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【复星 超级地中海. 憘悦 】

位置：三亚 海棠湾 亚特兰蒂斯

项目总占地：1430亩，总投资超200亿

涵盖的业态：

地中海国际度假区（文旅）

地中海俱乐部（酒店）

海棠演艺中心（音乐厅）

一期住宅：超级地中海•憘悦

占地:140亩

产权：70年

容积率：1.5

绿化率：40%

车位:1345个，配比1:2.5

总户数：555户

距离海岸线：2公里

一梯一户 南北通透

总高：15-18层

户型面积：188-610平

188平三房两厅两卫：840-950万

233平四房四卫：1200-1300万

242平四房四卫：1300-1400万

272平四房四卫：1600-1700万

279平四房四卫：1700-1900万

342平五房五卫：2100-2500万

单价：4.5-7.2万

总价约：800-5000万

高标硬装交付

首开：1 2 3 6号楼

100万认筹98折

200万认筹96折

认筹即锁定房号

项目概况

【超级地中海・憘悦】坐落于海南・三亚・海棠湾，总占地约 140.4 亩，总建筑面积达约 23 万方。这里规划有 14 栋高层住宅，产品面积涵盖约 188 - 610㎡的大平层，容积率约为 1.5，绿化率≥40%，产权年限为 70 年。其城市展厅位于海南・三亚・海棠湾・亚特兰蒂斯酒店 L 层，随时欢迎着各界人士前来品鉴。

品牌实力：复星的传奇版图

复星，创立于 1992 年，是一家创新驱动的全球家庭消费产业集团。它持续深耕健康、快乐、富足、智造四大业务板块，致力于为全球家庭客户提供高品质的产品和服务。三十多年来，复星通过 “深度产业运营 + 产业投资” 双轮驱动，积极把握中国及全球经济发展机遇，实现了高速发展。从复星医药 A 股上市，到国药控股、Club Med 等一系列知名企业的投资与发展，再到豫园灯会出海等创新举措，复星的足迹遍布全球多个领域，构建起庞大而多元的产业生态。

复星旅文：打造度假生活新高度

复星旅文作为全球领先的综合性旅游休闲度假集团之一，以 “度假让生活更美好” 为使命。旗下的 Club Med 是精致 “一价全包” 度假的全球领导者，成立于 1950 年的法国，在全球六大洲拥有近 70 座度假村，提供法式精髓的国际化多元度假体验，其四条产品线满足了不同客户群体的需求。而三亚・亚特兰蒂斯更是复星旅文投资逾百亿元兴建的海南地标级度假胜地，集酒店、水世界、水族馆、国际会展、餐饮、娱乐、购物、演艺八大业态于一体，为游客带来娱乐亲子双重精彩、环球美食一站直达的极致体验。

海南自贸港：投资置业新热点

随着 2025 年海南自贸港封关在即，这里成为了高净值资产配置的首选地。自贸港吸引着全球优质人才与产业不断涌入，外资规模持续增长，实现贸易、商品、数据自由流通，同时拥有独立立法和改革自主权，为投资者提供了稳定且充满潜力的发展环境。

三亚海棠湾：顶级度假资源汇聚地

三亚，作为中国唯一的热带海洋岛屿，是全球北纬 18° 滨海旅游胜地之一。而海棠湾更是高端旅居的首选之地，这里汇聚了众多顶级度假资源。全球五星级度假酒店群中已有 20 余家开业运营；世界级主题乐园集群包括亚特兰蒂斯主题乐园、HELLO KITTY 主题乐园、海昌梦幻不夜城等；醇熟商业配套有 CDF 免税店、海棠湾 68 美食广场，以及在建的万象城、太古里、SKP 商场、宽窄巷子等购物中心；国家级重点名校如人大附中三亚学校、卫斯理安国际学校、中瑞酒店管理学院等；文化生态休闲配套包含 2 个高尔夫球场、游艇基地、国际艺术中心、水稻国家公园等；优质医疗机构有解放军 301 医院海南分院、北大口腔医院、广安门中医院等；交通也十分便利，距离海岸线约 2 公里，距海南环岛高速路约 4 公里，未来海棠湾高铁站建成后出行将更加便捷。

超级地中海・憘悦：重塑滨海奢居标杆

作为复星旗下全球首个 “超级地中海” 项目，【超级地中海・憘悦】规划建设顶豪住宅、超级度假村、主题文娱、演艺中心等，致力于打造一站式世界级滨海旅游度假目的地。其借鉴拉斯维加斯 MSG Sphere 的成功经验，打造的海棠演艺中心将成为世界级沉浸式旅游地标，引领文化潮流。

项目毗邻三亚・亚特兰蒂斯，以超级地中海・憘悦为示范，为全球高净值家族打造超级封面。70 年住宅产权，建筑面积约 188 - 610㎡全系大户型配置，吸引着塔尖圈层汇聚。建筑美学沿袭迈阿密、澳洲、迪拜等度假胜地灵感，营造海洋气质立面。全幅式景观阳台搭配超百米楼间距，提供环幕视野。南北通透、超阔南向开间设计，营造奢阔空间格局。稀缺的天幕空墅突破空间局限，空中泳池、寰景视野成就时代限定藏品。同时，项目提供媲美全球顶级酒店的奢华配置及服务体验，满足业主私密社交与高端生活需求。

户型赏析

约 188㎡三室二厅一厨三卫：南北通透，超大入户前厅彰显归家仪式感，独立房带生活阳台，绰横厅布局，约 2.4 米进深、超 15 米全素用台贯穿三开间，双营两侧布局保障私密起居。

约 233㎡四室二厅一尉三卫：独立入户花园，尊崇门第之仪，南北通透全明采光，LDKB 一体化设计，游式方厅自由定义空间，约 2.4 米进深、约 919 米阳台连南向目开间，主卧房配置衣帽间、双台盆。

约 242㎡四室二厅一厨三卫：独立入户花园，尊崇质门屏礼序，南向约 19 米画宽四开间逐光而居，游社交方厅尽享度假日常，北向约 7 米宝藏型阳台舒适与功能兼具，挑高约 2.4 米阳台赏阅美景，衣帽间、双台盆、独立卫浴的主卧套房演绎非凡人生。

约 272㎡四室二厅一四卫：独立入户花园，约 21 米南面宽南向四开间进阶光新，IMAX 广角采光，开放式泪港方厅尽显家族排场，悬挑约 2.4 米 & 270° 环形阳台四季诗意如画，双儿童房相邻又独立，顶级主卧房步入式衣帽间双台盆配置。

约 279㎡四室二厅一四卫：独立前厅延伸入户玄关，约 21 米南面宽朗间社交方厅世家弘格局，LDKB 一体化设计家宴会客从容，约 2.4 米环形全景阳台沉醉海天之间，全食房设计互动型双房提升亲子关系，私密主卧独立卫浴、双台盆优雅高阶起居。

约 342㎡五室二厅一五卫：从前厅到玄关、过厅，空中聚级见不凡，南向约 24.8 米属绰面宽超广角视野光影随行，LDKB 一体化无界朗方厅彰显主人气场，挑约 2.4 米 & 环形跑道式阳台极目稀幕，全套房设计共鉴三代同堂家族族居生活，主卧独立卫浴双台盆一方浪漫天地。

【超级地中海・憘悦】以其独特的地理位置、强大的品牌实力、丰富的度假资源和卓越的产品设计，在三亚海棠湾这片热土上，为追求高品质滨海生活的人们提供了一个前所未有的理想之选。无论是作为长期居所还是度假投资，它都蕴含着无限潜力，等待着您的开启。

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