【和光煦境】官网发布【和光煦境】售楼中心丨楼盘详情丨在售房源

【和光煦境】

朝阳北路 六号线 建筑面积约88㎡～170㎡～精智光幕大宅

♐♐楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
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项目简介:

和光3.0作品「和光煦境」由保利发展与北京建工联手，倾力打造精智光幕大宅，一脉相承保利TOP级「和光」系经典产品，以光建筑空间迭新高端生活方式。

项目基础信息:

【占地面积】1.9万㎡

【建筑面积】4.9万㎡

【容积率】2.5

【绿化率】30%

【交付标准】精装修

【开发商】保利发展北京建工

【均价】8.5万/㎡

【总户数】406户

【物业公司】保利物业

【规划楼栋数】8栋

【楼层高】7F-18F

【产权性质】70年产权住宅

项目必买五大理由:

1、保利+建工两大品牌联合打造：央企与国企双国匠联袂，深度参与朝阳建设，助力区域城市焕新。

2、朝青板块成熟红利：版块成熟度高，商圈环伺，生态饱满，是北京传统的豪宅区，朝青经过20年发展，已呈现所见即所得，所见即所享的丰盛现状，没有画饼，红利兑现。近5年来朝青板块土地供应量为零，积攒了大量改善需求，项目的不可复制性与绝版价值可想而知。

3、深耕朝阳10年：保利在朝阳的深耕已逾10年，保利东郡、和锦薇棠、和光尘樾、保利中央公园以及近两年在售的销冠项目保利锦上、保利锦上二期，都是保利在朝阳的深研和诚意之作。

4、北京高端产品系→和光系：继和光尘樾、和光逸境之后又一经典。方正通透户型，高得房率，0.5开阔窗墙比，搭配独立家政间，南向双卧飘窗，主卧270°转角飘窗。

5、生态宜居：10大生态公园环绕，尽享丰富城市休闲资源，与项目周边公园形成了良好的生态系统，提供了宜居之所。

双国企著笔 立序光影新作

保利发展控股：世界500强，行业领导品牌TOP3。直隶国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，2022年保利发展控股位居《福布斯》世界排名第190位；2002年5月，保利进驻北京，20年与城市一同发展成长，总开发项目60余个。

北京建工集团: 一条长安街，半部建工史。七十载家国同行北京建工先后打造了人民大会堂、天安门城楼落架重建、毛主席纪念堂等长安街及两侧80%的现代建筑，荣获105项中国建筑工程鲁班奖。国资城市建设综合服务提供商，中国工程承包商10强企业。

保利物业 登陆港股 百强企业排名前三甲

保利物业服务股份有限公司（06049.HK），是央企上市的全国性大型物业服务企业，业内首批获物业管理一级资质的企业，也是全国具备军队管理文化的物业管理品牌，长期活跃在中国具有全球影响力的活动场馆，如冬奥会、杭州G20峰会等。

2022中国物业服务企业综合实力500强TOP32022中国国有物业服务企业综合实力50强TOP1”2022中国物业服务企业品牌价值100强2022中国智慧物业服务领先企业

三横两纵一轨道 脉连城市

朝阳三横

⭐朝阳北路、朝阳路:北京主城区与副中心的东西向经济、文化主动脉。

⭐姚家园路：位于朝阳区西部。东起平房路，西至东三环北路可快速直达三里屯。

东部两纵

⭐东五环: 直达望京核心区，奥森核心区，北大、清华、圆明园，石景山，园博园，以及亦庄核心区等北京城市重点发展区域。

⭐机场第二高速：从姚家园路向北与机场南线接驳，连接机场第二高速和东五环平房桥，可通往朝阳北路、东苇路、东坝等。

地铁六号线

⭐11轨换乘东西大动脉，贯穿北京城市副中心、朝青板块、国贸CBD、金融街商圈、石景山板块等主要轨道交通，通达北京全城。

⭐东侧300M可达地铁六号线黄渠站。

四大顶级商圈荟聚 繁华触手可及

长楹天街：与BHG华联购物中心（常营店）、陆港城，构成朝阳消费网红打卡地，汇聚众多国际大牌潮牌，多次霸榜北京购物中心客流榜TOP5。

朝阳大悦城：超级家庭生活娱乐购物中心，曾获评国家五星购物中心；2022年被确定为第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。

