信号太强烈！济南房价已处黎明前夜？

不得不说，这次房价转向信号太强烈了！

昨天，市场普遍关注的公报正式对外公布，货币政策变为“适度宽松”、明确提出稳住股市楼市”、“实施更加积极的财政政策”...

一系列的重磅利好，彻底推高了中国资产的价格表现。

自2000年以来，关于货币政策最为积极的表达，就是“适度宽松”，像坊间议论的“纯粹宽松”其实从来没有出现过。

更为关键的是，上一次货币政策“适度宽松”的释放时间点更让人印象深刻。

没错正是2009年，像四万亿计划也正是这种历史背景中被提出。

自2009到2018这十年间，买房是最重要也是最正确的人生决策。

而这一次货币政策的转向，不但和当年更有似曾相识的意思，更是匹配着房地产“止跌企稳”的预期目标。

说的再白一点，各类高净值人群，尤其是银行的优质客户，通过各种方式获得银行资金支持的“闸门”变得更松了。

由此带来的最直接的影响：高端改善型或者豪宅将迎来阶段性的资产机会。

正如大雨来了，手里有盆的人会更有优势。

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那么问题来了，这一轮新行情之下，能够接到这波红利的豪宅到底是什么样的房子？

小编认为就两点：

一是地段上要天赋稀贵，尤其是济南城市化进程放缓，城市核心区不动产不但增值空间更大，而且抗风险能力更强。

二是产品力要足够出众，豪宅内卷的背景下，除了会所、大门等人尽皆知的选项外，像设计理念、人居细节被抬升到了极高的地位。

位于CBD北片区的尊御府不但地处济南绝对的城市核心，更处于大辛河龙脉所在，生态观景与城市核心兼具。

产品更是由蜚声国际的设计大师梁景华操刀设计，是真正意义上的稀贵豪宅。

梁景华是 蜚声国际的设计大师，其作品获得多达百余项国际大奖，曾经为李嘉诚，刘銮雄等富豪规划办公室与私人府邸。

市面上能够获得梁景华大师亲临站台的项目，不但会被视为无上的荣耀和肯定，更会让高净值人士慷慨解囊。

而尊御府项目正是由梁景华大师执笔，自楼座排布、建筑立面、美学空间、会所构建再到绿植搭配都彰显了大师级水准。

整盘采用了大围合式布局，东西最大楼间距约106米，南北最大楼间距约125米。

这样的操作不但让整个小区没有一套居住公寓，还 保留了最大化的中央核心景观带， 形成了栋栋楼王、户户观景的 布局。

大辛河龙脉所在，叠加南侧市政公园， 内外接近24000平的围合景观， 站在窗前，不但可以尽揽大辛河的旖旎风光，还可凭吊CBD五指山的巍峨。

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尊御府外立面汲取国内超一线豪宅美学灵感，将第四代“公建化立面”迭代至济南。

升级大面积双银LOW-E超白玻璃，这种玻璃拥有优越的物理、机械及光学性能，全球只有极少数厂家可以加工生产，堪称玻璃界的“百达翡丽”。

为复刻纽约华尔道夫、多伦多万豪、上海瑰丽等世界顶奢酒店“一面窗”传奇。

尊御府设计团队对“一面窗”进行了颠覆式的匠心升级，最终将比肩国际一线豪宅的全面屏落地窗落地。

让业主在270°环幕落地窗前，便可享受大辛河与CBD璀璨交融的巨幅视野。

作为坐拥内外三公园的森境豪宅，尊御府顺应北低南高的地势，打造了五进礼序归家，将雅致美学蕴纳人居的方方面面。

约40米进深的迎宾府门和金属格栅搭配高端石材景墙，尽显豪宅的尊贵气质。

进入府门，即是约1800平米的立轴山水下沉会所，流水瀑布、浮岛曲水，气势磅礴，更寓意着业主们的财运迎面而来。

会所内规划下沉水院、健身房、宴会厅、桌球室等多功能空间，以世界格局和视野，共鸣圈层向往。

约15000平超级核心中庭，让诗意栖居成为现实，院内还设计了约1000平森系漫游全龄花园，让不同年龄段的业主都可以拥享自然。

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尊御府的产品力构建，在实景样板间正式亮相后真正迎来了巅峰。

梁景华大师领导的设计团队，秉承简约生活美学与丰富生活体验完美融合的理念。

在整体风格上呈现“高贵雅致、尊享品味”的特点，赋予空间大都会的时尚感和现代感。

尤其是尺度方面，与世界一线城市的豪宅大平层比肩。

215平米的户型拥有约63㎡的超大功能厅和约17.5米的奢阔南向开间，非常通透开阔。

270°的环幕客厅，搭配近14.6米的L型全景落地窗，让业主可以尽享社区景观和CBD的壮丽景色。

270平米户型，更是以近17米的L型全景无界落地窗和近85平方米的端厅空间，提供了无与伦比的观景体验。

南向双行政套房，让三代同堂的生活更加舒适自在；主人房步入式衣帽间、主卫双人台盆的设计，尽显一家之主的尊崇地位。

精装细节方面，尊御府更是将标准卷上了天际，把世界级的高定奢享超越带给每位业主。

高奢厨房精装体系，兼具烟火气与尊贵感，上下吊柜、地柜采用博洛尼或一线同档次品牌，厨房电器配置博世六件套（两个内嵌冰箱、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、烟机），其中2个内镶嵌冰箱的配置，济南罕有。

除了内嵌冰箱外，尊御府在原有的奢装交标之上，还升级赠送1套洗衣机和烘干机（博世、西门子或同档次品牌）、1个燃气热水器（林内或同档次品牌），以细节为考量，让业主省去了遴选品牌的烦恼。

在尊御府，像这类不惜花费工本的主动增项还有很多。

像是尊御府将原本交标的墙面壁纸，全面升级为色彩丰富、整体感更强的壁布， 将 主卧和客厅吊顶升级为全屋吊顶。

主卫升级为 唯宝智能马桶 （1万+ ）、其他科勒自动马桶（ 接 近6000 ），连同 德国高仪台盆、浴缸、汉斯格雅花洒 、摩恩隔断。

诚意满满的态度叠加扎实的选材用料，也将尊御府的豪宅气象不彰自显。

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实际上，尊御府的豪宅细节还有很多。

像是私家电梯厅，不但电梯前厅的赠送面积远超市面同类产品，在美学打造和公区材质上向纽约、伦敦等豪宅对齐。

地库公区则迭代升级为水磨石石材，有着更加耐用、耐磨损的特性，尽显地库高奢品质的同时，又予以业主以专属的归家尊崇。

伴随着中国资产的价值重塑，毋庸置疑，像尊御府这类内外兼具的豪宅将更具置业价值。

正好赶在年底的节点，尊御府的优惠力度空前，不仅有六重鼎峯豪礼 ，到访还可领取购房节专属精美礼品。

趁着楼市回暖大势还没完全到来之时，才是有品位有眼光的购房者入手的大好时机，一旦市场热起来了，就没有这个优惠和好房源了。

对政策走向和资产价值敏感的朋友万万不可错过。

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