南宁东部未来发展重镇横州峦城镇一栋三层自建房拍卖，42万成交

横州市峦城镇，横州市一个地理位置极其独特的镇，镇区刚好处在郁江一个大拐处，峦城镇交通区位优越，有航道、高速公路、国道，还有即将迎来建成通车的南宁至玉林高铁，峦城镇将成为南宁市第二个拥有客运站的镇，同时拥有南宁市第一个以镇命名的高铁站，即使是宾阳县的黎塘镇，虽然有两个火车站，但是高铁站并没有以黎塘镇来命名。随着南宁市向东发展，重点发展开发东部产业城，作为南宁市东部产业城的重要组成部分，凭借优越的地理位置，加上平陆运河建成通航后，峦城镇以后可能会成为南宁市东部片区极其重要的中心城区镇。

12月6日，在南宁至玉林高铁建成通车之前，横州市峦城镇也是比较少见出现了一栋私人楼被拍卖，结果，这栋私人楼非常抢手，吸引了多人报名竞拍，经过近百次加价竞拍才成交。

此次峦城镇拍卖的私人楼位于峦城镇护龙街132号，从位置来看，这护龙街是峦城镇一条重要街道，地处峦城镇镇区中心，护龙街附近有峦城镇中心学校，一个远洋购物中心。

拍卖的房子是一栋三层自建房，房子建筑面积256.79平方米，宗地面积85.21平方米，土地属于国有出让用地，不是划拨用地。房子应该是长条户型，内部装修情况不详，房子外部看还是比较新，但是从图片来看，房子门前的路是一条小路，开车可能不是很方便。房子不是靠近大马路，所以，房子几乎就没有商业价值，主要就是用来自己居住。

房子拍卖的起拍价为31.514万元，单价1199元/平方米。拍卖吸引了3个人报名竞拍。竞拍人数谈不上多，但是竞拍依旧非常激烈，3个竞拍者经过97次加价才结束拍卖，最终以42.214万元成交，成交价比起拍价高出了10.6万元，成交单价1644元/平方米。

42万元在横州市峦城镇买一栋没有商业利用价值的自建房，大家觉得这个价格算高吗？值得注意的是，值得注意的是，在12月10日，横州市峦城镇也有另外一栋自建房被拍卖，起拍价更高，要77万元，这栋房子也不大，建筑面积只有329.25㎡，而且还是划拨用地，但是房子位置更好，房子位于峦城镇商业最好的新城街，房子属于临街房产，具有较大的商业价值。最终，这栋自建房吸引了4人报名竞拍，经过72次加价后，以101万元高价成交，成交价比起拍价高出了24万元，成交单价3068元/平方米。

不得不说，在乡镇的房子，地段比房子本身更重要。