保利世博天悦可以买吗？上海保利世博天悦价值何在？世博天悦评测

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浦东·世博 一线滨江豪宅上新与徐汇滨江隔江相望世博板块『保利·世博天悦』190-252㎡ 准现房 可直接认购

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『保利·世博天悦』项目位于上海市浦东新区雪野路999号，即世博洲际酒店旁，距浦东内环高架直线约670米，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）。在过去的很长的时间里，浦东世博板块没有新的住宅产品供应。保利地产对该项目实际投资达90.41亿元，该项目占地8.37万㎡，总建面约27万㎡

『保利·世博天悦』由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套。本项目户型面积段为约174-252㎡3-5房大平层。「保利·世博天悦」为黄浦江畔真正的高端豪宅项目。

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『保利·世博天悦』主力建面约190-205-240-251㎡，均价16.8万/㎡。

浦东世博核心位置新盘

「保利·世博天悦」二期

加推建面约190-252㎡瞰江大宅

均价16.8万

270°IMAX级环幕无遮挡的观景视野

目前多套房源可选

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将推约190-251㎡江景大平层
世博滨江『保利世博天悦』加推约170～400㎡全江景洋房！87%超高得房率！附官方预约通道！保利世博天悦是否值得购买，可以从以下几个方面进行考量‌：

‌地段和配套设施‌：保利世博天悦位于浦东·世博一线滨江，占据CAZ+世博-前滩城市主中心，约80米一线临江，出门即是滨江核心配套，包括公园、国际滨水生活和高端文体设施‌1。此外，项目周边有中华艺术宫、梅奔中心、世博展览馆等市级美术馆和重要场馆，进一步提升了区域的文化氛围和生活便利性‌2。

‌江景资源‌：保利世博天悦拥有稀缺的一线江景资源，无论是高层还是低层，都能享受到无遮挡的江景视野‌3。这种稀缺资源使得保利世博天悦在二手市场上也具有较高的价值‌4。

‌品质和设计‌：保利世博天悦的品质堪称一流，小区规模和周边配套设施可以媲美云锦东方。项目由SCDA创始人曾仕乾设计，新加坡景观设计团队CICADA诗加达设计，融合了国际潮流生活方式‌1。此外，项目采用了一系列国际顶级品牌进行装修，提供了270°大尺度客厅和三间卧室朝南的户型设计，满足了高端居住需求‌4。

‌价格和性价比‌：保利世博天悦的均价约为168000元/㎡，考虑到其地段、江景资源和高品质建设，这个价格具有较高的性价比‌2。此外，项目的高端定位和稀缺资源也使得其具有一定的投资价值。

‌社区环境和社交空间‌：保利世博天悦拥有约6万㎡的水景园林和约2600㎡的艺术会所，提供恒温泳池、私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等高端设施，打造高阶社交关系空间‌4。这种高端的社区环境和丰富的社交活动空间，适合追求高品质生活的人群。

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给我一个买浦东保利世博天悦的理由？
最近朋友圈蛮多人在推荐#保利世博天悦 这个项目，但是这个项目在我看来真的蛮尴尬的，尤其是考虑到这个楼盘的价格和周边规划/配套。
不少博主把这个项目吹捧得有点过了，我就把这个楼盘和目前市面上的二手房做个对比，让大家判断一下这个楼盘是否值得买。
分析之前，咱们先说说价格，目前二批次的江景/视野比较好的基本单价18万以上，甚至达到27万！那种江景无敌的视频房子20+；没有视野的或者视野一般的那么均价基本15左右，低区的更便宜的13-14万的基本都卖掉了。
首先，就周边规划/配套来说，其实就两个字“匮乏”，南门涮肉算是它的顶级配套了，销售噼里啪啦讲了一堆的配套，没有一个家门口的，真是有点尴尬，在这还不如塘桥的#九龙仓滨江壹十八 方便，现在九龙仓滨江e18单价15内，不香嘛？人家还在上海最贵一英里浦明路上呢。
规划/配套不行，就说说开发商强调的品质吧，尤其是园林，可是他的园林在我看来也就是陆家嘴北滨江#万科翡翠滨江一期 的品质啊，翡翠滨江一期的园林设计在我看来蛮不错的，不信大家可以去实地对比一下，而且人家还有陆家嘴北滨江的规划啊，门口还要建设太古里，现在二手也就14万左右啊，高区14万！为什么14万买个保利低区？同样的客厅朝北，北侧朝江的外立面设计不比保利世博差。
再说说他的景观
#滨江凯旋门 品质肯定比保利世博强吧，更不用说地段了，秒杀，看江的大平层也就17-18左右，低区视野开阔的才14-15，保利世博为啥卖20+？？？#华侨城苏河湾 高区视野秒杀它吧，单价不到20啊
最后再说说室内装修，买房子看这个？？没必要！！舍本逐末了！花同样的钱可以把二手房装出花来……

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黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】三期加推6#楼，共计88套建面约190-205㎡滨江大平层，均价156413元/㎡，总价约2500万起！

另本月即将加推58套洋房，2号楼、4号楼两幢景观洋房楼王！南面正对小区核心水系，上海顶级稀缺的可看江的低密洋房！一梯一户，8.2米超舒适面宽。

洋房面积：

1️⃣170-175平（准三房）

2️⃣190-195平（准四房）

3️⃣复式：400平（2套）！

总价预计：

2500低区看核心水系景观，

2800-3000能看三件套，南浦大桥桥景，3000-3400能看江！房间无论哪个楼层全天采光。

8000万起顶楼复式带露台看江景

实景图实景图实景图保利·世博天悦 效果图

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