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【招商臻境】售楼处位置400-806-1910☎【预约热线】【招商臻境】，招商蛇口的新力作，落户上海浦东三林，这里不仅交通便利、环境优美，更是城市发展的新高地。项目的多元化户型，包括约89-135㎡的高层住宅及约143-148㎡的叠拼别墅，并以建筑面积计价7万/㎡的联动价格，提供了包括泳池会所在内的高端社区设施。

在设计上，【招商臻境】将现代建筑美学与生活功能完美融合，大面积的LOW-E玻璃、精致的金属线条以及局部铝板的巧妙搭配，创造出让人印象深刻的建筑外观。户型设计上，产品线力求在尺度感、舒适性和功能性之间达到平衡，宽敞的南向大开间、横厅和阳台，为每个空间都带来无与伦比的使用体验。社区的每一处细节，无论是奢华的会所、精致的泳池，还是一流的物业服务，都彰显了招商蛇口对高品质生活的不懈追求。

浦东三林板块全新盘

加推建面约103-135㎡高层

及建面约145-148㎡叠拼

均价67845元/㎡ 共218套房源

正在认购中 前期少量房源在售

豪华泳池会所 追光式奢石地库

外立面LOW-E玻璃、质感金属线条

高品质精装交付 付款周期友好

售楼处线上火热预约

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在设计上，【招商臻境】将现代建筑美学与生活功能完美融合，大面积的LOW-E玻璃、精致的金属线条以及局部铝板的巧妙搭配，创造出让人印象深刻的建筑外观。户型设计上，产品线力求在尺度感、舒适性和功能性之间达到平衡，宽敞的南向大开间、横厅和阳台，为每个空间都带来无与伦比的使用体验。社区的每一处细节，无论是奢华的会所、精致的泳池，还是一流的物业服务，都彰显了招商蛇口对高品质生活的不懈追求。

效果图，仅供参考效果图，仅供参考效果图，仅供参考效果图，仅供参考效果图，仅供参考效果图，仅供参考

【招商臻境】，定鼎三林之上，以“静奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年来重要作品，依靠外环/中环/南北高架等交通路网，串联前滩、陆家嘴、徐家汇等一级城市节点，出入之间，相逢高阶未来。

项目一房一价表

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在设计上，【招商臻境】将现代建筑美学与生活功能完美融合，大面积的LOW-E玻璃、精致的金属线条以及局部铝板的巧妙搭配，创造出让人印象深刻的建筑外观。户型设计上，产品线力求在尺度感、舒适性和功能性之间达到平衡，宽敞的南向大开间、横厅和阳台，为每个空间都带来无与伦比的使用体验。社区的每一处细节，无论是奢华的会所、精致的泳池，还是一流的物业服务，都彰显了招商蛇口对高品质生活的不懈追求。

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在设计上，【招商臻境】将现代建筑美学与生活功能完美融合，大面积的LOW-E玻璃、精致的金属线条以及局部铝板的巧妙搭配，创造出让人印象深刻的建筑外观。户型设计上，产品线力求在尺度感、舒适性和功能性之间达到平衡，宽敞的南向大开间、横厅和阳台，为每个空间都带来无与伦比的使用体验。社区的每一处细节，无论是奢华的会所、精致的泳池，还是一流的物业服务，都彰显了招商蛇口对高品质生活的不懈追求。

项目基本信息

开发商名称

上海市招宜置业有限公司

产权年限

70年住宅

拿地时间

2023年10月

总层高

高层：26层、

叠拼

：6层

在售套数

高层：254套、叠拼：84套

交房时间

预计2026年12月31日

绿化率

35%

车位配比

1：1.3

层高

高层：3米、

叠拼

3.1-3.3米

得房率【招商臻境】售楼处地址400-806-1910☎【营销中心】

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在设计上，【招商臻境】将现代建筑美学与生活功能完美融合，大面积的LOW-E玻璃、精致的金属线条以及局部铝板的巧妙搭配，创造出让人印象深刻的建筑外观。户型设计上，产品线力求在尺度感、舒适性和功能性之间达到平衡，宽敞的南向大开间、横厅和阳台，为每个空间都带来无与伦比的使用体验。社区的每一处细节，无论是奢华的会所、精致的泳池，还是一流的物业服务，都彰显了招商蛇口对高品质生活的不懈追求。

