上海
奉发宝龙广场
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「奉发宝龙广场」
自贸区临港片区中部
约22万方城市综合体
加推174套建面约89平三房
均价25140/平总价约197万起
样板房线上火热预约
奉发宝龙广场一房一价表
奉发宝龙广场
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项目基础信息
【开发商】：上海贤顺房地产开发有限公司
【项目地址】：上海市奉贤区港佳路398弄
【项目占地】：73000㎡
【建筑面积】：218000㎡
【拿地时间】：2020年4月30日
【体量】：174套
【主力面积】：89㎡
【层高】：11层
【装修】：部分装修
【梯户比】：89㎡一梯两户
【单价】：25140/㎡
【总价】：197—230万
【绿化率】：35%左右
【容积率】：2
【交房时间】：2023年年底（预计）
【物业费】：宝龙物业，物业3元月/㎡
【车位配比】1：1.1（地上117，地下1707）
世家系生态美宅
【奉发宝龙广场】项目为11/18层的洋房社区，公摊面积小，高得房率，为生活增添更多舒适空间。1.98低容积率：更高性价比，举步间，揽自然美景，瞰城市繁华
全龄化互动景观：结合老中青3种人群，打造成长、社交、康养3个维度的公共景观空间
项目户型图及样板间照
在售楼栋：#1,#2,#3,#4,#7
在售建面：73㎡/80㎡/89㎡
其中#1,#2,#3在售建面精装73㎡中间套和精装80㎡边套 2梯六户
#4在售建面89㎡一梯两户（毛坯66套）
#7在售建面89㎡一梯两户（精装44套 ）
建面约89㎡样板间照：
双强联手 缔造临港坐标
宝龙集团：双上市房企，宝龙地产是中国地产50强房企，宝龙商业是中国10强房企，已在中国40城开发超过180个项目
奉贤集团：奉贤区区属国企，开发建设了如：林海公路、金大公路、金汇港大桥、奉贤档案馆等多个优秀公共建筑
区域潜力：落位时代风口，享万亿临港未来
效果图
临港新片区规划面积873平方公里，相当于三分之二浦东的面积，现已引进特斯拉、三一重工、中国商飞等多家知名企业。
换个角度看土地，临港新片区去年累计出让公告地块100幅+，其中产业类地块31幅，商办类地块41幅，住宅类地块28幅，教育、医疗、商务、商业配套正大踏步向前，生活氛围也愈加浓郁。
当然，你可能会说，临港目前人口比较少，能撑得起未来发展吗？
我觉得无需担心！这从新片区人口规划目标就能看得出决心，更重要的是落户政策已经开始执行，这让优秀人才吃下了一颗“定心丸”。
在人口方面，2020年常驻人口83万，地区GDP约1200亿，根据2035规划，未来常驻人口250万，地区GDP产值达10000亿，相当于接下来15年每年15万的人口流入。
临港中部枢纽 生态居住示范区
项目位于临港正中心，无论从区域位置还是未来发展都有极大的发展预期：
承接临港发展第一站：临港整体沿两港大道向西发展，中部为承接发展第一站
北部：享张江国家科学城辐射
东部：链接临港新兴产业片区
南部：承接临港先进装备及临港核心区
临港核心交通枢纽：城际高铁+城市轻轨+高速公路
3条城际高铁：沪通+沪乍杭+沪舟甬
2条城市轨交：两港快线 + 环临港线
4条高速公路：S2沪芦高速、S3高速在建中、G1503、两港大道
教育资源：目周边2公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的一站式教育资源，教育配套非常完善
幼儿园：一河之隔四团幼儿园
小学：一路之隔就是四团小学
初中：1.6公里左右四团中学
高中：2公里左右景秀高级中学
四团小学
医疗资源：3公里范围内拥有3所社区卫生服务中心，项目东北角规划一所综合性医院，距离上海市第六人民医院仅19公里左右
生态资源：临港地区常年PM2.5数值仅25左右，低于上海市均值50%，同距项目50米就有一座约12万平米的生态公园
约22万乐活城市综合体
奉发宝龙广场项目总建筑面积约22万平方米，由一站式购物中心大型商场、风情商业街、生态美宅三种业态构成，是10公里范围内唯一的城市综合体
约5万方一站式购物中心：集购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体
约1万㎡主题商业街：网红打卡、创意精品、风尚美食等多元消费体验
奉发宝龙广场
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