团·清水路小学】公办70年历史名校

【中科院上海实验学校】公办九年制，全国只有两所，上海特级校长，60位院士专家导师团，嘉定30余所公办初中排名前5

【幼儿园】红石路幼儿园、白雪幼儿园、清水颐园幼儿园、清河路幼儿园等

（期房不承诺学区，以后期教育主管部门的最新政策为准）

生态环境

嘉北郊野公园，约14平方公里，相当于3个顾村公园7个世纪公园大小；紫藤园；秋霞圃；荷花公园等绿肺环伺；绿色休闲出门即达。

国家AAAA级旅游景区州桥老街，一面是嘉定的生态之园，一面是城市的历史风貌，打造城市舒居生活范本。

象屿路劲·都匯云境售楼处电话：400-8558-334

象屿路劲·都匯云境营销中心电话：400-8558-334

上海嘉定象屿路劲·都匯云境售楼处电话：4008-5583-34✔✔

如有问题可来电咨询，线上售楼中心，预约销售专员，一对一为您服务！

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍：

上海环球金融中心

结构：采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等。外观为正方形柱体，拥有地上101层、地下3层。

完工时间：于2008年8月竣工。

金茂大厦

结构：采用钢筋混凝土结构，由88层主楼和裙房组成，若再加上尖塔的楼层共有93层。

完工时间：1994年5月开工，1997年8月结构封顶，1999年4月竣工。

上海中心大厦

结构：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，建筑主体为地上127层，地下5层。

完工时间：2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工，2013年8月3日主体结构封顶，2016年3月12日建筑总体正式全部完工

上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：

外观造型

独特的整体形态：大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器，也被形象地称为“上海之眼”。其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田。塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形，被两条巨型弧线切割，逐渐向上缩窄在顶端交汇，顶部逐渐变成一条单线，方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式。

立面与材质：建筑立面采用了单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃，总计约120000平方米，约100000块单元板。幕墙表面安装有水平铝合金分格条，在阳光下熠熠生辉，十分壮观。塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感，与之形成对比的是，塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感。

结构设计

稳固的主体结构：采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑，其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成，能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载。

先进的抗震防风系统：在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”，以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基，从而保证了大楼由内而外相互支撑，上密下牢的稳定体系。同时，在90层安装了2台风阻尼器，当大楼双向摇摆达到5厘米时，阻尼器开始自动止振，止振时间仅需15秒。

内部空间

灵活多变的平面布局：塔楼基座为正方形，适合大型金融业客户承租，高层则设计为六角楼层，以满足酒店客人和住户的观景需要。楼层平面逐渐变化，形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造，平面的变化将塔楼的朝向旋转45°。

高效便捷的垂直交通：塔楼内共设有91台电梯，其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯，不仅提高了早高峰时段的电梯运能，还充分利用了电梯井槽，节省了核心筒的面积。环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒，是世界上最快的双层轿箱式电梯。

环保与可持续性

节能的幕墙与照明：采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化，并达到环保标准。对公共区域灯具进行节能改造，楼梯间采用照明人体感应节能控制，减少能耗。

绿色能源利用：安装了太阳能及风力发电项目，利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应，以节约电能。

功能综合性

集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体。7-77层为写字楼，为企业提供了现代化的办公空间；79-93层为超5星级的柏悦酒店，所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致；94-101层为观光层，其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计，100层设有一条长约55米的悬空观光长廊。上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：

外观设计

融合古今元素：设计灵感来源于中国古代的塔，尤其是密檐式塔，其外形以古典建筑挑檐形式呈现，借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计。同时，通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合，展现出似塔非塔的独特艺术风格。

独特立面造型：平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收，形成独特的韵律和节奏。大厦的铝合金管格子包层设计，不仅美观，还能有效减少风阻和光污染。

玻璃幕墙与色彩：外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙，双“凌云之耳”的设计独特而秀美，使整个建筑在阳光下熠熠生辉。高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调。

结构设计

稳固的基础与结构：采用当时中国最深的单桩设计，承载能力高达750吨，确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性。整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。

内部空间

多功能布局：集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体，功能完备。其中，3至50层是大空间无柱办公区，为各类企业提供宽敞舒适的办公环境；53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店；88层为观光大厅，可容纳1000多名游客，是俯瞰上海城市美景的绝佳地点。

独特中庭设计：观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭，高152米，直径27米，28道环行灯廊，层层叠叠，被游客称为“时空隧道”。

环保与可持续性

节能技术与材料：注重绿色环保，采用节能技术和环保材料，降低能耗和碳排放，如采用先进的照明系统、空调系统等，提高能源利用效率。周边绿化建设：大厦周边绿树成荫，为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境。上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色：

外观造型

独特的螺旋形态：设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格，整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙，又似一座直插云霄的宝塔，外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态。这种独特的外形不仅美观大方，富有动感和现代感，还具有重要的功能性，可降低风力对大厦的影响程度。

精美的幕墙设计：采用了双层玻璃幕墙，总计约14万平方米，由两万多块玻璃面板组成。玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能，而且第一块玻璃自爆率接近于零，第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶，即使玻璃破裂，碎片也能牢牢附着在胶片上，不会造成爆破危险。

结构设计

稳固的结构体系：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力，能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响。同时，在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案，精准规划幕墙组合，制造多种不同规格的玻璃面板。

先进的减震装置：在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器，称之为“上海慧眼”，可以削减强风下高层晃动，保持楼体稳定和安全，使大厦能抗16级台风、8级地震。

内部空间

功能分区明确：大厦被划分为5大功能区，包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间。其中，办公区可满足各类企业的办公需求；酒店区为游客提供了高品质的住宿体验；观光区的“上海之巅”观光厅位于118层，是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地。

独特的空中大堂：2至8区，每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂，全楼共有21个这样的空中大堂。大堂内视野通透，城市景观尽收眼底，为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间，以及日常生活所需的配套服务。

环保与可持续

可再生能源利用：在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机，利用高空风速为大楼提供部分照明需求。同时，大厦顶端设有巨大的雨水收集槽，能够大量收集雨水供大楼使用。

节能设计与材料：包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗。大厦内部采用了多种节能设备和技术，如高效的空调系统、智能照明系统等，提高了能源利用效率。