高层：70%-73%

叠拼

：75%-77%

梯户比

高层：2梯4户/3梯6户

叠拼

：1梯2户

物业公司

上海招商局物业管理有限公司

物业费

高层：5.9元/㎡/月

叠拼：7元/㎡/月

均价

6.8万

总价【招商臻境】售楼处地址400-806-1910☎【营销中心】

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456-1379万

在售建面

高层：89-135平

叠拼：145-148平

【招商臻境】位于上南路与东明路交叉口西侧，共计由3幅住宅用地组成，用地面积约8.54万方，总建筑面积约30.91万方；

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在设计上，【招商臻境】将现代建筑美学与生活功能完美融合，大面积的LOW-E玻璃、精致的金属线条以及局部铝板的巧妙搭配，创造出让人印象深刻的建筑外观。户型设计上，产品线力求在尺度感、舒适性和功能性之间达到平衡，宽敞的南向大开间、横厅和阳台，为每个空间都带来无与伦比的使用体验。社区的每一处细节，无论是奢华的会所、精致的泳池，还是一流的物业服务，都彰显了招商蛇口对高品质生活的不懈追求。

【招商臻境】项目分为3个地块，住宅地块为5-6层叠拼、23-26层高层住宅混合小区。三个地块均没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，09-02地块社区内部规划多了景观庭院、下沉庭院等类目。

07-04地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；

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在设计上，【招商臻境】将现代建筑美学与生活功能完美融合，大面积的LOW-E玻璃、精致的金属线条以及局部铝板的巧妙搭配，创造出让人印象深刻的建筑外观。户型设计上，产品线力求在尺度感、舒适性和功能性之间达到平衡，宽敞的南向大开间、横厅和阳台，为每个空间都带来无与伦比的使用体验。社区的每一处细节，无论是奢华的会所、精致的泳池，还是一流的物业服务，都彰显了招商蛇口对高品质生活的不懈追求。09-02地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房；

08-03地块：容积率2.2，拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；

项目社区规划

【招商臻境】是百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。

项目以上海海派建筑的设计元素为基因，将经典海派的艺术精粹与摩登优雅的现【招商臻境】售楼处地址400-806-1910☎【营销中心】

【招商臻境】售楼处位置400-806-1910☎【预约热线】【招商臻境】，招商蛇口的新力作，落户上海浦东三林，这里不仅交通便利、环境优美，更是城市发展的新高地。项目的多元化户型，包括约89-135㎡的高层住宅及约143-148㎡的叠拼别墅，并以建筑面积计价7万/㎡的联动价格，提供了包括泳池会所在内的高端社区设施。

在设计上，【招商臻境】将现代建筑美学与生活功能完美融合，大面积的LOW-E玻璃、精致的金属线条以及局部铝板的巧妙搭配，创造出让人印象深刻的建筑外观。户型设计上，产品线力求在尺度感、舒适性和功能性之间达到平衡，宽敞的南向大开间、横厅和阳台，为每个空间都带来无与伦比的使用体验。社区的每一处细节，无论是奢华的会所、精致的泳池，还是一流的物业服务，都彰显了招商蛇口对高品质生活的不懈追求。代审美相融合，流动曲线勾勒优雅大气的建筑轮廓，将“静于已心，奢享世界”的静奢主义lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑语言对国际化审美与趋势作出新的诠释。

整个小区都采用统一的设计语言，高层和叠拼产品全部采用弧形阳台形制，柔性的圆弧搭配简洁有力的直向线条，厚重中带着轻灵，低调中彰显优雅。

（效果图，仅供参考）

在楼栋主入口同样运用石材+弧形铝板等元素，同时还有格栅装饰，质感提升明显：

（效果图，仅供参考）

社区品质方面，【招商臻境】为业主打造了五进式归家礼序，七维六巷景观分布其中，开启静奢园林生活方式。

首开地块住宅楼宇下还设置了四大架空层，涵盖品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态，为业主提供全方位的生活体验，满足不同年龄层次的需求。【招商臻境】售楼处地址400-806-1910☎【营销中心】

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在设计上，【招商臻境】将现代建筑美学与生活功能完美融合，大面积的LOW-E玻璃、精致的金属线条以及局部铝板的巧妙搭配，创造出让人印象深刻的建筑外观。户型设计上，产品线力求在尺度感、舒适性和功能性之间达到平衡，宽敞的南向大开间、横厅和阳台，为每个空间都带来无与伦比的使用体验。社区的每一处细节，无论是奢华的会所、精致的泳池，还是一流的物业服务，都彰显了招商蛇口对高品质生活的不懈追求。

地上、地下双层入户精装大堂，每一处细节都彰显着尊贵与品位。

地下精装大堂，开阔的挑高空间，配置自然采光井以及专属的等候区，让业主感受到如同酒店式首层大堂般的尊贵礼遇。

地上精装大堂的设计同样出彩，地面的石材拼花造型与墙面的石材背景相得益彰，将静奢海派的艺术风格展现得淋漓尽致，为业主带来无与伦比的视觉盛宴。

【招商臻境】精心规划了七维生活剧场，包括：街角花园、摩登水院、下沉花园等七种生活场景，营造四季分明、美景如画的精致水岸归家之路。【招商臻境】售楼处地址400-806-1910☎【营销中心】

