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中旅天宸府项目由广州市设计院精心设计，以劳斯莱斯为设计灵感，打造世界级“三段式”美学立面。项目拥有149米的超高层住宅楼，傲立海珠城芯，成为城市中的一道亮丽风景线。在户型设计上，项目充分考虑了居住者的实际需求和生活习惯，推出了多种面积段的三房至四房户型，满足不同家庭的居住需求。同时，项目还注重空间的合理利用和舒适度的提升，通过LDK客餐一体化设计、双阳台设计等手法，营造出宽敞明亮的居住空间。这些设计亮点不仅提升了居住体验，也彰显了项目的品质和档次。

项目详情：

【占地面积】14426.10㎡

【建筑面积】128322㎡

【楼栋数】4栋

【产权】住宅70年

【总户数】719户

【车位数】868个，约1:1.2

【户型】A栋产品：约82-120㎡三房至四房，三梯五户；B栋产品：约84-128㎡三房至四房，三梯四

中旅天宸府是央企中旅地产在广州海珠封面之作。

百年央企，致敬广州，以“老海珠，焕发新生活”为宗旨打造位于海珠区昌岗中路核心地段的双地铁学区臻作。

项目座落于广州市传统中心区海珠区昌岗中路100号，西邻工业大道北路，北接昌岗中路。

海珠中旅天宸府，历经时代洗礼，海珠区现在是广州四个中心城区之一，占据主城区发展高地。广州塔地标、海心桥、广交会、琶洲人工智能与数字经济区、腾讯微信总部---是现在群众对海珠的记忆点。从品牌、地段、产品，乃至价格，在海珠来说，都是独一份的。而且中旅天宸府是整个沙园——昌岗片区，近10年唯一的新盘。

交通配套，项目距离地铁8号线宝岗大道C出口仅200来米，步行只需要5分钟，是个妥妥的地铁盘，乘坐8号线，无论是去往老荔湾还算琶洲都非常方便，项目距离广佛线沙园站也才800米，步行大概14分钟左右，算的上是个双地铁楼盘，自驾的话，出门就是昌岗中路，周边还有宝岗大道、工业大道、东晓路等干线，交通非常方便。

教育资源。根据海珠区教育局公布《2024年海珠区公办小学招生服务地段表》：中旅天宸府所属沙园街橡胶新村社区，约500米直距昌岗中路小学，符合就近入读条件，而且按照现有政策，该小学可以直升省一级中学-广州市五中附属初级中学，算是双省级教育环绕，今年五中的中考成绩最高781分，与其它几所学校并列榜眼。

昌岗中路小学，是所老牌名校，在1996年时荣膺海珠首区一级学府之誉，继而于2003年，更上层楼，被擢为省一级学校之列，至2005年，该校复以卓越之教育成果，被广东省誉为中小学生大课间活动之典范学校，时光荏苒，至2015年，又添殊荣，获海珠区“智慧教育”特色学校之美名，该学校的“大课间”活动，蔚然成风，常居海珠区鳌头。

海珠区有五中、南武、绿翠实验、六中珠江等名校，皆有学子的分数远超今年广州中考第一梯度702分的投档控制线，尤其是五中，已经连续三年只录第一梯度线第一志愿的学生，今年高考更是出现两个历史类省排前十的超尖生，进一步证明了海珠区教育的整体实力。

商业休闲，从项目出发10分钟内，可到达昌岗、江南西、中大、沙园四大商圈，项目朝北走几百米就是沙园市场，900米处就是凯德乐峰广场，周边还有京东MALL、广百新一城、富力海珠城等商业，住在这里的生活真是多姿多彩，商业配套非常齐全。项目西边500米处就是庄头公园，平时去那里散散步溜溜娃也非常方便，可以解决小区没什么园林的问题。

中旅天宸府以其独特的地理位置、丰富的周边配套、对业主健康生活的关注以及对老城文化底蕴的传承，综合优势凸显。项目不仅为业主提供了一个高品质、高舒适度的居住环境，还进一步拔高了海珠的“能见度”，让更多人认识到了这片土地的独特魅力和价值。

| 项目效果图，仅供参考

项目在售的A座建面约82-120㎡三四房。

项目在售的B座建面约84-128㎡三四房，三梯四户。

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