刚刚！总揽金25.2亿！苏州土拍结束！光福、漕湖、度假区都要造别墅...

就在刚刚，苏州土拍结束——

4宗宅地全部出让成功

总揽金25.2亿元！

光福、度假区、漕湖都要上别墅

未来价格很有想象力！

地块详情如下——

1、容积率1.01！光福经济别墅来了！价格未来值得想象~

这块地就位于吴中度假区产业园龙山南路以西、福北路，离科技城也不远。

最终被盐城市万泽置业有限公司与苏州科福实业有限公司联合拿下，总价4.24亿，楼面价7700元/平，溢价率0%。

具体位置如下，周边住宅小区较多，南面就是不远处就是朗诗太湖未来绿洲。

周边环境也不错，湖山资源较多，居住生活氛围相对成熟。

以项目1.01的容积率来看，很大概率会打造为纯别墅产品~从7700元/平的楼面价来看，未来价格也很有想象力。

根据地块要求，项目单套面积不低于120平。

2、吴中度假区纯别墅来了！容积率仅1.01！嘉盛＆香山置地竞得！

今天太湖度假区也拍出一宗超低密地块！

被苏州嘉盛房地产开发有限公司与苏州太湖香山置地发展有限公司拿下，总价2.86亿‍，楼面价9000元/平。

这块地位于度假区核心位置，具体就在伴山澜湾东面。自驾可通过孙武路到中环西线从而畅达主城，周边也有成型商业、医院，生活便利度还是不错的。

目前度假区有多个刚需新房在售中，最近卖得都很不错~以项目1.01的容积率，未来可能会做联排、合院这样的真别墅，差异化优势还是很明显的。

根据地块要求，项目单套面积不低于120平。

3、难得一线湖景！容积率1.05！苏相合作区别墅来了！

又又又是别墅！这次轮到苏相合作区（漕湖）了。

漕湖Z37号地块最终被无锡新都房地产开发有限公司底价竞得，成交总价6.35亿元，成交楼面价9280元/平。

这块地的景观条件非常好！一线临湖，南面就是漕湖湿地公园。周边还有永昌汇商业街、北桥易购生活购物广场、亿麦隆生活购物广场等商业配套环伺。

根据规划，地块限高24米，并且临街条式住宅拼接长度不超过50米，未来将打造临湖低密别墅。

今年苏相合作区新房整体供应都很稀缺，未来别墅入市还是值得期待的。

4、通安补仓！38号地块被苏高新＆苏州科技城城乡一体化拿下！

通安38号地块最后被苏高新＆苏州科技城城乡一体化发展有限公司,以11.75亿元的总价，10000元/平的楼面价竞得。

地块位于太湖科学城和浒墅关板块的交界处，可共享几个板块的大配套。

值得一提的是，这块地21年就改过规划，当时是从商业变成商住，现在已经彻底变更为住宅用地。容积率1.6，大概率会打造洋房+小高层产品。

近年来，通安板块新房也是一直以价换量，刚需上车还是很适合的。也期待未来新房产品能有所创新，带动板块人居水平提升一波~

根据出让要求，地块装标不低于1500元/㎡。

以上就是今日土拍所有情况了

接下来苏州还有2场土拍

在园区与相城

大家可以对号入座~