‌光明高铁地铁站附近的房价范围大约在260万到510万元之间‌

‌光明高铁地铁站附近的房价范围大约在260万到510万元之间‌。具体来说，中建·观玥名邸的房价约为260万起，折后价格为3.25万元起；而润晖府的房价约为459万元，龙光玖龙台的房价约为430万元，润曦府的房价约为403万元，中海寰宇时代的房价约为451万元，宏发万悦山一期的房价约为450万元‌12。

这些房价的具体信息包括：

• 中建·观玥名邸‌：约260万起，折后3.25万元起，位于光明城高铁站附近，交通便利，开发商为中国建筑旗下中建八局的专业地产平台中建东孚‌1。
• 润晖府‌：约459万元，位于光明城高铁站附近，3室2厅的均价为51600元/㎡‌2。
• 龙光玖龙台‌：约430万元，位于光明城高铁站附近，3室2厅的均价为48120元/㎡‌2。
• 润曦府‌：约403万元，位于光明城高铁站附近，3室2厅的均价为45281元/㎡‌2。
• 中海寰宇时代‌：约451万元，位于光明城高铁站附近，3室2厅的均价为50732元/㎡‌2。
• 宏发万悦山一期‌：约450万元，位于光明城高铁站附近，3室2厅的均价为51288元/㎡‌2。

这些房价信息反映了光明高铁站附近的房产市场情况，具体价格可能会因房屋的具体位置、面积、装修等因素有所不同。

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光明科学城核心区凤凰新城高铁站板块“华润润矅府”2023年4月28号推出5栋162套房源，备案均价51616元，备案总价325万~447万。面积69㎡~82㎡，2房~3房。剩余2套，备案了160套，去化率98.77%。

2023年5月16号加推了1栋的304套房源，备案价51699元，备案总价415万~538万。面积88㎡~96㎡，3房。剩余32套，备案了272套，去化率89.47%。

2023年9月13号加推了2栋、3栋共487套房源，备案均价51026元，备案总价336万~566万。面积71㎡~99㎡，2房~3房。剩余103套，备案了384套，去化率78.85%。

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建面81平米：三房一卫，传统的动静分区格局，客厅大小为（不包括阳台） 8m * 3.2m，开间3.2米基本接近80多平米户型的下限，阳台大小为3.2*1.5；主卧室包括飘窗8.8平米，其他两个次卧不包括飘窗分别是4.6平米和6平米，总的来说，这个户型中规中矩，格局比较紧凑。

建面89平米：三房两卫，动静分区的布局，客厅大小为8.7m * 3.35m，开间有点小；阳台5.65m * 1.6m，大阳台是一个亮点，阳台越大赠送越多；主卧3.05m *3.1m有9.5平米左右（不包括飘窗），其他两个次卧不包括飘窗分别是5.3平米、6平米，大阳台牺牲了部分次卧的空间；

大阳台是最有争议的，特别喜欢宽敞阳台的购房者可以接受次卧变小，对房间要求比较高的，觉得阳台占用了次卧的空间，承重墙的存在还不能打通。

建面95平米：三房两卫，横厅户型，目前市面比较受欢迎的布局，客厅大小为5.45m * 3.8m，在阳台的加持下，显得客厅十分宽敞；主卧3.8m *3.3m有12.5平米左右（不包括飘窗），空间已经完全够用了，其他两个次卧不包括飘窗分别是7.64平米、7.8平米，两个次卧空间差不多大小，可以不用睡飘窗。横厅的设计减少了过道的浪费，各个功能间的面积得到很大的提升。

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