10秒售罄！网签率100%？！2024苏州墅圈顶流，又爆大动作...

波谲云诡的市场，处处是意外！

今年，数十家房企，斥资几十个亿，拍下N宗低密别墅地块，个个踌躇满志。

当时谁也没想到，半年后竟然被一匹黑马杀翻了？！

如果有颁奖典礼，四季听澜一定是今年最 大的铁血 大黑马~

项目由太平国投&华发股份共同打造，前者是稳健务实的苏州本土国企，懂城市更懂本土人居需求；后者是布局全国50余城，深耕苏州8年多的品牌国企，口碑与质量始终走在一线。

效果图

背靠两大国企的四季听澜，推翻了过往国企品牌“四平八稳”的刻板印象，在没有背靠顶级核心区，更没有地王身份加持的情况下，纯靠产品杀到NO.1，热度、数据、影响力上，断层式领先全苏州。

更恐怖的是，这样火爆只是前菜~

是的，这个项目直到本周六才计划首次公开实景示范区+样板间，真正的发力期才刚刚开始~

01

10秒售罄！网签率100%

2024年苏州唯一神盘

四季听澜，打破N个记录

两周前四季听澜取证开盘，推出44套联排别墅，开盘10秒就宣告售罄。

热销俩字儿看多了，很多网友可能不知道这是什么概念~

事实上，这次开盘打破了苏州楼市N个记录——

一方面，四季听澜是今年相城第一个线上开盘秒空的楼盘，也是2024年苏州首个首开秒罄新盘。

另一方面，项目开盘时没有样板间，相当于盲订盲买，但作为一个别墅盘依然能够秒售罄，打破了苏州这些年“无样板间开盘”的记录。

最后也是最重要的一点，它甚至打破了苏州楼市的网签率记录。刚刚居居从商品房管理系统查询发现，短短几天项目的 网签率已经达到100% （其中一套是样板间，暂不对外销售） ，由此可见全部 是真实销售数据，没 有任何水分。

当然，四季听澜可以聊的不止于数据，可以说这次首开对整个苏州市场都产生了重大意义。

首先，在全国楼市争先回暖狂刷数据的时候，苏州楼市亟需一次酣畅淋漓的热销来打鸡血。四季听澜这次超预期爆火，激活了苏州购买力，对整个苏州楼市都有重大提振。

其次，对于相城来说，四季听澜可谓是一己之力带飞整个板块，让相城别墅富人区刷足了存在感。

最后，四季听澜的成功甚至激发了不少开发商拿地的信心和欲望；ta的产品，同样也为别墅这个赛道打造打开了新思路。

各种意义上，四季听澜配得上神盘两个字。

02

500w级别，买主城联排

苏州稀缺“第一居所”别墅

让普通改善顺利圆梦

那么问题来了，2024年苏州别墅扎堆，四季听澜也并非第一个入市的项目。ta凭什么卖的这么好？

如果在以前，答案或许是：别墅盘、够稀缺。

但这是2024年，在低密地大量供应的时候，别墅+稀缺已经不再是红盘的通行证。

四季听澜的成功，归结于它顶级的产品策略和定价思维，狠狠冲击了所有人的买房观。

1.05的容积率，稀缺的超低密地块，天生的别墅豪宅宝地。如果交给别的房企或许会做成大面积、高总价的顶奢大别墅。但太平国投&华发股份以科学严谨的态度调研市场数十次，科学划分了丰富的产品类型与面积段，击中买家痛点、填补市场空白。

