全面测评:湖印晓庐售楼处官方发布-湖印晓庐楼盘详情-周边设施

美好礼赞 | 杭州湖印晓庐：大溪之上，焕新生活
湖印晓庐售楼处电话：400-8673-567
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

江南忆，最忆是杭州。西湖之外，杭州的另一面，藏于余杭西部的青山绿水间。

作为余杭西部四镇“中心”，黄湖有一条神似“鸭川”的大溪，不仅是杭州主城难得的河流资源，更是汇集城镇烟火的滨水空间。

前不久，由黄湖镇政府主导，line+建筑事务所、湖印晓庐等多方共同参与的大溪发布会盛大举行，以《大溪理想图》规划设计为基础的黄湖大溪，迎来时代的新生。

-大溪堰 图源网络-

这是大溪的焕新，黄湖城市界面的更新，更是板块生活方式的迭新。蓝城伟业携手余杭交投，共同打造了焕新黄湖美好生活的亲水洋房作品——湖印晓庐，于大溪之上，为助力城市更新、打造区城生活能级提升、创新城镇邻里生活，奉献绵绵心力。

城市越拥挤，低密越可贵。

湖印晓庐，择址隶属苕溪水系的黄湖溪畔，拥享约75%森林覆盖率，依托臻贵土地的约1.2超低容积率，将诗意还原令人向往的低密生态生活。杭州湖印晓庐售楼处电话：400-8673-567转5888

一脉“庐系”的低密品质基因，湖印晓庐将自然融入生活，营造出望山、望水的“视线通廊”，引景入园的同时，让黄湖的碧水蓝天与园内生活交相辉映。

-实景图-

园区内部的布局上，湖印晓庐在有限的园区空间里，做到了更好的采光、通风、瞰景效果，营造树影婆娑、风影摇曳的诗意园境。同时借景园外黄湖溪、驼头山，保留住这份原生态的山水气息，让自然流淌进生活。

-实景图-

大溪之上，蓝天、绿水、青山的自然生态，与白墙灰瓦的建筑底色相映成趣。为了能够更好地融入到当地自然环境中，湖印晓庐的设计团队以蓝白灰为主要色调，跟周边的建筑风格协调呼应。杭州湖印晓庐售楼处电话：400-8673-567转5888

在蓝城伟业的描摹下，一幅人与自然和谐共处的美好画卷，徐徐展开。

园林，不仅是赏心悦目的风景，更是邻里情感蔓延的场域。

湖印晓庐现已开放的实景园林，以现代的手法设计，遵循中轴对称的规划理念，在园区内构建起一个既符合当代审美风格，又互融贯通、多元开放的全龄乐活园林，带来“内外双园，生活皆景”的生活体验。杭州湖印晓庐售楼处电话：400-8673-567转5888

-实景图-

次景观轴线之上，依次铺陈着悦读花园、休闲廊架、镜面水池等专属配套，形成彼此独立又相互连接的空间形态。不仅是颇具美感的艺术秘境，更是放空心灵和邻里社交的休憩之地。杭州湖印晓庐售楼处电话：400-8673-567转5888

-园区景观实景图-

园区之外，是全新规划的“黄湖十二景”。其中，“黄湖十二景”之“溪上望角”举步即达，因临近黄湖镇的大门户，设计师以足够吸睛的黄湖大奶酪游客中心——作为吸引旅客的第一标志物，在这个奶酪形状的半开敞空间里，完成接待指引等服务。一路向下，便可抵达望川谷自然基地，则为溪边露营、溪上野餐提供安全、完备的配套服务。

-图源网络-

随着大溪的改造升级，未来茶余饭后，湖印晓庐的家人们便可呼朋唤友、邻里欢聚，沿着亲水游步道散步、谈心，或于潮汐公园的大草坪上露营野餐，享受滨水之畔的丰盈生活。杭州湖印晓庐售楼处电话：400-8673-567转5888

-下游段西岸理想图 图源网络-

黄湖之热闹常有。作为余杭西部四镇商贸中心，凡有三六九日，山民云集，买卖兴隆，黄湖老街更是人声鼎沸、尤为繁华。杭州湖印晓庐售楼处电话：400-8673-567转5888

-图源网络-

湖印晓庐自带约5000方缤纷商业，引领板块商业人气，丰富业主生活的同时，也让当地居民有了新的购物、休闲、娱乐选择。截至日前，已对星巴克、KFC、麦当劳、瑞幸咖啡、新白鹿、霸王茶姬、绿茶等知名品牌进行了接洽工作，未来还将规划生活超市、健身运动等丰富业态，形成家门口的“一站式”缤纷生活圈。杭州湖印晓庐售楼处电话：400-8673-567转5888

-效果图-

与城市共生长，与未来共美好。蓝城伟业，以高度社会责任感和使命感，在投身城市更新的过程中，正以一个个品质作品，兑现着自己“创造城市之美”的美好承诺。

杭州湖印晓庐

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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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