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中环投资桃浦智创城项目

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【中环桃源里】售楼处热线：400-960-1115【营销中心】（12月12日，衡阳市住房和城乡建设局通过当地媒体发布了一则《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，自2025年1月1日起，衡阳市行政区域内商品房实行按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售。

除了上述内容，通知内容还明确，本通知所指的套内建筑面积（专有建筑面积）由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成；房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。

为了进一步了解衡阳新政，12月13日《华夏时报》记者致电衡阳住房保障服务中心，相关工作人员表示目前尚未收到相关政策文件，对政策内容并不清楚。

对于衡阳的此次新政，首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池向《华夏时报》记者分析指出，本次新政目的在于维护购房人的合法权益。

308套建面约83-179㎡2-4房

均价83240元/㎡

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【中环桃源里】售楼处热线：400-960-1115【营销中心】（12月12日，衡阳市住房和城乡建设局通过当地媒体发布了一则《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，自2025年1月1日起，衡阳市行政区域内商品房实行按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售。

除了上述内容，通知内容还明确，本通知所指的套内建筑面积（专有建筑面积）由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成；房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。

为了进一步了解衡阳新政，12月13日《华夏时报》记者致电衡阳住房保障服务中心，相关工作人员表示目前尚未收到相关政策文件，对政策内容并不清楚。

对于衡阳的此次新政，首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池向《华夏时报》记者分析指出，本次新政目的在于维护购房人的合法权益。二期户型图如下：

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装修和细节是更能体现开发商诚意的指标。

首先，几乎都甄选国际一线家装品牌，而且很多还是用的各个品牌的高端型号。

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对于衡阳的此次新政，首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池向《华夏时报》记者分析指出，本次新政目的在于维护购房人的合法权益。尤其是厨房，含“金”量超高，铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，质感出众，也做到无死角清洁。

灶具、吸油烟机、洗碗机均采用博世品牌，其中洗碗机容量比市面同级产品都要大，据悉可容纳14套，碗筷摆放能更随意，甚至能把吸油烟机滤网拆下来放进洗碗机清洗。

前置过滤器和末端净水器都是3M的。

冰箱选用了利勃海尔，与翠湖天地是同款品牌，并做了嵌入式处理，视觉更美观。
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在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置，马桶台盆都是唯宝的，龙头花洒是科鲁迪的，其中主卫用的还是唯宝壁挂式马桶。

这在当下市中心豪宅中都不多见。

更让人震撼的是项目的系统窗，若你参观样板间，强烈建议感受一下，不惜成本使用德国诺托品牌，开启过程中阻尼感清晰，厚重感十足。

这是宽约12CM的三玻两腔双LOW-E系统外窗，气密性最高达到8级，全方位隔音降噪，关上窗真的有种“与世隔绝”的体验。

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都说细节见真章，在系统窗这样一个大家都不太关注的细节上砸钱，足见开发商中环集团为了品质不惜下血本，打造人居精品的坚定决心。

其次，系统窗只是冰山一角，项目人性化细节可谓遍布全屋：

入户门宽度达约1米，比常规项目要宽约10-20公分，让每次归家更具仪式感。

在门的背后，安排好了收纳柜，这样的提前预设好的强大收纳系统，直接解决了生活痛点。

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关键设计科学，每个格子的规划都很贴近生活，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。

底部悬空设计还可以放置日常使用的拖鞋。

厨房是开放式的（也可封闭），不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的“孤独感”，赋予更多情感交流。

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值得一提，电视背景墙也是交付的，要知道大部分样板间背景墙几乎贴满了“非交付标准”，这既是中环集团作为普陀本地国企诚意的显现，也免去业主后期配色、定制的麻烦。

要论参观后，印象更深的配置，非这个明亮通透的大开间窗户莫属。

整个项目超大窗墙比，各功能间都格外通透，不仅仅是客厅、阳台：

它每个卧室皆配备大开间窗户，且开口几乎可以“拉到底”，最大化通风。

主卧飘窗宽度更是几乎等同于面宽，阳光满溢。

甚至连次卫都有几乎到顶的窗户，相较同级项目配备小窗户的次卫，中环桃源里这才是真正的明卫。

细节相当多，再提一点，卫生间台面都选用天然石材，触感光滑、厚重。

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最新一房一价表：

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项目地块东至祁连山路，西至规划绿松路，南至常和路，北至古浪路。拟建10栋11-17层住宅，另有部分商用及配套用房。

项目由桃菊路两侧南北两大地块构成，沿桃菊路自建商业街区，内含超万方商业综合体 (以两大商业分列南北地块）体育馆、构建下楼即享的都会繁华。

项目由国际知名设计事务所-天华建筑操刀，以SuperFlat超扁平设计语言，配合【中环桃源里】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

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项目通过组合式保温构造、高性能外窗、独特的气密性和保温做法、全热回收新风系统【中环桃源里】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

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项目北地块打造社交泛会所、儿童娱乐、青年运动、长辈娱乐四大主题全龄

架空层;南地块打造儿童娱乐架空层构建全龄无界互动的全新生活体验。

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项目北地块打造中央阳光草坪、主题儿童乐园、宠物家庭专属营地、社区会客廊架、森林聚场五大景观节点。南地块打造社区森林聚场、会客廊架、主题儿童乐园，赋能都会美好生活。

项目南北地块皆打造连通社区入口的酒店式落客广场，配合景观迎宾归家道、入户伞座休憩区以及昭示性入户，予归家尊崇体验。

普陀桃浦，作为普陀的西北重镇，不仅是城市副中心真如串联长三角的枢纽，也是传统中央商务区沟通上海西北的枢纽。

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桃浦科技智慧城，是普陀区重点打造的上海西北中心现代化城区、上海科技创新中心的重要承载区。

桃浦科技智慧城效果图

在普陀2035规划中明确，普陀将高起点高标准高质量推进建设苏河水岸经济发展带、上海真如城市副中心和上海桃浦智创城，重点培育战略性新兴产业。

智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、黄家花园、桃浦中央绿地等项目建设都在全力推进中，未来将会呈现居住、商办、【中环桃源里】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

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示意图

交通配套：项目地块临近沪嘉高速、外环高速，可快速直达虹桥枢纽，往南1公里为地铁11号线祁连山路站，往东1.5公里为地铁15号线古浪路站。

商业配套：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。

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教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。

上海外国语大学附属普陀实验学校

医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

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