广东
城投珠江·天河壹品售楼处电话：400-9909-752城投珠江·天河壹品官方电话：400-9909-752
广州城投珠江·天河壹品售楼处电话：400-9909-752
城投珠江·天河壹品售楼处电话：400-9909-752城投珠江·天河壹品官方电话：400-9909-752
1 楼盘卖点
【城投珠江·天河壹品】坐落于天河智谷板块，临近国际金融城。该区域住宅供地稀缺，未来随着车陂路北延线至天河壹品的开通，项目将享有较少的竞争环境。此外，金融城解除限高后的发展潜力巨大，加上政策与规划的支持，如西区北区规划通过进入加速建设阶段，以及东区居住用地和商业配套比例的提升，使得这一地区成为投资和居住的理想选择。项目不仅地理位置优越，还享有丰富的教育资源、便捷的生活设施及优美的自然景观。
2 基本信息
- 楼盘别名：德荟花园
- 产权年限：70年
- 品牌开发商：广州城投集团，珠江股份
- 占地面积：约5.16万平方米
- 建筑面积：约22.89万平方米
- 绿化面积：约1.82万平方米
- 绿化率：35%
- 容积率：3.01
- 车位数量：地下1800个（配比1:1.5）
- 楼栋数量：共21栋
- 总户数：1600户
- 物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
- 物业费用：3.8元/平方米/月
3 区域发展
天河智谷作为广州市重点发展的科技金融产业聚集区，未来将引入大量高端人才，带动区域经济快速发展。而国际金融城则是广州乃至珠三角地区的金融服务中心，其商业活力正逐步释放。随着各项基础设施不断完善，包括交通网络优化、公共服务设施增加等，这里将成为宜居宜业的新高地。
4 配套信息
教育资源
项目周边名校林立，尤其值得一提的是距离仅约300米的清华附中湾区学校，这所市属公办12年制学校已于2021年秋季开学，为业主子女提供了优质的教育保障。此外，项目自带幼儿园，并在一街之隔规划有九年制学校，确保孩子成长路上每一步都得到精心呵护。
城投珠江·天河壹品售楼处电话：400-9909-752城投珠江·天河壹品官方电话：400-9909-752
广州城投珠江·天河壹品售楼处电话：400-9909-752
城投珠江·天河壹品售楼处电话：400-9909-752城投珠江·天河壹品官方电话：400-9909-752
生活娱乐
紧邻珠江新城、天河城—太古汇等多个大型商圈，满足居民日常购物消费需求；附近还有山姆会员店、卜蜂莲花等知名超市。值得一提的是，距离项目约50米处正在建设中的天河智谷科技金融产业园，将打造成为一个集购物、休闲、文化于一体的地标级城市综合体。
医疗保障
项目周边分布着多家三甲医院，如广州市中医医院（在建）、广州国际妇儿医院（拟建）等，为居民健康提供全方位守护。
自然景观
项目北侧即为占地约60万平方米的马鞍山公园，这里不仅是天河核心区罕见的自然珍藏地，也是城市绿肺之一，为居民提供了亲近自然的好去处。
5 户型信息
目前在售的主要户型如下：
- 86平方米3+1房：可欣赏到马鞍山美景，入户多功能房可根据需求灵活改造为四房。
- 96平方米3+1房：动静分离设计，格局方正，三个房间朝南，额外空间可用作茶室或书房。
城投珠江·天河壹品售楼处电话：400-9909-752城投珠江·天河壹品官方电话：400-9909-752
广州城投珠江·天河壹品售楼处电话：400-9909-752
城投珠江·天河壹品售楼处电话：400-9909-752城投珠江·天河壹品官方电话：400-9909-752
- 120平方米4+1房：拥有灵动空间可改造成五房，四个房间均朝南，全屋配备大飘窗，客厅设有5.7米宽观景阳台，厨房采用U型布局。
6 简单总结结尾
【城投珠江·天河壹品】凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及高品质的生活环境，成为天河区不可多得的理想居所。无论是对于追求生活品质的家庭还是投资者而言，这里都是一个值得考虑的选择。项目不仅靠近多个核心商圈，还拥有丰富的教育资源和医疗资源，同时享受着优美自然景观带来的惬意生活体验。
城投珠江·天河壹品售楼处电话：400-9909-752城投珠江·天河壹品官方电话：400-9909-752
广州城投珠江·天河壹品售楼处电话：400-9909-752
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
