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保利·朝央和煦售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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1 项目位置与交通

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该项目地处北京市朝阳区十八里店北桥东约800米，南侧100米即为地铁17号线十八里店站，交通十分便捷。周边还有京沪高速等多条交通干道，出行方便，连接着城市的各个重要区域。

地铁17号线作为北京市最长的一条南北向线路，不仅连接了通州、东城、朝阳、昌平四个行政区，还支持和带动了亦庄、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科学城的发展，是北京经济产业的黄金线。

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占地面积与规划户数

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项目占地面积约1.98万方，规划户数约394户，容积率2.8，绿地率约30%，得房率约80%-84%，充分体现了现代居住的舒适性和环保理念。

7栋建筑错落有致，布局合理，确保了良好的采光和通风效果。一梯两户的设计，保证了居住的私密性和舒适度。交房时间定于2026年6月，由保利物业提供服务，物业费为7.85元/㎡，为业主提供高品质的居住体验。

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产品类型与指导价

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项目主打建面约121-171㎡公园光幕大宅，采用现代主义风格，建筑线条简洁流畅，体现了轻奢质感和美学追求。指导价约7.8万元/㎡，在保证了品质的同时，也提供了较高的投资价值。

户型设计上，从121平到171平，均配备了南向面宽，全明格局，保证了室内充足的采光和良好的通风效果。三个样板间展示了不同户型的设计特色，让客户能够直观感受到居住空间的美感和实用性。

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周边配套与教育资源

项目周边拥有丰富的商业配套，如燕莎奥莱、国贸商城、SKP、合生汇等高端商业，满足居民日常生活和购物需求。同时，项目还享有优质的教育资源，如人大附中（规划中），为子女提供优质的教育环境。

医疗体系完善，分布有北京朝阳中西医结合急救中心、北京圣马克医院、十里河医院等，为居民的健康提供保障。此外，项目周边还有多个公园，如萧太后河文化风景绿廊、万亩森林公园（规划中）等，为居民提供休闲娱乐的好去处。

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建筑风格与户型设计

项目建筑风格现代主义，外观简洁明快，局部采用精工铝板和真石漆，展现出时尚优雅的建筑美学。楼间距南北38-67米，保证了充足的采光和隐私。

户型设计上，从121平到171平，均采用了四叶草格局，方正格局，全明通透。主卧宽绰套房，270°转角飘窗，尽揽天地。LDK一体化通厅，纵享温馨式交互陪伴。南向阳光套房，次卧奢阔套房，观景飘窗，阳光清风为伴。

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交通规划与产业动脉

项目毗邻地铁17号线十八里店站，五站即达国贸，七站即达工体，十站可换乘13条地铁线，交通非常便利。同时，四环动脉也将项目与国贸CBD等重要商圈紧密相连。

地铁17号线不仅是连接北部研发服务和高技术产业发展带、南部高技术制造业和战略性新兴产业发展带的重要轨道交通走廊，还串联了通州、东城、朝阳、昌平四个行政区，支持和带动了亦庄、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科学城的发展，是北京经济产业的黄金线。

北京朝阳「保利朝央和煦」

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