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保利时光印象：时代青年的理想家园

引言

在城市化进程不断推进的今天，选择一个理想的居住地成为了许多人关注的重点。保利时光印象，作为世界500强企业——保利发展深耕顺德14载后的又一力作，不仅代表了城市的发展方向，更是为年轻一代打造了一个充满活力与梦想的生活空间。如果您对这个项目感兴趣或有任何疑问，请拨打咨询热线400-9909-752，我们将竭诚为您提供最专业的服务。

项目概况

【开发商品牌】：保利发展

• 品牌实力：世界500强排名第172位，拥有丰富的城市综合体开发经验，在佛山千灯湖、佛山新城、大良德胜新城等多个核心地段留下了印记。
• 深耕区域：在大良及容桂地区已拥有超过12,539户业主，见证了城市的每一次变迁与发展。

【项目位置】：位于顺德容桂天佑城商圈内，红旗路与105国道交汇处，紧邻顺深新兴产业园重点打造板块，北面可观赏新世纪中心花园美景，远眺大魁河自然风光。

【占地面积】：4.8万平方米
【建筑面积】：24万平方米
【绿化率】：30%
【规划楼栋】：共12栋，提供2190户住宅
【产品面积】：涵盖69-96平方米三至四房户型，满足不同家庭结构的需求。

园林设计与生活品质

六大主题园林：由著名园林设计公司奥雅精心打造，以“一环两轴”为主线，融合六大主题模块，包括亲子陪伴空间、家庭社交空间、mini运动空间、康体乐园、植物认知空间以及架空层空间。特别值得一提的是，这里设有超4万平方米的运动主题园林和近500平方米的儿童游乐区，确保每一位居民都能找到属于自己的快乐角落。此外，“一字排布”的建筑布局保证了千米景深的前后无遮挡视野，让自然美景尽收眼底。

交通便利性

项目地处城市核心腹地，享有便捷的交通网络：

• 主干道汇聚：105国道、广珠西线、广中江高速、碧桂路、红旗路等五大主干道环绕四周；
• 立体交通格局：临近地铁3号线北乐乡站（即将开通），形成海陆空“三位一体”的立体交通体系，方便快捷地连接珠三角各主要城市。

户型设计与智能化体验

保利时光印象推出了“N+1”全能户型，通过极致的空间利用，使69平方米能够实现三房功能，而96平方米则可以做到四房布局。同时，智能化交标的应用使得进出园区只需刷脸即可通行，真正实现了智慧生活的便利。

教育资源与医疗保障

教育方面，项目周边1.5公里范围内分布着6所幼儿园，4公里内有9所小学和5所中学，其中包括省一级学校瑞英小学和容桂中学，这些优质教育资源为孩子的成长提供了坚实的基础。医疗设施同样完善，暨南大学附属顺德医院、新容奇医院两家甲级医院近在咫尺，为全家人的健康保驾护航。

工艺升级与物业服务

采用先进的铝膜工艺和全现浇外墙技术，有效减少外墙渗漏风险，降低裂缝发生几率。豪宅级别的系统门窗配置，则能显著改善室内隔音效果。更重要的是，保利物业凭借其国家一级资质和24年的全业态管理经验，将为每一位住户提供贴心周到的服务，确保居住环境的安全舒适。

结语

综上所述，保利时光印象不仅是一个地理位置优越、配套设施齐全的理想居所，更是一座承载着无数人梦想与希望的美好家园。它不仅仅是在售卖房子，而是传递一种生活方式的理念——让每一个家庭在这里都能享受到高品质的生活体验。现在就拨打400-9909-752预约看房吧，让我们一起开启这段美好的旅程！

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最新房产信息

与招商蛇口厮杀295个回合 华润中海猛砸185亿斩获深圳总价地王

财联社12月2日讯（记者 王海春）深圳今日成功出让一宗巨无霸地块。

位于后海板块的南山区粤海街道地块，宗地总面积38566平方米，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。

央企之间，围绕这宗地展开了激烈角逐。与招商蛇口经过295轮竞价，华润置地、中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.32%。

这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。

“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。

不过，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开资料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格摘得广州亚运城地块，摘得当时全国总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价格竞得上海徐汇滨江地块刷新纪录，该地块由此成为新的全国总价“地王”。

业内人士介绍，上述地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。

“取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅称。

“对房企来说，在当前市场环境下，面对126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑相比之下，多家实力房企联合拿地开发，能在一定程度上减轻各自负担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。

其进一步表示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很可能会超过5000万元。从深圳市顶级豪宅市场的成交情况来看，今年前11个月总价5000万元以上顶级豪宅累计成交了48套，虽然较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套相比，仍显不足。

“相比之下，上海今年总价在5000万元以上的顶级豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市场成交热度较高，在一定程度提振了房企对优质地块的投资信心。同时，深圳核心地段顶级豪宅产品的稀缺性，也可能导致部分需求发生转移，这应该是央企敢于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟补充道。

从土地市场行情来看，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅介绍，截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。

业内人士表示，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，需要在年底展开冲刺；对今年销售业绩排名靠前的央国企而言，这些企业基本完成了今年销售任务，补充优质货源的需求较高。

据中指院监测数据，今年11月全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末核心城市加快推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，今年1-11月300城住宅用地成交规模和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。

值得一提的是，一线城市近期成交、推出了多个总金额不低的地块。

11月28日，越秀、中能建、华润置地联合体在上海以78.97亿元的价格竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，出让三宗旧改政企合作地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。

在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价格拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了北京单笔土地出让金纪录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150.3亿元。

对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续