浙江
1
大家好，我系浪浪。
大众买房的审美趋势，可能真的要变了。
之前看过一个话题，问现在的超高层，会变成以后的贫民窟吗？
有人评论说，超高层的维护成本很高，更容易变成贫民窟，但真正该担心的是火灾，国内的消防云梯最高只能上到100米，也就是32层左右的水平。
如果居住在32层以上遇到火灾，那消防队可能就没法救援了。
说的很有道理，但在房地产高速发展的前几年，泡沫越吹越大，房子也越盖越高。
一时之间，高楼层忽然变成了住宅的主流审美，很多有钱人不愿意住别墅了，反而喜欢去买超高层的大平层。
而且楼层越高、视野越好，房价也就越贵。
有景观的高楼层，跟没景观的中低楼层，甚至能拉开30%-50%的价差。
但在昨天，深圳湾有个豪宅公寓发生了一起燃气爆炸事件，直接把超高层的消防问题摆上了台面。
结合近几年的社会形态变化，我认为超高层可能要迎来审美趋势的拐点了。
发生燃气爆炸的悦府二期是在深圳地标春笋旁边的豪宅公寓，均价大约18万/平，总楼高43层。
这个地段等于是深圳的脸面，你几乎可以看到最顶尖的消防灭火设备。
然后呢，据传燃气爆炸是28楼，连续波及到了上下5楼。
为此出动了一台灭火高度最高的消防车，灭火高度101米，全深圳只有一台，花了2400多万引进的。
结果发现，即便灭火高度101米，在30层左右的高度灭火也显得很勉强。
如果火点再高个几层，那这辆深圳唯一且最高的消防车，也爱莫能助了。
一线城市尚且如此，只有一台能达到100米灭火高度的消防车，那二三线的超高层遇到火灾时该怎么办，是想都不敢想了。
那普通消防车的灭火高度是多少呢？一般在10层左右，如果是高空作业消防车，能到20层左右。
但由于大城市的地价昂贵，越好的地段，开发商越喜欢做高层住宅，这些年有很多房子基本都在30层以上。
其中深圳的绿景白石洲更是达到了74层楼高，如果发生火灾，即便是中层楼高，那也是在挑战消防灭火的极限了。
有时候真觉得，开发商如果想备案盖超过100米的房子，就应该让他们交出一份高层的消防救援方案来。
不然这么多超高层，以后随着设备老化、发生风险的概率变高，想想还怪吓人的。
2
除了消防问题之后，审美变迁的原因二呢，是在“房住不炒”的大趋势下，叠加这几年的社会风情变化，现在低楼层越来越受欢迎了。
以前很多人都喜欢高楼层，高楼层意味着更好的视野、采光、通风和景观，价格通常要比低楼层的贵上不少。
但在上海，现在年轻人最喜欢的是“树景房”，就是2-4楼的房子，不仅价格低，而且还能开窗见树，从室内看出去就是一片绿意。
这意味着什么？意味着年轻人已经不愿意看到钢筋水泥了，觉得心累。
而进门见到大片的绿叶，反倒心情好，颇有治愈的功能。
我自己也有这种感触，居住审美跟社会风气的变化息息相关。
以前社会风气是大家憋着一股劲想往上爬，我也是恨不得住到云端里去俯视大地。
现在却只想有个院子能养养花种种草。
而且低楼层的价格非常美丽，通常是一栋楼里最便宜的，也正好顺应了现在消费追求“性价比”的趋势。
如果以后，开盘的时候最先卖掉的是低楼层，那我也不奇怪了。
话说回来，这一次深圳湾悦府的燃气爆炸事件，连炸了上下5层，这5层的房子基本都毁了，即便修复好了，以后房产的价值也要大打折扣。
也有人问我，有没有可以保燃气爆炸的房屋财产险。
实在是不怕自己不谨慎，就怕猪一样的邻居。
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