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在设计上，【招商臻境】将现代建筑美学与生活功能完美融合，大面积的LOW-E玻璃、精致的金属线条以及局部铝板的巧妙搭配，创造出让人印象深刻的建筑外观。户型设计上，产品线力求在尺度感、舒适性和功能性之间达到平衡，宽敞的南向大开间、横厅和阳台，为每个空间都带来无与伦比的使用体验。社区的每一处细节，无论是奢华的会所、精致的泳池，还是一流的物业服务，都彰显了招商蛇口对高品质生活的不懈追求。

在整体设计中巧妙汲取了海派建筑的精华元素，通过层层递进的游览线路和景观艺术的巧妙穿插，让整个空间充满活力和生活气息。

街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感。摩登水院，华灯映入水池，雍容华贵。

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在设计上，【招商臻境】将现代建筑美学与生活功能完美融合，大面积的LOW-E玻璃、精致的金属线条以及局部铝板的巧妙搭配，创造出让人印象深刻的建筑外观。户型设计上，产品线力求在尺度感、舒适性和功能性之间达到平衡，宽敞的南向大开间、横厅和阳台，为每个空间都带来无与伦比的使用体验。社区的每一处细节，无论是奢华的会所、精致的泳池，还是一流的物业服务，都彰显了招商蛇口对高品质生活的不懈追求。项目效果示意图，仅供参考

下沉花园，打造宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片。

项目景观示意图，仅供参考

芳草花厅，由香樟、迷迭香、夜来香等构筑，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；【招商臻境】售楼处地址400-806-1910☎【营销中心】

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在设计上，【招商臻境】将现代建筑美学与生活功能完美融合，大面积的LOW-E玻璃、精致的金属线条以及局部铝板的巧妙搭配，创造出让人印象深刻的建筑外观。户型设计上，产品线力求在尺度感、舒适性和功能性之间达到平衡，宽敞的南向大开间、横厅和阳台，为每个空间都带来无与伦比的使用体验。社区的每一处细节，无论是奢华的会所、精致的泳池，还是一流的物业服务，都彰显了招商蛇口对高品质生活的不懈追求。

项目景观示意图，仅供参考

唱片花园，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，这独属于老上海的海派浪漫。

行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。【招商臻境】售楼处地址400-806-1910☎【营销中心】

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整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。

整座社区，从宜居度、仪式感、生活方式的多样性等多个角度来看，都称得上的完美。并且从会所、车库以及园林的建造标准来看，是真正比肩千万级豪宅的标准。

项目标配下沉式庭院会所和恒温泳池，满足业主们的会客、健身、娱乐需求，同时利用建筑内部的架空区域，以全龄社区为出发点，打造容纳多元生活的社区中心。【招商臻境】售楼处地址400-806-1910☎【营销中心】

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（效果图，仅供参考）

项目推售详情

【招商臻境】三期加推建面约103-148㎡高层&叠墅，共计218套房源，目前价格已经过会，均价67845元/㎡，即将取证认购，前期少量建面约89-148㎡房源在售，直接认购！【招商臻境】售楼处地址400-806-1910☎【营销中心】

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（首开地块分布图）

高层户型为建面约89-135㎡，设计方正且全明，为业主提供更加舒适的居住环境。

采用多飘窗设计，有效增加采光和通风效果，拥有更开阔的视野，能够欣赏到更多庭院美景。【招商臻境】售楼处地址400-806-1910☎【营销中心】

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此外，S型墙冰箱内嵌与玄关柜的一体化设计，不仅提升了空间的利用率，也增强了整体的美观性……

方案过程图，仅供参考，以官方最终发布为准

建面约89㎡ 3房2厅1卫▼

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视频详情

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在设计上，【招商臻境】将现代建筑美学与生活功能完美融合，大面积的LOW-E玻璃、精致的金属线条以及局部铝板的巧妙搭配，创造出让人印象深刻的建筑外观。户型设计上，产品线力求在尺度感、舒适性和功能性之间达到平衡，宽敞的南向大开间、横厅和阳台，为每个空间都带来无与伦比的使用体验。社区的每一处细节，无论是奢华的会所、精致的泳池，还是一流的物业服务，都彰显了招商蛇口对高品质生活的不懈追求。样板间图片欣赏▼

建面约145㎡上叠实景图▼

【招商臻境】售楼处地址400-806-1910☎【营销中心】

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