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花样年美的卓越好时光：现代东方美学与便捷生活的完美融合

引言

花样年美的卓越好时光，位于佛山顺德北滘新城、佛山新城和陈村的交汇处，是三家知名开发商——花样年、美的置业和卓越集团联袂打造的一个集现代东方美学于一体的精品住宅项目。该项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的教育资源、完善的商业配套以及便捷的交通网络，为业主提供了理想的生活环境。如果您对项目的最新信息或价格有任何疑问，欢迎随时拨打咨询电话400-9909-752。

开发商简介篇

美的控股有限公司
作为一家以产业投资为主导的企业，美的控股自1968年创立以来，在家电制造、房地产开发等多个领域取得了显著成就。凭借“开放、和谐、务实、创新”的发展理念，美的控股在2013年的销售额突破了1400亿元人民币，品牌

价值达到653.36亿元，位居全国最有价值企业品牌的第五位，并位列中国民营企业500强第十名。这不仅是对美的控股实力的认可，也是其持续发展的动力源泉。

区域发展篇

把握城市发展的脉搏

回溯到13年前，千灯湖还是一个鲜为人知的地方。然而，随着政府的一纸规划，这里迅速崛起成为国家级CBD，如今已是佛山房价最高的区域之一。同样的机遇正在北滘新城上演。随着粤港澳大湾区建设的推进，这片土地正迎来前所未有的发展机遇。对于购房者而言，选择在这个时候入手，无疑是抓住了城市发展的黄金时期。为了不错过这样的机会，请您及时联系我们，了解更多详情请拨打400-9909-752。

项目交通篇

立体化交通体系，畅享都市便捷生活

花样年美的卓越好时光拥有便捷的交通条件，无论是出行还是通勤都极为便利。项目紧邻多条快速路及高速公路，如广佛江珠高速、广台高速等，能够快速连接珠三角各大城市；同时，项目周边还有两条地铁线路（佛山地铁3号线和广州地铁7号线）即将开通，其中佛山地铁3号线全长约69.5公里，设有37个站点，覆盖禅城、南海、顺德三地，预计2022年全线通车；而广州地铁7号线则已于2024年12月28日开通，只需7站即可直达广州南站。此外，广佛环线也将在今年底试运行，明年3月份正式开通，届时从项目出发仅需10分钟便可抵达广州南站，转瞬之间到达白云机场，真正实现了湾区内的高效互通。

项目配套篇

<12年菁英教育 家门口的好未来>

项目社区内规划建设了一所36班幼儿园，确保每位业主的孩子都能享受到优质的学前教育。一路之隔的9年制学校也在规划中，政府计划参照华附北滘学校的模式引入名牌教育资源，致力于打造广佛地区的教育新高地。从蒙学到茁壮成长，2-15岁的孩子在这里可以接受全面而系统的教育，助力他们成就更加辉煌的未来。

<烟火繁花的际遇 还原生活本真之味>

除了优质的教育资源外，项目还规划了一个面积约1.5万平方米的“潮玩”商业街，涵盖了美食、时尚、艺术等多种业态，让业主们足不出户就能享受丰富多彩的生活体验。不仅如此，项目周边还拥有六大公园，包括10公里滨河绿道、大美生态中央公园等，为您和家人提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。

<精研东方高阶审美 有温度的味系空间>

项目整体设计融合了岭南文化的精髓与当代审美元素，力求打造一个充满人文关怀的居住空间。无论是园林景观还是建筑布局，都体现了对细节的关注和对品质生活的追求，使每一位居民都能感受到家的温馨与美好。

<美的5M智慧社区 国家一级资质物业礼遇>

美的置业通过十大黑科技构建了“5M智慧健康社区”，并由国家一级资质的美的物业管理股份有限公司提供专业服务。这家公司成立于2000年，多年来一直致力于提供优质高效的物业服务，赢得了广泛赞誉。其独特的智慧社区管理体系不仅提升了居住的安全性和舒适度，更为业主带来了尊贵的服务体验。如果您想进一步了解物业服务的具体内容，欢迎随时拨打我们的咨询热线400-9909-752。

户型鉴赏篇

<岭南潮玩艺术馆>

项目售楼部被命名为“岭南潮玩艺术馆”，这一命名不仅反映了其独特的设计理念，也预示着未来这里将成为一处集文化、娱乐为一体的多功能场所。项目总建筑面积超过10万平方米，由9栋小高层和10栋高层住宅组成，其中高层住宅主要沿马路分布，而小高层则位于小区中心位置。每个户型的设计都充分考虑到了实用性和舒适性，旨在为业主提供最优质的生活体验。例如，部分户型配备了宽敞明亮的大阳台，使得室内采光充足；厨房采用U型布局，增加了操作空间；卫生间干湿分离，提高了使用的便利性。

结语

综上所述，花样年美的卓越好时光不仅是一个高品质的住宅项目，更是一座承载着人们对美好生活向往的精神家园。它将现代东方美学与便捷的城市生活完美结合，为每一位居者提供了理想的居住环境。如果您对项目感兴趣或有任何疑问，欢迎随时拨打咨询电话400-9909-752，我们将竭诚为您服务！

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最新房产信息

与招商蛇口厮杀295个回合 华润中海猛砸185亿斩获深圳总价地王

财联社12月2日讯（记者 王海春）深圳今日成功出让一宗巨无霸地块。

位于后海板块的南山区粤海街道地块，宗地总面积38566平方米，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。

央企之间，围绕这宗地展开了激烈角逐。与招商蛇口经过295轮竞价，华润置地、中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.32%。

这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。

“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。

不过，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开资料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格摘得广州亚运城地块，摘得当时全国总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价格竞得上海徐汇滨江地块刷新纪录，该地块由此成为新的全国总价“地王”。

业内人士介绍，上述地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。

“取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅称。

“对房企来说，在当前市场环境下，面对126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑相比之下，多家实力房企联合拿地开发，能在一定程度上减轻各自负担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。

其进一步表示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很可能会超过5000万元。从深圳市顶级豪宅市场的成交情况来看，今年前11个月总价5000万元以上顶级豪宅累计成交了48套，虽然较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套相比，仍显不足。

“相比之下，上海今年总价在5000万元以上的顶级豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市场成交热度较高，在一定程度提振了房企对优质地块的投资信心。同时，深圳核心地段顶级豪宅产品的稀缺性，也可能导致部分需求发生转移，这应该是央企敢于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟补充道。

从土地市场行情来看，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅介绍，截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。

业内人士表示，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，需要在年底展开冲刺；对今年销售业绩排名靠前的央国企而言，这些企业基本完成了今年销售任务，补充优质货源的需求较高。

据中指院监测数据，今年11月全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末核心城市加快推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，今年1-11月300城住宅用地成交规模和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。

值得一提的是，一线城市近期成交、推出了多个总金额不低的地块。

11月28日，越秀、中能建、华润置地联合体在上海以78.97亿元的价格竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，出让三宗旧改政企合作地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。

在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价格拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了北京单笔土地出让金纪录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150.3亿元。

对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续