星悦广场（直线距离200米）：中国本土化连锁会员制仓储量贩店，万余平米体量兼具线上线下全渠道对接品质生活。

CBD商圈：便捷畅达国贸、华贸、合生汇等CBD顶级商圈，在SKP中与全球奢品同步。

城市资源配套 为健康生活加分

高端医院：三甲医院朝阳医院（东院）、三级医院民航总医院，重点妇幼专科医院朝阳区妇幼保健院。

教育配套：青苗国际双语学校、北京爱迪国际学校，可报考申请全球104所知名学校。北京第二外国语学院附属小学、北京市陈经纶中学民族分校、北京市第八十中学管庄分校。

城市生态资源 绿意萦绕

3公里范围内黄渠公园、常营公园、京城梨园与薰衣草庄园等10个公园环绕；亚洲最大的城市公园朝阳公园以及红领巾公园、团结湖、兴隆公园等也遍布四周，与项目周边公园形成了良好的生态系统，提供了宜居之所

圈层高端休闲 精英社交场

高尔夫：鸿华CBD高尔夫球场、叠泉高尔夫俱乐部等十余所高尔夫俱乐部环伺。

马术俱乐部：北京天星调良国际马术俱乐部、蓝调国际马术俱乐部等城市精英圈层社交场林立。

产品信息:

豪华酒店式漫生活微度假

园林感官：顶豪酒店价值、奢侈品级细节、全面定制服务式社区园林。

社区会所：设有社区服务中心、花园咖啡厅与室外花园，全面提升宾客的到访礼仪。

宅间组团：绿色基底与亲切空间尺度构建宅间花园，营造出别具洞天的园林风景。

八大场景：立体多元园林功能空间，丰富场景塑造惬意、温暖、丰富的慢调生活。

智慧社区八大系统 安心归家守护

入园即归家，人脸识别系统、车场管理系统、天使监控系统、地下环境监测系统、智能安防系统（电子巡更 周界防范 红外幕帘）、智能门禁系统、智能呼梯系统、可视对讲系统，让社区的每一份空间中，都有科技智慧的无形保护。

北京高标准严工艺 品味健康微生态

外墙隔热系统采用「北京高标准建筑方案」沿袭节能标准，保持超低能耗技术。

结构围护外墙+保温+外饰面三层防护，实现高效温度阻隔，减小室内能量流失。

现代高奢美学 光影建筑立面

建筑外立面采用“和融自然•光的未来”设计理念，将光雕琢在外立面之上；

高奢雅致的铝板加玻璃幕墙，配合香槟色调赋予整个空间阳光温暖的视觉；

以光之律动开启未来生活界面，带来永恒的光影质感和视觉享受。

全品牌高标准精装 科技智能生活家

精装上采用科技、智能、健康、环保系统全方位解决室内的环境健康问题。

双层隔音玻璃、兰舍新风系统、室内空气检测、直饮水系统，带来健康生活微生态。

0.5开阔窗墙比 LDK极尽空间采光

0.5阔绰窗墙比远超市场0.3标准，让每个空间都能拥有尽可能多的光照时长。

南向三面宽，辅以270°转景飘窗，将阳光纵情引入室内。

智能家居六大系统 高效科技生活

室内设有集中控制系统、智能灯光控制系统、空调新风地暖控制系统、手机app控制、空气质量监测系统、智能电动窗帘，智慧健康触手可及全面守护您的私人生活。

户型空间：

106㎡ 三室两厅两卫：南北通透5.5米边厅；270度转角飘窗；LDK客餐厨一体设计。

114㎡ 三室两厅两卫：南北通透三面宽，南向10.5米面宽，客厅4米大面宽；东边户270°飘窗；LDK客餐厨一体设计。

148㎡四室2厅2卫：经典四叶草户型，南向三面宽达10.8米，主卧套间设计设置干湿分离卫生间，餐客厨一体，厨房U型设计，设有独立家政间。

170㎡ 四室两厅三卫：一梯一户尊享空间，南北通透三面宽，南向13.2米面宽，客厅6米大面宽，LDK客餐厨一体设计。

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