尤其是对于买房人而言，四季听澜解决了别墅的2个痛点：价格、地段。

过去苏州的别墅，能做第一居所的，总价基本两三千万

总价便宜的，基本分布在远郊乡镇，超长通勤、配套不足，无法作为第一居所

而四季听澜，约170-280㎡联排、约150-205㎡合院，是苏州现阶段唯一的“500w量级第一居所别墅”。

效果图

①500w级别！买联排！四季听澜的顶级产品思维，横扫市场~

人生得意，须有一墅，如果这个墅的价格能触手可及，那将是绝杀。

四季听澜首批，170㎡的联排产品的总价刚好覆盖了苏州大多数改善群体的预算，让很多普通人圆了别墅梦，实现了从平层→别墅的跨越。

同500w级别赛道，在其它板块和楼盘只能买到普普通通的大平层，居住体验不及别墅、增值能力也比不上别墅。

同别墅赛道，其它别墅盘基本起步200+，四季听澜这批联排约170㎡起步，把总价完美控制在500w级别。

简单来说：这个项目，是所有普通买家距离别墅梦最近的一次，每一个想改善的买家，注定绕不开ta。

毕竟，因为这可能是很多人，唯一一次赢娶白月光的机会。如果30岁能买联排别墅，何必熬到40岁？能买联排，何必屈居平层？

②第一居所别墅！可自住可投资，未来潜力不可估量！

除去双湖、狮山之外，四季听澜是苏州为数不多能作为第一居所的别墅产品，在生活便捷度、后期流通性、改善属性三个维度没有短板。

四季听澜位于阳澄湖西岸教育组团板块，接壤园区CBD、高铁新城CBD、青剑湖CBD、相城主城CBD四大核心；交通上坐拥隧道+轨交（8号线）+主干道立体交通，待到阳澄湖星济隧道建成后，到达园区东方之门预计仅需10分钟左右。

教育资源上毗邻苏州大学阳澄湖校区、南师大苏州阳澄湾实验学校、苏州大学第二实验小学、陆慕高级中学。同时苏州市广济医院和苏州市第五人民医院也在旁边，整体配套也是相当优秀了。

这里的别墅，完全可以作为第一居所长期居住，且完全没有通勤痛点、不影响孩子上学、不影响老人养老，全维度配套资源丰盛，满足三代人的改善需求。

最重要的是，这里是苏州近几年最大的别墅居住组团，业态和圈层非常纯粹。

这也意味着这个板块未来的价值，相较于其它高层住宅区，已经赢在了起跑线上。

主城一套普通大四房的价格，在四季听澜买到的是实打实的真正联排别墅，而且可以作为第一居所。

花百万级预算，享千万级生活，谁说人生没有捷径，这不就是吗~

03

产品力！击碎想象力！

1.05超低密+两智一全先锋产品？

超前神户型，没有对手~

当然，四季听澜的价值，不仅拥有让人肾上腺飙升的外部价格+地段优势，也有着足够合理的户型设计、毫厘必究的精筑品质，一切设计都走在了趋势的最前端。

价格与产品力的高度匹配，让四季听澜的“质价比”浓度超标。

①约1.05超低密别墅！品质、颜值、档次无短板~

容积率1.05的超低容积，联排、合院、叠墅、洋房组成的别墅居住区，共计不到600套房，人均占有的面积和空间几乎做到了最大，而且还是板块内唯一有联排的产品，档次是区域NO.1。

纯墅区，意味着极致的圈层纯粹性、极致的居住舒适度、极致的公区尺度、楼间距、得房率等，当然还有肉眼可见的价值成长性。

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作为太平国投&华发联手打造的重要作品，四季听澜的产品用料和设计都紧跟一线改善精工标准。

高颜值的建筑，采用灰色铝型材与石材的结合，香槟色的铝板点缀其间，大面积的落地玻璃，如同通透的水晶，让建筑更具高级质感。

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公区景观为现代中式风格，同样是用到了大量的石材、铝板、叠水，还有五重归家仪式感，各种细节非常考究。

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不仅如此，四季听澜还将科技力量注入产品，很多维度上都领先于当下市场的普通住宅。

相比其他普通产品，四季听澜拥有绝对安全、科学、优质的建筑品质；在社区、精装（洋房）、物业的智能化，以科技力量深度优化日常居住体验；从规划设计到建筑施工、交付后的管理服务，一路皆有保驾护航。

②超前户型设计！击碎传统别墅痛点！170㎡起也能大有可为~

另外在户型设计上，四季听澜也解决了传统别墅产品小面宽、采光差、利用率低的痛点，结合了平层的通透科学+别墅的高自由度、高赠送率。

比如，项目联排产品一层采用大面宽横厅设计，采光和面宽都拉满；同时可以做到5房3厅4卫起步设计，功能性也拉满。

又比如，一楼后期还可打造超大专属庭院，三楼标配星空露台赠送，有天有地相当炸裂，居居目测实际得房率超200%。

同样的价格、同样的面积段，主流平层产品只能做到4房，在四季听澜却能直接升阶，享受立体的墅居空间。

未来这样的产品更符合时代需求，价格也必定后来居上。

周期会跌宕、价值会洗牌，但顶流红盘，是永远的必抢答案！

如果说2024年最后1个月，还有值得“闭眼冲”的选择，那必须是四季听澜了。

本周六实景示范区+联排215样板间开放，而且二期加推也快了。消息刚放出来，居居好友列表已经爆掉，感兴趣的朋友可以扫码预约↓↓